Villetta singola with 5.5 rooms on sale in Montagnier (Le Châble VS) - 233 m²

Questa casa di montagna di 244 m² abitabili si trova nel villaggio di La Tsombe, sulle alture di Montagnier, nella Val de Bagnes (Canton del Vallese, Svizzera). Costruita nel 2002 su un terreno di 1’763 m², dispone di 5.5 stanze, tre bagni, una zona benessere con sauna e hammam e un appartamento indipendente di 30 m². La funivia di Châble, che porta a Verbier in otto minuti, si trova a circa cinque minuti di auto.

Un villaggio, non un insediamento

La Tsombe è uno di quei villaggi che la Val di Bagnes ha saputo conservare intatti: un pugno di case aggrappate al pendio, un sentiero che non porta da nessuna altra parte, e il silenzio. Dalla terrazza la valle si apre completamente: il Châble in basso, i Combins di fronte, e la luce che ruota per tutto il giorno sul versante.

È a cinque minuti dalla vita quotidiana: scuola, negozi, ufficio postale e stazione ferroviaria di Châble, da cui parte il treno per Martigny e le coincidenze per Losanna e Ginevra. La funivia Le Châble-Verbier deposita gli sciatori nel cuore del comprensorio delle 4 Vallées in otto minuti, senza che questi debbano mai cercare un posto auto in stazione.

Distribuzione

Al piano superiore, il soggiorno occupa il volume principale, esteso da una cucina a vista e un’area pranzo che si affaccia sul balcone a sud. La terrazza si apre in un prolungamento diretto. La camera da letto principale si trova a questo livello, con il suo bagno, l’armadio e il proprio balcone.

Al piano terra, una camera per gli ospiti con bagno, l’area benessere – sauna e hammam –, la lavanderia, un ripostiglio e un locale sci. Lo studio di 30 m² dispone del suo accesso indipendente al giardino.

Intorno, un giardino discreto, quattro posti auto e 1’763 m² di terreno che permettono alla casa di respirare da tutti i lati.

Ciò che distingue questa proprietà

Uno studio veramente indipendente. 30 m², arredato, con ingresso privato. Può essere utilizzato come alloggio per i genitori, come spazio per i figli ormai adulti, come ufficio o come affitto stagionale.

Un terreno con potenziale. I 1’763 m² offrono la possibilità di un ampliamento o la costruzione di una seconda casa vacanza, previa approvazione comunale.

Pannelli solari installati nel 2023, che riducono la bolletta energetica di una casa di 1.030 m³.

Uno stato di manutenzione che non richiede lavori. La baita è stata curata; si può abitarla così com’è.