Casa indipendente vicino al borgo e al lago
Posizione
Pully centre, 1009 PullyDati generali
Numero posti auto
Descrizione
IN UNA DELLE QUARTIERE PIÙ AMATI DI PULLY
Tra il paese e il lago, questo bene gode di una posizione unica. La vegetazione è molto bella, l’ambiente è tranquillo e si gode di una bella vista sul lago e sulle Alpi.
Questo bene permette di applicare i concetti della mobilità dolce. Infatti, la maggior parte degli spostamenti può essere effettuata a piedi (scuole, piccoli negozi, supermercati, banche, ufficio postale, stazione, fermate degli autobus, piscina esterna e coperta, porto turistico, passeggiata lungo le rive del lago Lemano).
La casa è situata nel cuore di un giardino ricco di piante, tra cui aceri e un magnifico esemplare di magnolia grandiflora.
Questo giardino ha una parte pianeggiante con erba, ideale come parco giochi.
Si noti che il terreno è parzialmente recintato e permette di avere animali domestici che non scappano.
La casa è distribuita su due livelli abitabili e un piano inferiore, offrendo il comfort di una casa e una superficie utile che comprende (escluso garage, locali tecnici e lavanderia) una grande stanza che può essere utilizzata come sala giochi, palestra, home cinema o ufficio indipendente, oltre a diversi spazi di stoccaggio e cantine e un bagno.
Lo spazio reception, al piano superiore, è generosamente dimensionato e contribuisce al fascino della casa.
La zona giorno di oltre 60 m2 è arredata con camino e offre una vista sulla natura circostante, sul lago e sulle montagne.
Il pavimento originale è stato conservato e ampliato nella parte aggiunta nel 1995.
L’ingresso è di ampie dimensioni e permette di accedere al soggiorno, alla cucina, al WC per gli ospiti/spogliatoio e alle zone notte. La suite padronale con camera da letto comprende un guardaroba e un ampio bagno (vasca e doccia).
Lo scalone di pregio abbellisce l’ingresso e conduce alle 5/6 camere al piano superiore che comprende anche due bagni con doccia e servizi igienici.
Da notare che due delle camere sono costituite da 2 stanze in successione.
La terrazza principale, con una bella vista, è accessibile sia dalla sala ricevimenti che dalla camera da letto principale. Questa proprietà permette di ricevere sia all’interno che all’esterno grazie al suo magnifico giardino e offre, allo stesso tempo, un livello di funzionalità molto raro che la rende una proprietà familiare per eccellenza.
I trasporti pubblici sono a 5 minuti a piedi sia la stazione CFF che le fermate degli autobus n° 21, 47, 8 e 25.
La scuola elementare, quella secondaria, il ginnasio e la scuola di Champittet sono raggiungibili a piedi, in bicicletta o in autobus. L’ISL è raggiungibile con la linea TL n°8. Ci sono diverse possibilità per raggiungere l’Università di Losanna e l’EPFL, tra cui la combinazione treno/m1, l’autobus TL n°25 e la bicicletta.
La città di Pully offre ottime infrastrutture sia a livello scolastico che culturale e sportivo.
L’aliquota fiscale comunale 2026 è del 61%
Comodità
Dintorni
- Quartiere residenziale
- Verdeggiante
- Lago
- Porto
- Vigne
- Area residenziale
- Negozi
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Museo
Esterno
- Terrazza/e
- Giardino
- Parcheggio
- Box
Interno
- Garage
- WC ospiti
- Vestibolo
- Dispensa
- Cantina
- Cantina vino
- Armadio a muro
- addolcitore di acqua
- Accesso al riscaldamento
- Caminetto
- Luminoso
- Con stile
Dotazione
- Cucina arredata
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Doccia
- Vasca da bagno
- Fibra ottica
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet antico
Esposizione
- Sud
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Vista libera
- Lago
- Giardino
- Montagne
- Alpi