Villetta singola con 5.5 locali in vendita in Schinznach Bad - 200 m²

«STRASSACKERSTRASSE 22A Quartiere residenziale di Schinznach Bad,

ben organizzato. Costruzioni silenziose e poco densamente popolate, con una netta separazione dal traffico di passaggio. La strada in sé è una strada di quartiere secondaria, con un traffico poco intenso, ma con un elevato livello di tranquillità abitativa.

Nelle immediate vicinanze si trovano case unifamiliari e piccoli condomini, immersi in un ambiente verde con giardini e costruzioni poco strutturate, che conferiscono al luogo un carattere rurale. L’indirizzo si trova a pochi minuti dal centro funzionale del quartiere.

Un vantaggio notevole della posizione è la vicinanza alla zona termale e di riposo di Bad Schinznach, che offre un’offerta di svago di qualità superiore, raggiungibile a piedi, con terme, parchi e infrastrutture per il tempo libero.

La stazione di Schinznach Bad e le fermate dell’autobus sono raggiungibili in breve tempo. Allo stesso tempo, la zona residenziale è libera da fonti di rumore, che si trovano a breve distanza. In

sintesi, la Strassackerstrasse 22a si presenta come una zona residenziale tranquilla, verde e chiaramente orientata alla residenza, con un’elevata qualità di vita. Offre un livello di inquinamento acustico molto basso, un’ottima accessibilità e la vicinanza a spazi di svago e di riposo di alta qualità. Si tratta quindi di una posizione classica, molto buona o eccellente, in un luogo di residenza già di per sé attraente.

QUESTA È LA SUA NUOVA CASA! Casa a schiera

d’angolo costruita nel 1996, come cosiddetta ««casa a basso consumo energetico»«, in costruzione prefabbricata dalla rinomata azienda G. Kämpf AG, Rupperwil. I rapporti con i vicini sono cordiali.

I punti salienti in breve:

- Terreno edificabile di 355 m2

- Casa a basso consumo energetico con costi di manutenzione ridotti

-

Interni accoglienti con molto legno e travi a vista – Stufa a legna in casa, camino da giardino all’esterno



- 1998: ampliamento del

























sottotetto

– 2019: sostituzione dell’impianto di riscaldamento con pompa di calore – Boiler per acqua calda anch’esso alimentato da pompa di calore – Finestre in legno con doppi vetri – Elettrodomestici della cucina V-Zug in buone condizioni – Posto a sedere in giardino coperto e protetto – Cucina a vista – Accesso diretto al garage sotterraneo con cancello privato (elettrico) – Secondo garage adiacente alla casa – Certificato di sicurezza per gli impianti elettrici del 2026 – Possibilità di creare 6 stanze con una semplice divisione – Bassi costi di manutenzione di circa CHF 175.00/mese Distribuzione degli spazi: PIANO TERRENO: soggiorno/sala da pranzo; cucina; doccia/WC; ingresso con guardaroba e scala; giardino con tettoia, zona barbecue e garage PIANO SUPERIORE: 3 camere; bagno/WC; corridoio con scala SOTTOTETTO: camera; scala PIANO INTERRATO: locale tecnico; lavanderia; cantina; garage sotterraneo con cancello, direttamente collegato alla casa Dettagli finanziari: Prezzo di vendita: Casa unifamiliare con 5 1/2 locali, garage sotterraneo, box auto e posto auto (su richiesta) / Prezzo di acquisto Acconto al momento della prenotazione: CHF 35’000.00 Data di trasferimento della proprietà: da concordare Vi ha incuriosito? Allora ordini subito la documentazione completa con ulteriori informazioni e foto!»