Opportunità di investimento - Investimento immobiliare!

Situata nel centro di Moudon, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, questa proprietà d'investimento distribuita su quattro livelli rappresenta un'ottima opportunità per un investitore in cerca di sicurezza e potenziale. L'edificio è composto da 8 lotti in affitto: - 2 appartamenti da 2,5 camere - 4 studi, 2 dei quali hanno un balcone - 1 spazio commerciale al piano terra (attualmente gestito come parrucchiere) - 2 Spazi di archiviazione Tutti i lotti sono completamente affittati, garantendo un reddito da affitto stabile. Il reddito netto da locazione ammonta a CHF 60.360 all'anno, corrispondente a un rendimento lordo superiore al 4,85%. L'edificio è in buone condizioni generali: - La caldaia a gas è stata sostituita nel 2023 - Recentemente è stato creato un nuovo appartamento in soffitta ed è già in affitto - Tutti gli appartamenti offrono un interessante potenziale per ottimizzare gli affitti nel medio termine Con la sua posizione centrale, i suoi 8 lotti ben diversificati e il suo rendimento attraente, questa proprietà rappresenta un investimento sicuro e sostenibile, ideale per un investitore privato o istituzionale.