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Immagine di copertina
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Casa piena di carattere, in un ambiente verde e appartato

Locali8.5
Superficie abitabile280 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 3'690'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Intimité préservée, 1299 Crans (VD)

Dati generali

Riferimento
BI-2605
Disponibilità
Da convenire
Bagni
4
Involucro edilizio
E
Anno costruzione
1971
Emissioni dirette di CO2
G
Ultime ristrutturazioni
2016
Locali
8.5
Camere
6
Numero totale di piani
1
Numero di terrazze
1
Efficienza energetica
D
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie terreno
1'514 m²
Superficie abitabile
280 m²
Superficie utile lorda
422 m²
Numero servizi
1
Imposta comunale
59 %
Spese accessorie
CHF 500.-/mese (individuale)

Numero posti auto

Interno
2 | incluso
Esterno
4 | incluso

Descrizione

In un contesto intimo e verdeggiante, questa superba proprietà affascina fin dal primo momento per la sua atmosfera unica, il carattere notevole e la qualità della manutenzione. Circondata dal verde e perfettamente inosservata, offre un ambiente di vita raro, tranquillo e luminoso.

Situata su un terreno di 1.514 m², la casa offre circa 280 m² di spazio abitativo e 422 m² di spazio utilizzabile, distribuiti su tre livelli. Progettata per una vita familiare appagante e al tempo stesso perfettamente rispondente alle aspettative di chi ama intrattenersi, è un mix perfetto di spaziosità, comfort e personalità.

Il cuore della casa si sviluppa attorno a una splendida zona di accoglienza che unisce soggiorno e sala da pranzo in un'atmosfera calda e raffinata. Il soggiorno a cattedrale, con i suoi alti soffitti, conferisce una dimensione spettacolare allo spazio, mentre il camino sottolinea il carattere accogliente ed elegante di questo spazio abitativo.

Questa proprietà si distingue anche per la sua singolare identità artistica. Le pareti e i soffitti sono stati decorati da un artista, aggiungendo una vera e propria firma alla proprietà. Una scala a chiocciola su misura, progettata come una stanza a sé stante, e delicate maniglie in ottone completano questa affascinante residenza.

La casa dispone di sei camere da letto, offrendo numerose possibilità di disposizione per una famiglia numerosa, ospiti, uffici o spazi dedicati al tempo libero. Una sala cinema accuratamente progettata completa l'insieme e promette molta convivialità. Anche una camera da letto con mobili su misura testimonia l'attenzione prestata alle rifiniture. Il garage, attualmente utilizzato come sala sportiva, aumenta la versatilità della proprietà.

All'esterno, una splendida terrazza in pietra amplia armoniosamente gli spazi abitativi e conferisce ulteriore carattere alla proprietà. Il giardino riparato e verdeggiante invita a godere appieno della pace e della privacy di questo ambiente privilegiato.

Questa casa, che è stata molto ben mantenuta nel corso degli anni, offre un raro equilibrio tra fascino, comfort e praticità. La posizione è particolarmente piacevole, vicino al lago, con una fermata dell'autobus nelle vicinanze per raggiungere facilmente la stazione. Quattro posti auto esterni completano la proprietà, di cui tre davanti alla casa e uno davanti al garage.

Familiare, luminosa, intima e piena di carattere, questa proprietà piacerà agli amanti degli spazi abitativi singolari ed eleganti, progettati per intrattenere con stile.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Parcheggio pubblico
  • Verdeggiante
  • Lago
  • Spiaggia
  • Porto
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Vegetazione
  • Capannone
  • Parcheggio
  • Garage
Interno
  • Cucina abitabile
  • WC ospiti
  • Vestibolo
  • Cantina
  • Fitness
  • Sala cinematografica
  • Sala giochi
  • Caminetto
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Con stile
Dotazione
  • Cucina attrezzata
Stato
  • Buono
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Favorevole
Vista
  • Lago
  • Giardino

Distanze

 
Trasporti pubblici
212 m
6'
6'
2'
Scuola primaria
2.81 km
45'
18'
11'
Negozi
814 m
17'
10'
3'
Ristoranti
182 m
8'
8'
2'

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