INDIPENDENTE | TRANQUILLO | SOLARE | FAMILIARE | NATURALE
Locali6.5
Superficie abitabile122 m²
DisponibilitàImmediata
Posizione
Im Isenbühl 15, 5524 Niederwil AGDati generali
Riferimento
8465b1d0-22b0-11f1-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
1975
Locali
6.5
Numero di livelli del bene
2
Superficie terreno
489 m²
Superficie abitabile
122 m²
Volume
745 m³
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Benvenuti a Niederwil!
Il pittoresco Niederwil si trova nel distretto di Bremgarten, nel Canton Argovia, sulla Reuss, tra Mellingen e Wohlen, o Bremgarten. La zona è famosa per i suoi sentieri escursionistici e la natura idilliaca. La popolazione è di circa 3’000 abitanti. Con un’aliquota fiscale del 103% (media cantonale 105,6%) nel 2025, Niederwil è una delle comunità più attraenti dal punto di vista fiscale del Canton Argovia.
Niederwil unisce vantaggi finanziari a un’elevata qualità della vita, a un’ottima infrastruttura e a un ambiente naturale. Un luogo di vita ideale per tutti coloro che apprezzano la campagna, ma non vogliono rinunciare alla vicinanza alla città.
LE INFORMAZIONI PIÙ IMPORTANTI IN BREVE Casa
unifamiliare di 6 locali, indipendente, con box garage
separato e parcheggio auto – Posizione tranquilla in un quartiere di case
unifamiliari – Zona con molto verde e vista libera
- Ambienti abitativi esposti a ovest / sole a mezzogiorno e a sera
- Negozi per le necessità quotidiane
raggiungibili a piedi – Pavimenti in piastrelle di ceramica di alta qualità e in laminato effetto legno – Finestre
tripli vetri (interno in legno, esterno in alluminio)
- Ampio posto a sedere in giardino con tenda parasole elettrica e prato, tutto intorno alla casa –
Camino con funzione di ricircolo dell’aria
- Grande cucina con spazio per il tavolo da pranzo –
Diversi ampi locali cantina e hobby
- Scarico della biancheria da due punti al piano superiore nella lavanderia -
Riscaldamento a olio, ristrutturato nel 2014
- Impianti elettrici ristrutturati nel 2017
LA SUA NUOVA CASA VI ASPETTA
La casa unifamiliare indipendente in Isenbühl 15 a Niederwil non è più abitata da poco tempo. La casa risale al 1975 e ha un po’ di anni sulle spalle, ma è in buone condizioni funzionali. Pertanto, alcune attrezzature devono essere rinnovate. Tuttavia, può essere abitata anche nello stato attuale. Alcuni lavori di ristrutturazione (finestre, pavimenti, riscaldamento, impianti elettrici) sono stati eseguiti negli ultimi anni. La casa si distingue per la posizione soleggiata e tranquilla e per il grande e bellissimo giardino. La proprietà dispone di un box garage chiuso e di un parcheggio auto, entrambi raggiungibili in pochi passi dalla porta d’ingresso. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: Piano terra: Ingresso/Vestibolo/Scale Soggiorno/Sala da pranzo Cucina 2 camere da letto Bagno/WC Piano superiore: 3 camere da letto Doccia/WC Soffitta Piano inferiore: Corridoio/Scale Ripostiglio/Sala multifunzione Locale per il serbatoio Lavanderia Locale per l’impianto di riscaldamento e l’elettricità Rifugio antiaereo IL FATTORE FINANZIARIO: Prezzo di vendita orientativo: Casa unifamiliare di 6 stanze con garage e parcheggio (prezzo su richiesta) Trasferimento della proprietà: immediato o su appuntamento Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora ordinate la nostra documentazione di vendita con ulteriori informazioni e foto! Saremo lieti di ricevere la vostra risposta.
Il pittoresco Niederwil si trova nel distretto di Bremgarten, nel Canton Argovia, sulla Reuss, tra Mellingen e Wohlen, o Bremgarten. La zona è famosa per i suoi sentieri escursionistici e la natura idilliaca. La popolazione è di circa 3’000 abitanti. Con un’aliquota fiscale del 103% (media cantonale 105,6%) nel 2025, Niederwil è una delle comunità più attraenti dal punto di vista fiscale del Canton Argovia.
Niederwil unisce vantaggi finanziari a un’elevata qualità della vita, a un’ottima infrastruttura e a un ambiente naturale. Un luogo di vita ideale per tutti coloro che apprezzano la campagna, ma non vogliono rinunciare alla vicinanza alla città.
LE INFORMAZIONI PIÙ IMPORTANTI IN BREVE Casa
unifamiliare di 6 locali, indipendente, con box garage
separato e parcheggio auto – Posizione tranquilla in un quartiere di case
unifamiliari – Zona con molto verde e vista libera
- Ambienti abitativi esposti a ovest / sole a mezzogiorno e a sera
- Negozi per le necessità quotidiane
raggiungibili a piedi – Pavimenti in piastrelle di ceramica di alta qualità e in laminato effetto legno – Finestre
tripli vetri (interno in legno, esterno in alluminio)
- Ampio posto a sedere in giardino con tenda parasole elettrica e prato, tutto intorno alla casa –
Camino con funzione di ricircolo dell’aria
- Grande cucina con spazio per il tavolo da pranzo –
Diversi ampi locali cantina e hobby
- Scarico della biancheria da due punti al piano superiore nella lavanderia -
Riscaldamento a olio, ristrutturato nel 2014
- Impianti elettrici ristrutturati nel 2017
LA SUA NUOVA CASA VI ASPETTA
La casa unifamiliare indipendente in Isenbühl 15 a Niederwil non è più abitata da poco tempo. La casa risale al 1975 e ha un po’ di anni sulle spalle, ma è in buone condizioni funzionali. Pertanto, alcune attrezzature devono essere rinnovate. Tuttavia, può essere abitata anche nello stato attuale. Alcuni lavori di ristrutturazione (finestre, pavimenti, riscaldamento, impianti elettrici) sono stati eseguiti negli ultimi anni. La casa si distingue per la posizione soleggiata e tranquilla e per il grande e bellissimo giardino. La proprietà dispone di un box garage chiuso e di un parcheggio auto, entrambi raggiungibili in pochi passi dalla porta d’ingresso. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: Piano terra: Ingresso/Vestibolo/Scale Soggiorno/Sala da pranzo Cucina 2 camere da letto Bagno/WC Piano superiore: 3 camere da letto Doccia/WC Soffitta Piano inferiore: Corridoio/Scale Ripostiglio/Sala multifunzione Locale per il serbatoio Lavanderia Locale per l’impianto di riscaldamento e l’elettricità Rifugio antiaereo IL FATTORE FINANZIARIO: Prezzo di vendita orientativo: Casa unifamiliare di 6 stanze con garage e parcheggio (prezzo su richiesta) Trasferimento della proprietà: immediato o su appuntamento Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora ordinate la nostra documentazione di vendita con ulteriori informazioni e foto! Saremo lieti di ricevere la vostra risposta.