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esclusiva 3.5 - 5.5 Zi-attico 246 m² NWF, 4 terrazze, in centro, doppia garage, ascensore, vista

Superficie abitabile246 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'490'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

5722 Gränichen

Dati generali

Riferimento
119841009-64
Disponibilità
Da convenire
Superficie abitabile
246 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa straordinaria mansarda di 3.5 locali con potenziale di ristrutturazione/ampliamento fino a 5.5 locali, offre una superficie abitabile di circa 246 m², che unisce lusso, eleganza e comfort di altissimo livello... qui vivrete con stile e qualità. Già all'ingresso si rimane colpiti dall'accesso diretto all'ascensore, che conduce senza barriere da un parcheggio sotterraneo con doppia autorimessa fino alla vostra nuova casa.

Il luminoso soggiorno e zona pranzo, con i suoi soffitti a volta alti e arrotondati e il camino elegante, crea un'atmosfera calda e accogliente. La grande vetrata offre una vista panoramica a 360° sui tetti di Gränichen e sulla verde campagna circostante, e lascia entrare la luce solare in abbondanza a tutte le ore del giorno.

Quattro terrazze, parzialmente coperte e con soffitti alti, offrono molteplici spazi esterni: a volte soleggiati, a volte ombrosi, ma sempre con una vista mozzafiato.

Ogni camera da letto è dotata di un esclusivo bagno en-suite, uno con doccia/WC e l'altro con cabina armadio e vasca idromassaggio di lusso. Ogni camera ha accesso ai balconi e riceve abbondante luce naturale. L'appartamento dispone inoltre di un bagno per gli ospiti e di un locale di servizio con torre di lavanderia.

Attualmente l'appartamento presenta un enorme spazio abitativo aperto, ma è possibile creare facilmente una suddivisione personalizzata degli spazi: ad esempio, è possibile ricavare due ulteriori camere spaziose e separate, che potrebbero trasformare l'appartamento in un 5.5 locali o addirittura in qualcosa di più.

La posizione centrale permette di raggiungere facilmente negozi, farmacia, ristoranti, ufficio postale, centro comunale e collegamenti ferroviari.

Questa mansarda unisce un lussuoso standard costruttivo a molto spazio per le vostre idee abitative personali: un'opportunità unica per chi cerca qualcosa di speciale.

La doppia autorimessa è inclusa nel prezzo di 1’490’000 CHF. È possibile acquistare anche un locale hobby.

INVITO: La pagina web dell'immobile ha suscitato il vostro interesse per questa fantastica proprietà che potrebbe diventare la vostra nuova casa? Allora siete invitati a ordinare il prospetto come potenziale acquirente solvente e stimato Il vostro agente immobiliare Nicolas Götschi è lieto di ricevere la sua richiesta.
Diese aussergewöhnliche 3.5 Zimmer-Dachwohnung mit Umbau-/Erweiterungspotenzial auf z.B. 5.5 Zimmer, präsentiert sich mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 246 m², vereint einerseits Grosszügigkeit, Eleganz und anderseits Komfort auf höchstem Niveau ... da werden Sie mit Stil und Qualität residieren. Bereits beim Betreten überzeugt der direkte Liftzugang, welcher Sie barrierefrei von der Einstellhalle mit Doppelgarage bis in Ihr neues Zuhause führt.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch die hohen, sanft geschwungenen Gewölbedecken und das elegante Cheminée, das eine warme, wohnlich angenehme Atmosphäre schafft. Die grosszügige Fensterfront öffnet den Blick, in allen Himmelsrichtungen, über die Dächer von Gränichen hinaus in die grüne Hügellandschaft und lässt zu jeder Tageszeit reichlich Sonnenlicht hereinströmen.

Vier Terrassen teilweise überdacht und mit hohen Decken versehen, bieten vielseitige Aussenbereiche: mal sonnig, mal schattig, stets mit herrlicher Weitsicht.

Die Schlafzimmer sind jeweils mit exklusiven en-Suite-Bädern ausgestattet. Während ein Zimmer mit DU /WC und das andere mit einer Ankleide und einer luxuriöse Whirlpool-Badewanne. Jedes Zimmer verfügt über einen Zugang zu den Balkonen und reichlich Tageslicht. Die Wohnung verfügt zudem über ein Gäste-WC und ein Reduit mit Waschturm.

Aktuell präsentiert sich die Wohnung mit einem riesigen, offenen Wohn-Ess-Arbeitsbereich. Eine individuelle Raumtrennung / Gestaltung ist jedoch problemlos und kostengünstig möglich: Zum Beispiel lassen sich daraus zwei zusätzlich abgeschlossene, geräumige Zimmer formen, sodass z.B. eine 5.5 Zimmer-Wohnung oder sogar mehr entsteht.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege: In wenigen Schritten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Restaurants, Post, Gemeindezentrum sowie Bahnverbindungen.

Diese Dachwohnung verbindet luxuriösen Ausbaustandard mit viel Raum für persönliche Wohnideen ein einmaliges Angebot für Menschen, die das Besondere suchen.

Die Doppelgarage ist im Preis von 1'490'000 inklusive. Es kann noch ein Hobbyraum dazu erworben werden.

EINLADUNG: Die Objekt-Webseite weckt Ihr Interesse an dieser grossartigen Liegenschaft, die Ihr neues Zuhause werden könnte? Dann sind Sie als solventer und geschätzter Kaufinteressen herzlich eingeladen das Exposé zu bestellen Ihr Makler Nicolas Götschi freut sich auf Ihre geschätzte Anfrage.

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Camino decorativo