Cascina with 4.5 rooms on sale in Würenlos - 504 m²

LAGE DER BUECHZELGLISTRASSE 37 IN WÜRENLOS

Il terreno in Buechzelglistrasse 37 si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie nella parte est di Würenlos, adatta anche per attività commerciali non rumorose. La posizione offre un’atmosfera di quartiere piacevole e brevi distanze da scuole, negozi, trasporti pubblici e aree ricreative.

L’eccellente collegamento con la regione economica di Zurigo-Baden, le numerose possibilità di svago e sport e le vicine aree ricreative lungo il fiume Limmat rendono questo luogo particolarmente attraente per famiglie, pendolari e per tutti coloro che apprezzano un’alta qualità della vita in un ambiente naturale.LA SUA NUOVA CASA, IL SUO IMPIEGO O IL SUO NUOVO PROGETTO EDILIZIO

Questo terreno in posizione eccellente con vista sul Limmattal fino alle Alpi offre molteplici possibilità di progettazione:

Come residenza con giardino

Il casale del 1927 è stato completamente ristrutturato nel 1976 e da allora è sempre stato ben mantenuto. Pertanto è immediatamente abitabile.

Il casale dispone di:

Piano terra: con ingresso/vestibolo, cucina, soggiorno, WC, per un totale di circa 56 m2; Terrazza di circa 25 m2, fienile di circa 162 m2, soffitta di circa 120 m2 Piano superiore: 3 camere e doccia/WC, per un totale di circa 56 m2

Piano interrato: vari locali cantina, circa 56

m2, garage a 4 posti auto con rimessa, circa 174 m2 Come

residenza e sede di un’attività commerciale di piccole dimensioni Grazie all’ampio fienile ristrutturato con

ampio magazzino, un’attività commerciale di piccole dimensioni può trovare qui la sua nuova sede. Praticamente, l’abitazione può essere abitata o affittata dal proprietario dell’attività commerciale.

Come progetto edilizio per più case unifamiliari

Grazie alla superficie del terreno di 18,39 a e al coefficiente di utilizzazione della zona di 0,45, è possibile





costruire case con una superficie lorda totale di circa 830 m2, ad esempio 6 case di circa 135-140 m2 ciascuna. Una visualizzazione corrispondente è disponibile nelle foto o nella nostra documentazione, che può essere richiesta presso di noi. I DATI FINANZIARI: Prezzo di vendita orientativo: Terreno con edificio esistente CHF 3’200’000.00 / Prezzo di acquisto verificato dalla banca / È disponibile anche una perizia esterna Caparra per la prenotazione: CHF 80’000.00 Assunzione del terreno: da concordare Ha suscitato il vostro interesse? Allora ordinate subito la nostra dettagliata documentazione di vendita.