Opportunità di investimento - Edificio di rendimento!

Situato nel cuore di Moudon, a pochi passi da tutti i servizi, questo edificio di reddito su quattro piani rappresenta un’ottima opportunità per un investitore alla ricerca di sicurezza e potenziale. L’edificio è composto da 8 unità abitative: - 2 appartamenti di 2,5 stanze - 4 monolocali, di cui 2 con balcone - 1 locale commerciale al piano terra (attualmente adibito a parrucchiere) - 2 spazi di deposito Tutte le unità sono completamente affittate, garantendo una stabilità del reddito da locazione. Il canone netto locativo ammonta a CHF 60’360.-/anno, corrispondente a un rendimento lordo superiore al 4,85 %. L’edificio si trova in buone condizioni generali: - La caldaia a gas è stata sostituita nel 2023 - Recentemente è stato creato un nuovo appartamento mansardato, che è già stato affittato - Tutte le unità abitative offrono un interessante potenziale di ottimizzazione dei canoni di locazione a medio termine Grazie alla sua posizione centrale, ai suoi 8 appartamenti diversificati e al suo rendimento interessante, questo immobile rappresenta un investimento sicuro e duraturo, ideale per un investitore privato o istituzionale.