Villetta singola con 5.5 locali in vendita in Othmarsingen - 142 m²

Paradiso per famiglie con giardino da sogno soleggiato a Othmarsingen

Locali5.5

Superficie abitabile142 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'150'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

5504 Othmarsingen

Dati generali

Riferimento

119841017-2

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1986

Locali

5.5

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

517 m²

Superficie abitabile

142 m²

Volume

692 m³

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

In una tranquilla e accogliente via senza uscita di Othmarsingen, vi aspetta questa curata casa unifamiliare di 5,5 locali con molto spazio, privacy e un giardino da sogno. La proprietà unisce la vita in armonia con la natura con un’eccellente infrastruttura e offre le condizioni ideali per le famiglie che apprezzano la qualità abitativa e un ambiente piacevole.

Già all’ingresso della casa, il suo razionale layout e l’atmosfera piacevole vi conquisteranno. La casa è stata sottoposta a una costante e accurata manutenzione e ristrutturazione, tra cui l’installazione di una nuova pompa di calore e la modernizzazione della cucina. Il cuore della casa è costituito dal luminoso soggiorno e sala da pranzo con grandi vetrate che portano molta luce naturale all’interno e creano un collegamento diretto con il giardino. La moderna cucina è armoniosamente integrata nel soggiorno e invita a cucinare e a trascorrere del tempo insieme. Un ulteriore locale e un bagno al piano terra offrono flessibilità nell’utilizzo e un elevato comfort abitativo.

Al piano superiore si trovano tre ampi locali adatti come camere da letto per genitori, figli o per l’ufficio. Il bagno spazioso offre ampio spazio per le esigenze di una famiglia. Ulteriori spazi di stoccaggio garantiscono ordine e funzionalità nella vita quotidiana. Un particolare highlight è il grande balcone che offre una bella vista sulla zona circostante fino al castello storico di Lenzburg. Qui si possono trascorrere ore di sole in un’atmosfera tranquilla.

Anche il piano interrato offre molte possibilità di utilizzo. Oltre ai locali cantina e di stoccaggio, la casa dispone di un locale hobby o ufficio riscaldato, ideale per il lavoro da casa, il tempo libero o progetti individuali. Una spaziosa autorimessa e ulteriori posti auto esterni completano l’attraente offerta di posti auto.

Un particolare highlight è il giardino curato con amore. L’ampia area erbosa, i diversi posti a sedere e la vegetazione curata creano un’

oasi privata di benessere che invita a rilassarsi e a godersi la vita. Che si tratti di piacevoli serate estive sulla terrazza, momenti conviviali con gli amici o il gioco spensierato dei bambini, questo spazio esterno offre la cornice ideale per ogni situazione della vita. La posizione unisce tranquillità e natura con un’eccellente accessibilità. Asilo, scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico si trovano a breve distanza. L’uscita autostradale A1 è raggiungibile in pochi minuti e garantisce collegamenti ottimali in tutte le direzioni. Grazie a continui lavori di ristrutturazione e investimenti, la proprietà si presenta in ottime condizioni e pronta per i nuovi proprietari. Questa proprietà ha suscitato il vostro interesse? Sarò lieto di fornirvi la documentazione completa e di mostrarvi questo interessante immobile di persona. Ritesh Sood attende con piacere la vostra richiesta scritta, compilate il modulo di contatto e riceverete la documentazione da me in tempi brevi.

An ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage in Othmarsingen erwartet Sie dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz, Privatsphäre und einem traumhaften Garten. Die Liegenschaft verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Wohnqualität und ein angenehmes Umfeld legen.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der durchdachte Grundriss und das angenehme Raumgefühl. Das Haus wurde laufend und sorgfältig unterhalten sowie regelmässig renoviert, unter anderem mit einer erneuerten Wärmepumpe und einer modernisierten Küche. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten, die viel Tageslicht ins Innere bringen und einen direkten Bezug zum Garten schaffen. Die moderne Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein zusätzliches Zimmer sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort.

Im Obergeschoss stehen drei grosszügige Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das geräumige Badezimmer bietet ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie. Zusätzliche Stauraummöglichkeiten sorgen für Ordnung und Funktionalität im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Balkon, von dem aus sich ein schöner Ausblick auf die Umgebung und bis zum historischen Schloss Lenzburg eröffnet. Hier lassen sich sonnige Stunden in ruhiger Atmosphäre geniessen.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben Keller- und Lagerräumen verfügt das Haus über einen beheizten Hobby- beziehungsweise Büroraum, der sich hervorragend für Homeoffice, Freizeit oder individuelle Projekte eignet. Eine grosszügige Garage sowie weitere Aussenparkplätze ergänzen das attraktive Platzangebot.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten. Die grosszügige Rasenfläche, verschiedene Sitzplätze und die gepflegte Bepflanzung schaffen eine private Wohlfühloase, die zum Entspannen und Geniessen einlädt. Ob gemütliche Sommerabende auf der Terrasse, gesellige Stunden mit Freunden oder unbeschwertes Spielen der Kinder, dieser Aussenbereich bietet für jede Lebenssituation den passenden Rahmen.

Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in kurzer Distanz. Der Autobahnanschluss A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet optimale Verbindungen in alle Richtungen. Dank laufender Renovationen und Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereit für ihre neuen Eigentümer.

Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und zeige Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vor Ort. Ritesh Sood freut sich auf Ihre schriftliche Anfrage füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular aus. Sie erhalten die Dokumentation anschliessend umgehend von mir zugestellt.