Villetta singola con 4.5 locali in vendita in Oberbuchsiten - Rif. 73

Ristorante di successo con 4.5 Zi. Appartamento e molto spazio sul pendio meridionale

Locali4.5

Prezzo dell'oggettoCHF 2'099'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Alp 391, 4625 Oberbuchsiten

Dati generali

Riferimento

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1970

Ultime ristrutturazioni

2005

Locali

4.5

Numero di livelli del bene

Superficie balcone

15 m²

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie terreno

267'205 m²

Superficie netta

130 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Questa proprietà combina abilmente un ristorante completamente attrezzato e un ampio appartamento di 4,5 camere, circondato da ampi spazi verdi e boschi. Questa offerta è perfetta per i ristoratori che desiderano lavorare e vivere nella tranquillità della natura.

Entrando nel ristorante Zur Alp, di proprietà della stessa famiglia dal 1915 e che si estende su quattro generazioni, si percepisce immediatamente il fascino storico del luogo. Con 100 posti a sedere al coperto e 140 all’aperto, il ristorante offre ampio spazio per gli ospiti che vengono tutto l’anno, sia in primavera, estate, autunno o inverno. L’area esterna (in parte coperta) è particolarmente apprezzata e rende il ristorante un vero e proprio luogo di ritrovo per i locali e i turisti in transito.

Inoltre, vi aspetta un appartamento di 4,5 stanze completamente arredato con 130 m² di superficie abitabile e un balcone di 15 m² che invita a rilassarsi. Le stanze sono dotate di pavimenti in parquet e laminato, creando un’atmosfera accogliente e invitante.

Una particolarità di questa proprietà è il vasto terreno che si trova in una posizione tranquilla a sud, con una vista mozzafiato. La proprietà comprende due posti auto in garage e circa 40 posti auto esterni. Un parco giochi per bambini e un piccolo fienile completano l’offerta.

Questa proprietà è in vendita a causa dell’età del proprietario, e la contabilità annuale, inclusi il bilancio e il conto economico, sono disponibili su richiesta per gli acquirenti interessati.

Inoltre, il ristorante è dotato di tutto l’inventario necessario per garantire un funzionamento aziendale senza intoppi. Le ristrutturazioni e gli aggiornamenti, come il rinnovo delle finestre nel 1988 e l’aggiunta della cucina nel 1992, dimostrano la cura e l’aggiornamento continui della proprietà.

La combinazione di un vivace ambiente lavorativo e di un’abitazione privata, circondata da un paesaggio incontaminato, rende questa proprietà un ritrovamento raro che offre sia qualità di vita che opportunità professionali. Qui il lavoro e la vita privata si fondono in un modo che è sia stimolante che pratico. Ideale per coloro che cercano uno stile di vita che unisca la bellezza e la tranquillità della natura con l’indipendenza professionale.

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Sascha Marc Anker, tel. 044 578 48 30, sarà lieto di fissare con lei un appuntamento per una visita in loco.

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Die vorliegende Immobilie vereint geschickt ein voll ausgestattetes Restaurant und eine geräumige 4.5 Zimmer Wohnung, umgeben von ausgedehnten Grünflächen und Wald. Dieses Angebot ist perfekt für Gastronomen, die in der idyllischen Ruhe der Natur sowohl arbeiten als auch wohnen möchten.

Beim Betreten des Restaurants ?Zur Alp?, das seit 1915 in Familienbesitz ist und sich über vier Generationen erstreckt, spürt man sofort den historischen Charme des Ortes. Mit 100 Innen- und 140 Aussensitzplätzen bietet das Restaurant ausreichend Raum für Gäste, die das ganze Jahr über kommen - sei es im Frühling, Sommer, Herbst oder Winter. Der Aussenbereich (teilweise überdacht) ist besonders beliebt und macht das Restaurant zu einem Geheimtipp für Einheimische und wandernde Besucher.

Darüber hinaus erwartet Sie eine voll ausgestattete 4.5 Zimmer Wohnung mit 130 m² Wohnfläche und einem 15 m² grossen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Laminatböden versehen, was eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die weitläufige Landfläche, die an einer ruhigen Südhanglage mit atemberaubender Aussicht steht. Zu der Immobilie gehören zwei Garagenplätze und ca. 40 Aussenparkplätze. Ein vorhandener Kinder-Spielplatz sowie eine kleine Scheune runden dieses Angebot ab.

Zum Verkauf steht diese Immobilie aus Altersgründen der Inhaber, wobei interessierten Käufern die Jahresrechnung, inklusive Bilanz und Erfolgsrechnung, auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird.

Zusätzlich ist das Restaurant mit allem notwendigen Inventar ausgestattet, was einen reibungslosen Geschäftsbetrieb gewährleistet. Renovierungen und Updates, wie die Erneuerung der Fenster im Jahr 1988 und der Küchenanbau im Jahr 1992, zeigen die fortwährende Pflege und Modernisierung der Immobilie.

Die Kombination aus lebhaftem Geschäftsbetrieb und privatem Wohnraum, umgeben von einer unberührten Landschaft, macht diese Immobilie zu einem seltenen Fund, der sowohl Lebensqualität als auch berufliche Möglichkeiten bietet. Hier verbinden sich Arbeit und Privatleben in einer Weise, die sowohl inspirierend als auch praktisch ist. Ideal für diejenigen, die einen Lebensstil suchen, der die Schönheit und Ruhe der Natur mit beruflicher Selbstständigkeit verbindet.

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