Grande villa indipendente in viager occupato senza canone limitato a 7 anni

Locali7.5

Superficie abitabile240 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'800'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1260 Nyon

Dati generali

Riferimento

ASIGNMAI-CHRIFREZ3

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2006

Locali

7.5

Tipo di riscaldamento

Gas

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie terreno

514 m²

Superficie abitabile

240 m²

Superficie netta

334 m²

Volume

857 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Villa in usufrutto vitalizio senza canone limitato a 7 anni

Valore del bene: 2’500’000.-

Si paga solo:

Il prezzo di acquisto: 1’800’000.-

Il canone: senza

Villa di famiglia eccezionale – 240 m² – Usufrutto vitalizio limitato a 7 anni – Signy (VD)

Situata nella ricercatissima località di Signy, nel cuore della campagna vodese e a breve distanza dal centro di Nyon, questa grande villa unifamiliare costruita nel 2006 seduce per i suoi ampi volumi, la sua luminosità eccezionale e il suo ambiente naturale privilegiato.

Sviluppa 240 m² abitabili su 4 piani, su un terreno di oltre 514 m², interamente recintato e alberato, con vista libera sul giardino e su uno stagno, che offre un ambiente di vita tranquillo e verdeggiante.

Il bene è proposto in usufrutto vitalizio limitato a 7 anni, che rappresenta un’opportunità patrimoniale rara in questa zona di pregio.

Questa grande casa è dotata al piano interrato di due camere confortevoli, di una grande stanza polivalente che può fungere da atelier, da spogliatoio o da sala ricreativa, di una stanza da bagno con doccia, di un locale tecnico dotato di una batteria di accumulo legata ai pannelli fotovoltaici e di una lavanderia con caldaia.

Il piano terra è composto da una cucina moderna e aperta, da un grandissimo salone e sala da pranzo con volumi generosi e ampie vetrate che offrono un accesso diretto al giardino e una vista rilassante sullo stagno, da una veranda abitabile di 15 m², interamente vetrata, con porte scorrevoli, ideale come spazio di relax in ogni stagione.

Al piano superiore, lo spazio notte è composto da una suite parentale con spogliatoio, bagno privato con doccia e balcone, da due camere aggiuntive e da una stanza da bagno con vasca.

Infine, al piano mansardato si trova una grande stanza sotto il tetto che offre uno spazio luminoso e generoso con finestra e Velux: le possibilità di ammenamento sono molteplici: sesta camera, spazio di lavoro a distanza, sala giochi o atelier creativo.

La villa dispone di diversi punti di forza: un grande giardino chiuso e alberato di 500 m², un enviromento tranquillo e verdeggiante, pannelli fotovoltaici con sistema di accumulo, una costruzione recente (2006), volumi generosi e un’eccellente luminosità.

Un doppio box con porta elettrica completa questo bene! Si nota che il portico è anche elettrico così come tutte le tende esterne! Un pratico ripostiglio da giardino per riporre gli attrezzi da giardinaggio. Sul lato nord, per il fresco, una seconda terrazza in deck molto pratica per le giornate di grande caldo.

Opportunità di investimento in usufrutto limitato a 7 anni in un comune molto ambito.

Il comune di Signy (VD) si trova nelle immediate vicinanze di Nyon e dispone di tutti i comfort: scuole, negozi e vie di comunicazione.

Per qualsiasi informazione supplementare o per studiare questa opportunità patrimoniale, non esitate a contattarci.

La casa è abitata e lo rimarrà per un massimo di 7 anni, le foto sono state leggermente ottimizzate per meglio visualizzare i volumi e non sono vincolanti.

Contattateci per maggiori informazioni!

Villa en viager occupé sans rente limité à 7 ans

Valeur du bien: 2'500'000.-

Vous ne payez que:

Le bouquet: 1'800'000.-

Rente: sans

Villa familiale d’exception – 240 m² – Viager limité 7 ans – Signy (VD)

Située dans la très recherchée commune de Signy, au cœur de la campagne vaudoise et à proximité immédiate du centre de Nyon, cette grande villa individuelle construite en 2006 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement naturel privilégié.

Développant 240 m² habitables sur 4 niveaux, cette villa est implantée sur une parcelle de plus 514 m², entièrement clôturée et arborée, avec vue dégagée sur le jardin et un étang, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Le bien est proposé en viager occupé, limité à 7 ans, représentant une opportunité patrimoniale rare dans ce secteur prisé.

Cette grande maison est équipée au sous-sol de deux chambres confortables, d'une grande pièce polyvalente pouvant faire office d’atelier, de dressing ou de salle de loisirs, d'une salle de bains avec douche, d'un local technique équipé d’une batterie de stockage liée aux panneaux photovoltaïques et d'une buanderie avec chaudière.

Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine ouverte moderne, d'un grand salon et salle à manger aux volumes généreux avec de larges baies vitrées offrant un accès direct au jardin et une vue apaisante sur l’étang, une véranda habitable de 15 m², entièrement vitrée, avec baies coulissantes, idéale comme espace détente en toute saison.

A l'étage, l'espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing, salle de douche privative et balcon, de deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire.

Enfin au dernier étage se trouvent une grande pièce sous combles offrant un grand espace lumineux bénéficiant d’une fenêtre et d'un Velux: les possibilités d'aménagement sont multiples : 6ᵉ chambre, espace de télétravail, salle de jeux ou atelier créatif.

La villa dispose de plusieurs atouts majeurs: un grand jardin clos et arboré de 500 m², un environnement calme et verdoyant, de panneaux photovoltaïques avec système de stockage, une construction récente (2006), de volumes généreux et d'une excellente luminosité.

Un double box avec porte électrique viens compléter ce bien! A noté que le portail est aussi électrique ainsi que toutes les toiles de tente extérieures ! Un Grand abris de Jardin pratique pour ranger les outils de jardin. Coté Nord, pour la fraicheur une deuxième terrasse en deck bien pratique par grande chaleur.

Opportunité d’investissement en viager limité à 7 ans dans une commune très prisée.

La commune de Signy (VD) se trouve à proximité directe de Nyon et dispose de toutes les commodités: écoles, commerces et axes de transport.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour étudier cette opportunité patrimoniale, n’hésitez pas à nous contacter.

La maison est habitée et le restera encore au maximum 7 ans, les photos ont été légèrement optimisées pour mieux visualiser les volumes et sont non contractuelles.

Contactez nous pour plus d'informations !

Comodità

Esterno

Calmo/tranquillo
Capannone

Dotazione

Pannelli fotovoltaici

Stato

Ristrutturato

Luce del sole

Ottimale

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