Proprietà autentica del villaggio con grande potenziale

In esclusiva da RD immobilier

Situata in un ambiente verdeggiante a Promasens, questa incantevole proprietà indipendente conquista immediatamente per la sua autenticità, i suoi ampi volumi e il notevole potenziale di sviluppo.

Costruita nel 1900 e ristrutturata nel 2007, questa casa di villaggio di 8,5 locali unisce con eleganza il fascino dell’antico al comfort attuale, conservando il carattere autentico delle costruzioni d’epoca.

Situata su un magnifico terreno alberato e recintato di 2’643 m2, gode di una vista aperta sulla campagna circostante e sulle montagne, offrendo al contempo spazi esterni particolarmente piacevoli e privati, a pochi passi dalle comodità.

Il bellissimo giardino alberato ospita anche numerosi alberi da frutto, conferendo fascino e un vero e proprio spirito di vita alla campagna. Grazie alla sua
esposizione ideale, beneficia di un’ottima esposizione al sole durante tutto il giorno.

La proprietà sviluppa un volume totale di 3’442 m3, mentre l’abitazione principale offre circa 220 m2 di superficie abitabile distribuiti su due piani.

Le numerose dipendenze – fienili, locali annessi, scuderia, cantina, spazi di stoccaggio, forno a legna e un garage – completano questa rara proprietà che offre molteplici possibilità di sviluppo.

Grazie al suo vasto terreno e ai suoi spazi esterni, questa proprietà attrae in particolare gli amanti della natura, della permacultura, dei progetti di micro-fattorie o le persone che desiderano accogliere alcuni animali in un ambiente verdeggiante e privilegiato.

DISTRIBUZIONE DELL’ABITAZIONE: Piano

terra

- Hall d’ingresso con armadi a muro – Bagno / WC
- 1
camera da letto
- Cucina con isola centrale aperta sul vasto soggiorno con stufa

Annessi al piano terra

- Locale tecnico / Lavanderia
- Grande locale polivalente di circa 28 m2 con stufa e accesso diretto alla terrazza e al giardino
- Copertura auto Piano superiore



- Hall di distribuzione con armadi a muro
- 1 camera da letto principale – 4 camere da letto, di cui 2 con armadi a muro – Bagno / WC – WC




















separato Situata in zona di villaggio, all’interno di un perimetro di zona edificata, la proprietà offre un interessante potenziale di sviluppo del volume esistente, in particolare per la creazione di più unità abitative, previa autorizzazione comunale e cantonale. PUNTI FORTI: Magnifica parcella alberata e recintata: 2’643 m2 Superficie abitabile: 220 m2 Vista aperta sulla campagna e sulle montagne Ottima esposizione al sole Volumetria rara e generosa Riscaldamento con caldaia a pellet Forte potenziale di trasformazione Fonte d’acqua privata Grande cantina & forno a legna Garage per auto Atmosfera autentica e accogliente POSIZIONE: Il pittoresco villaggio di Promasens si trova nel distretto della Glâne e fa parte del comune di Rue. La proprietà gode di un accesso rapido alle comodità regionali e alle principali vie di comunicazione. Il villaggio di Promasens si trova a 4 km da Oron, 23 km da Vevey & Lausanne, 25 km da Bulle e nelle immediate vicinanze di una fermata dell’autobus e di una scuola che offre corsi dalle 1 alle 8 del mattino. I negozi e le comodità sono raggiungibili in pochi minuti, in particolare Oron, che si trova a soli 4 km di distanza. Proprietà di carattere con molte possibilità di sviluppo, in un ambiente di villaggio apprezzato. PIACERE DEL CUORE