Questo piccolo edificio di 2 unità è composto da un laboratorio con WC al piano terra e da un appartamento di 2 stanze di circa 55 m² al primo piano. L'alloggio comprende una camera da letto, un soggiorno con cucina aperta, un bagno e un piacevole terrazzo sul retro.
Situato in un quartiere in piena evoluzione, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Offre già un forte potenziale di valorizzazione, con la possibilità di ristrutturarlo o ampliarlo in base ai vostri progetti.
L'edificio genera attualmente un interessante reddito locativo: il laboratorio al piano terra è affittato a CHF 650.-/mese (escluse le spese), mentre l'appartamento di 2 stanze al primo piano è affittato a CHF 1’500.-/mese (escluse le spese). Quest'ultimo, di circa 55 m², gode di un piacevole terrazzo e ha recentemente subito alcune ristrutturazioni leggere.
Caratteristiche principali:
Numero di unità: 2 (laboratorio + appartamento di 2 stanze)
Appartamento: 1 camera da letto, soggiorno con cucina aperta, bagno
Terrazzo sul retro
Possibilità di ricostruzione e sopraelevazione
Zona sotto PGA (decisioni previste entro il 2028)
Disponibilità: immediata
Prezzo: CHF 950’000.-
Per informazioni e visite, Bertrand
079 692 55 33
SEGIMO SA (sede)
Gruppo immobiliare
Visitate il nostro sito web: www.segimo.ch
Tel. 0848 007 00
Ce petit immeuble de 2 lots se compose d'un atelier avec WC au rez-de-chaussée et d'un appartement de 2 pièces d'environ 55 m² au premier étage. Le logement comprend une chambre, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain ainsi qu'une agréable terrasse à l'arrière.
Situé dans un secteur en pleine évolution, ce bien représente une belle opportunité d'investissement. Il offre dès aujourd'hui un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de le repenser ou de l'agrandir selon vos projets.
L'immeuble génère actuellement un revenu locatif intéressant : l'atelier du rez-de-chaussée est loué CHF 650.-/mois hors charges, tandis que l'appartement de 2 pièces au premier étage est loué CHF 1'500.-/mois hors charges. Ce dernier, d'environ 55 m², bénéficie d'une belle terrasse et a récemment fait l'objet de quelques rénovations légères.
Caractéristiques principales :
Nombre de lots : 2 (atelier + appartement 2 pièces)
Appartement : 1 chambre, séjour avec cuisine ouverte, salle de bain
Terrasse à l'arrière
Atelier avec WC
Reconstruction et surélévation possibles
Zone sous PGA (décisions attendues d'ici 2028)
Disponibilité : immédiate
Prix : CHF 950'000.-
Pour informations et visites, Bertrand
079 692 55 33
SEGIMO SA (siège)
Groupe immobilier
Visitez notre site internet: www.segimo.ch
Tél. 0848 007 00
