Casa indipendente su terreno vasto, nelle immediate vicinanze di Losanna
Locali10
Superficie abitabile239 m²
DisponibilitàImmediata
Posizione
1007 LausanneDati generali
Riferimento
MGE-1901-P
Disponibilità
Immediata
Bagni
3
Anno costruzione
1989
Ultime ristrutturazioni
2016
Locali
10
Superficie abitabile
239 m²
Superficie utile lorda
381 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situata in un ambiente preservato, questa proprietà unisce natura, comfort e qualità della vita, a soli 10 minuti da Losanna.
Situata su un terreno di 2’911 m², completato da un appezzamento agricolo adiacente di 2’650 m² senza vis-à-vis, l’insieme della proprietà gode di una vista aperta sulla pianura e di un ambiente residenziale particolarmente tranquillo.
La casa principale
La casa principale offre ampi spazi e una luminosità costante, grazie a grandi vetrate aperte verso l’esterno.
- Il soggiorno si apre sul paesaggio e sull’esterno.
- Un salotto TV con camino che si estende fino alla sala da pranzo
- La cucina professionale, completata da un giardino d’inverno, è stata concepita per un uso quotidiano e per ricevere gli ospiti.
- Un ascensore collega i diversi piani e offre un notevole comfort quotidiano.
Al piano superiore, la suite padronale forma uno spazio a sé stante, con cabina armadio e bagno privato. Un dettaglio singolare la distingue: un pavimento in piastrelle che raffigura il Cervino. Un secondo bagno completa questo livello.
Al piano interrato, lo spazio è dedicato al benessere e alle zone tecniche:
- Piscina interna con sistema di nuoto controcorrente
- Jacuzzi (fino a 8 persone)
- Cantina per il vino
- Lavanderia
- Capanno PC
L’appartamento indipendente
La proprietà comprende anche un appartamento indipendente di 3,5 locali in triplex, ideale per ospitare parenti o per generare un reddito da affitto. Offre:
- Un soggiorno luminoso con cucina
- Due camere da letto
- Un bagno
- Una terrazza privata
- Un carnotzet al piano interrato
Dependance e potenziale
Una dependance di circa 95 m² completa l’insieme. Attualmente utilizzata come studio veterinario, può essere adibita a diversi usi: spazio professionale indipendente, laboratorio o attività di consulenza. Un secondo laboratorio è attualmente in affitto.
Un locale esistente, trasformabile, consente di prevedere un ampliamento futuro.
Esteriore
Il giardino alberato è stato concepito per un uso quotidiano e per momenti di convivialità. Un laghetto naturale, ideale per il nuoto, ospita pesci e tartarughe e struttura gli esterni in un’atmosfera di pace. Nelle vicinanze, il padiglione Crown, riscaldato per un uso in tutte le stagioni, dispone di un barbecue e di un forno a legna e offre uno spazio per ricevimenti a bordo dell’acqua.
Informazioni aggiuntive
Costruita nel 1989 e ristrutturata nel 2016, la casa è mantenuta con cura e dispone di un riscaldamento a pompa di calore aria-acqua. Con circa 351 m² di superficie utile, un’organizzazione coerente degli spazi e diverse configurazioni possibili (abitazione, ricevimenti, attività), questa proprietà offre un solido equilibrio tra comfort moderno e ambiente naturale.
Nelle vicinanze
Trasporti pubblici: 150m – 3 min
Negozi: 500m – 10 min
Asilo: 500m – 10 min
Scuole elementari: 2500m – 50 min
Scuole medie: 3500m – 70 min
Situata su un terreno di 2’911 m², completato da un appezzamento agricolo adiacente di 2’650 m² senza vis-à-vis, l’insieme della proprietà gode di una vista aperta sulla pianura e di un ambiente residenziale particolarmente tranquillo.
La casa principale
La casa principale offre ampi spazi e una luminosità costante, grazie a grandi vetrate aperte verso l’esterno.
- Il soggiorno si apre sul paesaggio e sull’esterno.
- Un salotto TV con camino che si estende fino alla sala da pranzo
- La cucina professionale, completata da un giardino d’inverno, è stata concepita per un uso quotidiano e per ricevere gli ospiti.
- Un ascensore collega i diversi piani e offre un notevole comfort quotidiano.
Al piano superiore, la suite padronale forma uno spazio a sé stante, con cabina armadio e bagno privato. Un dettaglio singolare la distingue: un pavimento in piastrelle che raffigura il Cervino. Un secondo bagno completa questo livello.
Al piano interrato, lo spazio è dedicato al benessere e alle zone tecniche:
- Piscina interna con sistema di nuoto controcorrente
- Jacuzzi (fino a 8 persone)
- Cantina per il vino
- Lavanderia
- Capanno PC
L’appartamento indipendente
La proprietà comprende anche un appartamento indipendente di 3,5 locali in triplex, ideale per ospitare parenti o per generare un reddito da affitto. Offre:
- Un soggiorno luminoso con cucina
- Due camere da letto
- Un bagno
- Una terrazza privata
- Un carnotzet al piano interrato
Dependance e potenziale
Una dependance di circa 95 m² completa l’insieme. Attualmente utilizzata come studio veterinario, può essere adibita a diversi usi: spazio professionale indipendente, laboratorio o attività di consulenza. Un secondo laboratorio è attualmente in affitto.
Un locale esistente, trasformabile, consente di prevedere un ampliamento futuro.
Esteriore
Il giardino alberato è stato concepito per un uso quotidiano e per momenti di convivialità. Un laghetto naturale, ideale per il nuoto, ospita pesci e tartarughe e struttura gli esterni in un’atmosfera di pace. Nelle vicinanze, il padiglione Crown, riscaldato per un uso in tutte le stagioni, dispone di un barbecue e di un forno a legna e offre uno spazio per ricevimenti a bordo dell’acqua.
Informazioni aggiuntive
Costruita nel 1989 e ristrutturata nel 2016, la casa è mantenuta con cura e dispone di un riscaldamento a pompa di calore aria-acqua. Con circa 351 m² di superficie utile, un’organizzazione coerente degli spazi e diverse configurazioni possibili (abitazione, ricevimenti, attività), questa proprietà offre un solido equilibrio tra comfort moderno e ambiente naturale.
Nelle vicinanze
Trasporti pubblici: 150m – 3 min
Negozi: 500m – 10 min
Asilo: 500m – 10 min
Scuole elementari: 2500m – 50 min
Scuole medie: 3500m – 70 min