Villa di lusso

Locali7

Superficie abitabile353 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 4'900'000.-

DisponibilitàImmediata

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Link esterno

Posizione

1090 Lutry

Dati generali

Riferimento

86486082

Disponibilità

Immediata

Locali

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Superficie abitabile

353 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Villa contemporanea di lusso con vista panoramica sul lago di Ginevra e sulle Alpi, situata a Lutry, in uno dei quartieri più ambiti del Lavaux. Costruita nel 2019, questa proprietà unica gode di una posizione dominante con vista libera sul lago, sui vigneti classificati e sulle Alpi, in un ambiente residenziale tranquillo, a pochi passi dalle uscite autostradali, dalle scuole, dai negozi e dai trasporti pubblici. La villa si sviluppa su una superficie abitabile di 353 m² su un terreno di 1’460 m² e comprende 7 locali, di cui 5 camere da letto e 4 bagni, più un WC ospiti, una lavanderia e locali tecnici. All’ingresso, un ampio atrio di 43 m² con un soffitto di notevole altezza conferisce immediatamente un’impressione di spazio e di lusso. Il salone, di oltre 67 m², si apre ampiamente verso l’esterno con grandi vetrate orientate a sud, che offrono luce naturale, una vista mozzafiato e un’atmosfera calda e raffinata. La sala da pranzo, direttamente collegata alla cucina e alla terrazza, offre circa 38 m², ideale per ricevere gli ospiti di fronte al panorama del lago di Ginevra. Tutte le camere godono di ampi spazi e di viste eccezionali, in particolare la suite padronale con vista sul lago dal letto, un soffitto che raggiunge i 3,60 m di altezza e un bagno adiacente, nonché una suite al piano terra con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Le stanze da bagno sono dotate di materiali di alta qualità, con docce a pavimento, vasche da bagno, doppio lavandino e armadi integrati. Gli esterni sono stati concepiti come un vero e proprio spazio abitativo con 270 m² di terrazze, una piscina riscaldata di 8,20 x 3,20 metri, una pergola bioclimatica con illuminazione a LED integrata, un pool-house, giardini paesaggistici con essenze mediterranee, un’illuminazione architettonica accurata. Dal punto di vista tecnico, la villa offre un comfort energetico di altissimo livello con riscaldamento a pavimento a pompa di calore, ventilazione a doppio flusso, isolamento performante, 24 pannelli fotovoltaici. Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di un garage chiuso per due veicoli, di tre posti auto privati all’esterno e di una stazione di ricarica per auto elettriche. Questa villa non risponde solo a criteri di standing: incarna un vero e proprio stile di vita, unendo integrazione architettonica, performance energetica, assoluta serenità e panorama eccezionale, destinata a una clientela che cerca una residenza esclusiva, senza compromessi.

Villa contemporaine d’exception avec vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes, située à Lutry, dans l’un des quartiers les plus prisés du Lavaux. Construite en 2019, cette propriété unique bénéficie d’une position dominante offrant une vue totalement dégagée sur le lac, les vignobles classés et les Alpes, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des accès autoroutiers, des écoles, des commerces et des transports. La villa développe une surface habitable de 353 m² et se déploie sur une parcelle de 1’460 m². Elle comprend 7 pièces, dont 5 chambres et 4 salles de bains ainsi qu’un WC visiteurs, une buanderie et des locaux techniques. Dès l’entrée, un vaste hall de 43 m² avec une hauteur sous plafond magistral confère une impression immédiate d’espace et de standing. Le salon, d’une surface de plus de 67 m², s’ouvre largement sur l’extérieur par de grandes baies vitrées orientées plein sud, offrant lumière naturelle, vue imprenable et une ambiance chaleureuse et raffinée. La salle à manger, directement reliée à la cuisine et à la terrasse, propose environ 38 m², idéale pour recevoir face au panorama lémanique. Les chambres bénéficient toutes de volumes généreux et de vues remarquables, notamment la suite parentale avec vue depuis le lit sur le lac, un plafond culminant à 3,60 m et une salle de bains attenante, ainsi qu’une suite au rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse et au jardin. Les salles d’eau sont équipées de matériaux haut de gamme, avec douches à l’italienne, baignoires, double vasques et rangements intégrés. Les extérieurs ont été conçus comme un véritable espace de vie à part entière avec 270 m² de terrasses, une piscine chauffée de 8,20 x 3,20 mètres, une pergola bioclimatique avec éclairage LED intégré, un pool-house, des jardins paysagers composés d’essences méditerranéennes, un éclairage architectural soigné. Sur le plan technique, la villa offre un confort énergétique de très haut niveau avec chauffage au sol par pompe à chaleur, ventilation double flux, isolation performante, 24 panneaux photovoltaïques. Côté stationnement, la propriété dispose d’un garage fermé pour deux véhicules, de trois places extérieures privatives ainsi que d’une borne de recharge pour voiture électrique. Cette villa ne répond pas seulement à des critères de standing : elle incarne un véritable art de vivre, associant intégration architecturale, performance énergétique, sérénité absolue et panorama exceptionnel, destinée à une clientèle recherchant une résidence exclusive, sans compromis.

Comodità

Esterno

Garage
Piscina

Unisciti a noi sui social network!