Cascina on sale in Kienberg - 415 m²

Casa colonica con tre unità abitative, riserva di terreno edificabile e molteplici possibilità di utilizzo

3’116 m² di terreno | 1’159 m² di riserva di terreno edificabile | 3 unità abitative | Posizione tranquilla | Possibilità di allevamento di animali

Non tutte le proprietà si possono riassumere in poche parole. Proprio questo è ciò che rende unica questa ex casa colonica nel villaggio di Gwiedemgut a Kienberg. Situata

su un terreno di 3’116 m², la proprietà comprende tre unità abitative separate, ampi spazi accessori e una riserva di terreno edificabile di circa 1’159 m². Che si tratti di una casa per più generazioni, di una combinazione tra abitazione privata e affitto o di un investimento a lungo termine, le possibilità di utilizzo sono altrettanto varie quanto la proprietà stessa.

Vivere in mezzo alla natura – nel villaggio di Gwiedemgut

La proprietà si trova nel piccolo villaggio di Gwiedemgut, a circa 300 metri dal centro di Kienberg. Il villaggio è caratterizzato da poche abitazioni, un paesaggio naturale intatto e un ambiente di vita rurale tranquillo. Qui si può godere di molta privacy, di ampi spazi aperti e di un piacevole senso di comunità.

I prati, i boschi e le colline circostanti invitano a passeggiate, escursioni, gite in bicicletta o a cavallo. Allo stesso tempo, si beneficia di un’ottima accessibilità: Frick, Gelterkinden e Aarau sono raggiungibili in breve tempo di auto. Anche i collegamenti autostradali verso Basilea, Zurigo, Berna e Lucerna sono facilmente accessibili, il che rende la proprietà interessante sia per chi la vuole utilizzare come abitazione privata che per chi la vuole come base per i pendolari.

Tre appartamenti con diverse possibilità

L’ampio appartamento mansardato di 6½ locali è stato ampliato nel 1995 e nel 2003 e si presenta in ottime condizioni. Con una superficie abitabile netta di circa 215 m², offre un comfort abitativo moderno ed è subito disponibile.

Gli appartamenti al piano superiore























e al piano terra non sono più conformi agli standard abitativi odierni e offrono ai nuovi proprietari la possibilità di modernizzarli gradualmente secondo i propri gusti. Proprio questa combinazione di spazi abitativi immediatamente utilizzabili e di ulteriori possibilità di sviluppo rende la proprietà particolarmente interessante. I punti salienti in sintesi 3’116 m² terreno totale 1’159 m² terreno edificabile Tre unità abitative separate Circa 415 m² di superficie abitabile lordo Moderno attico con 6½ locali e circa 215 m² di superficie abitabile netta Garage, carport e ulteriori posti auto esterni Propria fonte d’acqua Ampio terreno circostante Ideale per abitazione multigenerazionale, uso privato con affitto o per l’allevamento di animali Disponibile subito Siamo riusciti a catturare la sua attenzione? Saremo lieti di inviarle la documentazione di vendita completa con ulteriori informazioni, planimetrie, planimetria della zona e numerose foto. In questo modo potrà farsi un’idea completa dell’immobile, delle sue condizioni attuali e delle sue molteplici possibilità di utilizzo. Successivamente saremo lieti di mostrarle questo immobile speciale durante una visita privata.