Appartamento with 5.5 rooms on sale in Pully - 116 m²
Appartamento in affitto con giardino privato
Posizione
Chemin des Ramiers 8, 1009 PullyDati generali
Numero posti auto
Descrizione
Situato in un bellissimo complesso residenziale composto da 3 edifici nel cuore di un parco, questo immobile costruito nel 2002 gode di un ambiente tranquillo pur rimanendo vicino alla città.
Questo appartamento di 5,5 locali con una superficie abitabile di 116 m² è composto da un bel soggiorno con zona pranzo, un ufficio a sud, una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e una doccia. Da notare che l’ufficio e il soggiorno erano originariamente un unico grande locale.
All’esterno, una piacevole terrazza coperta di 48m2 si estende su un giardino privato, ricco di vegetazione. La manutenzione è a carico della proprietà condominiale e l’uso è riservato ai residenti dell’appartamento.
Lo stato di manutenzione sia dell’edificio che dell’appartamento è controllato. La centrale di riscaldamento è stata sostituita nel 2025 e alcuni elettrodomestici sono già stati sostituiti dalla costruzione.
Un rinfrescamento sarà molto probabilmente necessario al momento del cambio di occupante (pavimenti, pareti, soffitti).
Attualmente affittato, questo immobile rappresenta un’interessante opportunità per un investitore.
I trasporti pubblici, i negozi, le scuole e altre infrastrutture essenziali sono a pochi minuti di distanza.
La posizione privilegiata nel quartiere di Rosiaz è particolarmente apprezzata dalle famiglie.
Le scuole (Collège de Chantemerle, Collège des Alpes, Collège Arnold-Reymond) sono facilmente raggiungibili a piedi o con i mezzi pubblici, con le fermate degli autobus situate a pochi minuti a piedi.
La linea 48 del bus collega rapidamente il centro di Pully, mentre la linea 7 offre un collegamento diretto con il centro di Losanna.
La linea di autobus n° 47 e la stazione di Pully Nord sono raggiungibili in meno di 10 minuti a piedi.
Il comune offre anche numerose infrastrutture sportive, oltre a una vasta scelta di club e associazioni. La sua aliquota fiscale è del 61%.
Per quanto riguarda i negozi, un negozio di alimentari di quartiere con deposito di pane è raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi.
I centri commerciali di Chailly e del centro di Pully sono invece raggiungibili in pochi minuti con autobus o automobile.
Anche gli accessi autostradali sono facilmente raggiungibili, in particolare attraverso le entrate di Losanna-Vennes e Lutry-Belmont.
Prezzo di vendita dell’appartamento: CHF 1’750’000.-
Prezzo per due posti auto coperti: CHF 100’000.-
Prezzo totale: CHF 1’850’000.-
Per rispetto della privacy dell’inquilino, non sono disponibili fotografie dell’interno.
Comodità
Dintorni
- Verdeggiante
- Vigne
- Area residenziale
- Negozi
- Ristorante(i)
- Stazione
- Fermata Bus
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
Esterno
- Terrazza/e
- Giardino
- Vegetazione
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Cucina abitabile
- Cantina
- Luminoso
Dotazione
- Doccia
- Vasca da bagno
Esposizione
- Sud
