Cascina on sale in Kienberg - 415 m²

«BENVENUTI A KIENBERG!

Kienberg si trova ai piedi delle colline del Saale, nella parte orientale del Canton Soletta, tra Frick e Aarau. Per maggiori informazioni, consultate www.kienberg.ch

Collegamenti: TRASPORTI PUBBLICI: L’autobus di linea 102 della Posta collega Kienberg alla stazione di Gelterkinden. Kienberg è ben collegata con Frick o Aarau tramite la rete stradale regionale. L’uscita autostradale di Frick si trova a 12 km di distanza, mentre quella di Sissach a 16 km.

Offerta formativa: A Kienberg si trovano la scuola dell’infanzia e la scuola elementare (scuola primaria inferiore e media). Gli studenti delle scuole superiori frequentano le scuole di Gelterkinden.

Qualità della vita: Kienberg è un piccolo paese immerso nella natura, con un carattere rurale e circa 540 abitanti. La sua posizione, all’estremo nord-est del Canton Soletta, offre diversi vantaggi, tra cui la vicinanza alla natura, che si può apprezzare a piedi, in bicicletta o a cavallo. Kienberg dispone anche di una vita sociale stabile.

CONCLUSIONE:

Kienberg offre un’elevata qualità della vita in un ambiente tranquillo, immerso nella natura e adatto alle famiglie, con buoni collegamenti con le città più grandi. È un luogo di vita che valorizza la tranquillità e la comunità, senza rinunciare alle comodità di un’infrastruttura moderna. È quindi particolarmente adatto a chi:

- apprezza una vita tranquilla e immersa nella natura

- desidera una vita familiare con una rete sociale

- preferisce la vita di paese e la comunità DI COSA SI TRATTA:

Il terreno comprende un totale di 3116 m2 di terreno edificabile, suddiviso come segue:

- 1200 m2 di terreno edificabile coperto nella zona edificabile

- 1159 m2 di terreno edificabile non coperto nella zona edificabile

- 757 m2 di terreno non edificabile al di fuori della zona edificabile

In breve:

- Anno di costruzione prima del 1900

- 1974: costruzione di un appartamento al piano superiore



-

1984: ristrutturazione completa del

tetto – 1995: costruzione di un























appartamento al piano mansardato – 2003: ampliamento dell’appartamento al piano mansardato – Riscaldamento a olio (ultima ristrutturazione nel 2025) con radiatori – Attuale assenza di residenti – Appartamenti con contatori elettrici separati – Appartamenti con ingressi separati – Parcheggio aggiuntivo sul terreno 2268 – Fonte d’acqua propria per il giardino e/o gli animali Organizzazione degli spazi: Piano terra: appartamento di 3,5 locali con circa 100 m2 di superficie abitabile netta. L’appartamento offre ampie possibilità di ampliamento e personalizzazione. In seguito, l’appartamento potrebbe essere affittato o utilizzato come locale di servizio. Piano superiore Appartamento di 3 1/2 locali con una superficie abitabile netta di circa 100 m2. La ristrutturazione sarà più economica. Anche questo appartamento potrebbe essere affittato dopo la ristrutturazione, ma è abitabile anche nel suo stato attuale. Mansarda Questa abitazione di 6 1/2 locali è stata costruita nel 1995 e nel 2003 e ha un aspetto moderno e accogliente. Ha una superficie abitabile netta di circa 215 m2 e dispone di 2 ampi bagni. Dal soggiorno si accede tramite una scala a un locale adibito a galleria, che può essere utilizzato come ulteriore camera da letto o ufficio. L’appartamento dispone inoltre di un ampio locale isolato adibito a magazzino. Ulteriori informazioni sulla proprietà e sul terreno: La proprietà può essere utilizzata in vari modi, ad esempio come semplice investimento o come abitazione per più generazioni. Grazie al terreno edificabile nella zona residenziale, è possibile costruire un altro edificio o suddividere e vendere il terreno. È anche ideale per l’allevamento di animali, anche di cavalli. INFORMAZIONI FINANZIARIE: Prezzo di vendita orientativo: Casa plurifamiliare con terreno: 1’390’000 CHF. Il prezzo di vendita è stato ««verificato dalla banca»«. Siamo lieti di organizzare per voi un finanziamento presso banche di fiducia. Possibilità di acquistare la proprietà: Subito o su appuntamento Ha suscitato il vostro interesse? Richiedete oggi stesso la documentazione di vendita completa, inclusi i piani!»