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Villetta singola con 6.5 locali in vendita in Niederweningen - Rif. 7991194

Casa indipendente in stile casa di campagna con giardino idilliaco in una splendida posizione panoramica

Locali6.5
Prezzo dell'oggettoCHF 1'980'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Ob der Müli, 8166 Niederweningen

Dati generali

Riferimento
7991194
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2007
Locali
6.5

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Costruita nel 2007 in uno stile rustico e affascinante, questa villa di 6.5 locali convince per i suoi ampi e luminosi spazi, l’atmosfera aperta e il grande spazio disponibile per tutta la famiglia.
Si trova in una posizione centrale e meravigliosa, a sud-ovest, nella località di Niederweningen.

L’ingresso accogliente conduce al luminoso soggiorno e zona pranzo, che si apre senza soluzione di continuità sul giardino, un luogo ideale per godersi le giornate di sole o per ricevere gli ospiti.

Particolarmente impressionante è la splendida vista sul prato antistante e sulla dolce collina, che conferisce alla casa una tranquillità e un’ampiezza senza pari.

Un camino a aria calda garantisce un calore confortevole e accogliente nei giorni più freddi.
La moderna cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità e offre molto spazio di stoccaggio. Sempre al piano terra si trova una stanza di circa 35 m² con ingresso separato, che può essere utilizzata ad esempio come sala fitness, studio o studio medico. Al piano superiore si trovano tre camere da letto luminose con deliziosi soffitti inclinati. La camera a sud ha accesso al balcone.

Al piano interrato si trova un’altra stanza che può essere utilizzata come ufficio, ad esempio per il lavoro da casa. La doppia autorimessa e i posti auto esterni offrono un comfort pratico.

La località di Niederweningen offre un’eccellente infrastruttura per la vita quotidiana: asilo, scuola elementare e scuola secondaria si trovano direttamente nel villaggio, così come negozi, banche e ristoranti. Allo
stesso tempo, le numerose possibilità di svago e tempo libero della zona invitano a trascorrere ore attive e rilassanti nella natura – ideali per famiglie e amanti della natura.

Anche i collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti. La S55 porta a Zurigo ogni 30 minuti. La stazione ferroviaria si trova a soli 5 minuti a piedi. Per

ulteriori informazioni sull’oggetto, è possibile richiedere la brochure di vendita tramite il modulo di contatto.

La proprietà è gestita da Keller ImmoVermarktung. Se siete interessati, la proprietà sarà lieta di mostrarvi l’attraente oggetto di persona.
Das im Jahr 2007 im charmanten Landhausstil erbaute 6.5-Zimmer Einfamilienhaus überzeugt durch großzügige, helle Räume, eine offene Atmosphäre und viel Platz für die ganze Familie.
Es befindet sich an zentraler und wunderbarer Südwest-Hanglage in der Gemeinde Niederweningen.

Das einladende Entrée führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher nahtlos in den Garten übergeht – ein idealer Ort, um sonnige Tage draussen zu geniessen oder Gäste zu empfangen.

Besonders beeindruckend ist die wunderschöne Aussicht auf die davorliegende Grünfläche und die sanfte Hügellandschaft, die dem Haus eine unvergleichliche Ruhe und Weite verleiht.

Ein Warmluftcheminée sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und Gemütlichkeit.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Ablagefläche und Stauraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 35 m² grosser Raum mit separatem Eingang, welcher beispielsweise als Fitnessraum, Atelier oder Praxis genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen. Das Südzimmer verfügt über Zugang zum Balkon.

Im Untergeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches ideal als Büro für z.B. homeoffice genutzt werden kann. Die Doppelgarage und zusätzliche Aussenstellplätze bieten praktischen Komfort.

Die Gemeinde Niederweningen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag: Kindergarten, Primarschule und Oberstufenschule befinden sich direkt im Dorf, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants.
Gleichzeitig laden die zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu aktiven und entspannenden Stunden im Grünen ein – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gewährleistet. Mit der S55 gelangt man im 30-Minuten-Takt nach Zürich. Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Weitere Informationen zum Objekt finden Sie in der Verkaufsbroschüre, welche Sie über das Kontaktformular anfordern können.

Die Liegenschaft wird durch Keller ImmoVermarktung vermarktet. Bei Interesse zeigt Ihnen die Eigentümerschaft das attraktive Objekt gerne persönlich.

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