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Affascinante casa bifamiliare in legno con molta atmosfera di vita

Locali6.5
Superficie abitabile206 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'150'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Zelg 24, 3662 Seftigen

Dati generali

Riferimento
1227e7d2-3d9a-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
2001
Locali
6.5
Numero di livelli del bene
4
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Superficie terreno
445 m²
Superficie abitabile
206 m²
Superficie utile lorda
257 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Incastonata in un piacevole quartiere residenziale di Seftigen, questa metà di una casa bifamiliare si presenta come un’abitazione armoniosa per chi apprezza una combinazione equilibrata di qualità abitativa, funzionalità e buona accessibilità. L’ambiente è caratterizzato da tranquillità, spazi verdi e un’atmosfera familiare.

L’accesso alla proprietà avviene attraverso una tranquilla strada di quartiere in un ambiente residenziale ben curato. L’accesso è ben organizzato e conduce direttamente alla casa, dove due posti auto coperti da carport permettono un comodo arrivo e facilitano la vita quotidiana. Accanto al carport si trova un capannone per gli attrezzi.

Entrando in casa, vi accoglie un accogliente atrio d’ingresso con guardaroba, che offre un primo assaggio della struttura ben pensata degli spazi. Questo ambiente è completato da un bagno separato, che rende la vita quotidiana ancora più pratica. Da qui si accede all’area giorno e pranzo, che convince per la sua spaziosità e per la piacevole illuminazione. Grandi finestre lasciano entrare molta luce diurna e creano un’atmosfera luminosa e accogliente. La cucina adiacente è funzionale e offre un facile accesso quotidiano e spazio sufficiente per cucinare con la famiglia e gli amici.

La zona giorno offre un accesso diretto al giardino d’inverno, che amplia piacevolmente lo spazio interno e può essere utilizzato tutto l’anno. Grazie alle ampie vetrate, si crea un ambiente accogliente che crea un collegamento fluido tra l’abitazione e l’esterno e offre molteplici possibilità di utilizzo.

Al piano superiore sono disponibili diversi locali che possono essere configurati in modo flessibile come camere da letto, uffici o stanze per gli ospiti. La struttura chiara del piano consente una buona separazione tra le aree comuni e i luoghi di ritiro privati. Questo piano è completato da un bagno ben curato con doccia e vasca idromassaggio.

Un ulteriore piano offre due ulteriori spazi che possono essere utilizzati in modo versatile e che ampliano in modo significativo l’offerta di spazio. Una delle camere da letto dispone di un ampio armadio ad angolo integrato e di un vano di stoccaggio chiudibile nella pendenza del tetto. Anche qui è disponibile un bagno con doccia, che aumenta il comfort abitativo.

L’area esterna convince per le sue dimensioni piacevoli e per la sua versatilità. Che si tratti di trascorrere momenti di relax all’aperto, di giocare e divertirsi o di trascorrere momenti conviviali con la famiglia e gli amici, qui è possibile spostare piacevolmente la vita quotidiana all’esterno. Un caminetto esterno crea un’atmosfera speciale e un punto di incontro all’aperto molto suggestivo. L’ambiente tranquillo e l’ambiente curato conferiscono a questa zona un’elevata qualità di soggiorno.

Questa casa a schiera d’angolo convince per la sua razionale suddivisione degli spazi, per le sue molteplici possibilità di utilizzo e per la sua piacevole posizione abitativa. Una casa che unisce aspetti funzionali a un’atmosfera abitativa armoniosa e che
offre il contesto ideale per diversi stili di vita.

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Eingebettet in ein angenehmes Wohnquartier in Seftigen präsentiert sich diese Doppeleinfamilienhaushälfte als stimmiges Zuhause für Menschen, die eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und guter Erreichbarkeit schätzen. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Grünflächen und einer familienfreundlichen Atmosphäre. 

Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine ruhige Quartierstrasse in einem gepflegten Wohnumfeld. Die Erschliessung ist übersichtlich gestaltet und führt direkt zum Haus, wo zwei Carportparkplätze eine komfortable Ankunft ermöglichen und den Alltag erleichtern. Angebaut an den Carport steht ein Geräteschuppen zur Verfügung. 

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, der einen ersten Eindruck der durchdachten Raumstruktur vermittelt. Ergänzt wird dieser Abschnitt durch eine separate Toilette, die den Alltag zusätzlich praktisch gestaltet. Von hier aus öffnet sich der Wohn- und Essbereich, der durch seine Grosszügigkeit sowie die angenehme Lichtführung überzeugt. Grosse Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht kurze Wege im Alltag sowie ausreichend Platz zum Kochen mit Familie und Freunden. 

Der Wohnbereich gewährt direkten Zugang zum Wintergarten, der den Innenraum auf angenehme Weise erweitert und ganzjährig genutzt werden kann. Durch die grosszügige Verglasung entsteht ein einladender Raum, der eine fliessende Verbindung zwischen Wohnen und Aussenfläche schafft und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bietet. 

Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästeraum einrichten lassen. Die klare Struktur der Etage ermöglicht eine gute Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten Bereichen und privaten Rückzugsorten. Ergänzt wird dieses Geschoss durch eine gepflegte Nasszelle mit Dusche und Whirlpool-Badewanne. 

Ein weiteres Geschoss bietet zwei zusätzliche Räume, die sich vielseitig nutzen lassen und das Raumangebot sinnvoll erweitern. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen grosszügigen Eck-Einbauschrank sowie über abschliessbaren Stauraum in der Dachschräge. Auch hier steht eine Nasszelle mit Dusche zur Verfügung, wodurch der Wohnkomfort erhöht wird.

Der Aussenbereich überzeugt durch seine angenehme Grösse und vielseitige Nutzbarkeit. Ob für entspannte Stunden im Freien, für Spiel und Erholung oder für gesellige Momente mit Familie und Freunden, hier lässt sich der Alltag auf angenehme Weise nach draussen verlagern. Ein Aussencheminée sorgt dabei für eine besondere Atmosphäre und schafft einen stimmungsvollen Treffpunkt im Freien. Die ruhige Umgebung und das gepflegte Umfeld verleihen diesem Areal eine hohe Aufenthaltsqualität. 

Dieses Reiheneckhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Einsatzmöglichkeiten und eine angenehme Wohnlage. Ein Zuhause, das funktionale Aspekte mit einem stimmigen Wohngefühl verbindet und den idealen Rahmen für unterschiedliche Lebenskonzepte
gewährt.

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