Villetta singola with 8 rooms on sale in Promasens - 220 m²

In esclusiva da RD immobilier

Situata in un ambiente verdeggiante a Promasens, questa incantevole proprietà indipendente conquista immediatamente per la sua autenticità, i suoi ampi volumi e il suo notevole potenziale di sviluppo.

Costruita nel 1900 e ristrutturata nel 2007, questa casa di villaggio di 8,5 locali unisce con eleganza il fascino del vecchio al comfort attuale, conservando il fascino autentico delle costruzioni d’epoca.
La proprietà, curata con attenzione nel corso degli anni, si presenta in buone condizioni generali.

Situata su un magnifico terreno alberato e recintato di 2’643 m2, gode di una vista aperta sulla campagna circostante e sulle montagne, offrendo al contempo spazi esterni particolarmente piacevoli e privati, a pochi passi dalle comodità.

Il magnifico giardino alberato ospita anche numerosi alberi da frutto, che conferiscono fascino e un vero e proprio spirito di vita alla campagna. La
sua esposizione ideale garantisce un’ottima esposizione al sole per tutta la giornata.

La proprietà sviluppa un volume totale di 3’442 m3, mentre l’abitazione principale offre circa 220 m2 di superficie abitabile distribuiti su due livelli.

Le numerose dipendenze – fienili, pollai, locali annessi, scuderie, cantine, spazi di stoccaggio, forno per il pane e un garage – completano questa rara proprietà che offre molteplici possibilità di sviluppo.

Grazie al suo vasto terreno e ai suoi spazi esterni, questa proprietà conquisterà in particolare gli amanti della natura, della permacultura, dei progetti di micro-fattorie o le persone che desiderano accogliere alcuni animali in un ambiente verdeggiante e privilegiato.

DISTRIBUZIONE DELLA POSSEDENZA:

Piano terra

- Ingresso con armadi a muro
- Bagno con doccia / WC
- 1 camera da letto
- Cucina con isola aperta sul grande soggiorno con stufa
- Accesso

alla terrazza e al giardino Attraverso l’annesso al piano terra

- Locale tecnico / Lavanderia
- Grande locale multifunzionale di circa 28 m


























2 con stufa e accesso diretto alla terrazza e al giardino – Fienile e vari locali – Accesso alla stalla – Parcheggio coperto Piano inferiore – Cantina e forno a legna e accesso al giardino Piano superiore – Ingresso con armadi a muro – 1 camera da letto padronale – 4 camere da letto, di cui 2 con armadi a muro – Bagno con doccia / WC – WC separato – Accesso al fienile Situata in zona di villaggio, all’interno di un perimetro di zona edificata, la proprietà offre un interessante potenziale di trasformazione del volume esistente, in particolare per la creazione di più unità abitative, previa autorizzazione comunale e cantonale. PUNTI FORTI: Magnifica parcella alberata e recintata: 2’643 m2 Superficie abitabile: 220 m2 Vista libera sulla campagna e sulle montagne Ottima esposizione al sole Volume raro e generoso Riscaldamento con caldaia a pellet Forte potenziale di trasformazione Fonte d’acqua privata Grande cantina & forno a legna Parcheggi coperti Atmosfera autentica e accogliente SITUAZIONE: Il pittoresco villaggio di Promasens si trova nel distretto della Glâne e fa parte del comune di Rue. La proprietà gode di un accesso rapido alle comodità regionali e alle principali vie di comunicazione. Il villaggio di Promasens si trova a 4 km da Oron, 23 km da Vevey & Lausanne, 25 km da Bulle e nelle immediate vicinanze di una fermata dell’autobus e di una scuola dell’infanzia e primaria (1H-8H). I negozi e le comodità sono raggiungibili in pochi minuti, in particolare a Oron, a soli 4 km di distanza. Una proprietà di carattere con molte possibilità di sviluppo, in un ambiente di villaggio apprezzato. PIACERE DELLA VISTA