Villetta singola with 5.5 rooms on sale in Surbgasse - 260 m²
Casa unifamiliare elegante con paradiso di giardino e sostenibilità
Posizione
Surbgasse, 8166 NiederweningenDati generali
Numero posti auto
Descrizione
Questa straordinaria casa unifamiliare di 5.5 locali combina un generoso spazio abitativo con un concetto di vita sostenibile e un giardino da sogno su un terreno di circa 700 m². Una riserva di terreno edificabile di 417,15 m³ apre ulteriori possibilità per future estensioni. La proprietà offre un armonioso concetto abitativo per famiglie e per chiunque apprezzi la privacy, il comfort e la vita a contatto con la natura.
La disposizione ben studiata convince con ambienti luminosi e un’atmosfera abitativa elegante. Il cuore della casa è rappresentato dall’ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino curato. La cucina di alta qualità dispone di un’area di lavoro su misura, di elettrodomestici esclusivi Miele, di un piano cottura con cappa integrata e di molto spazio per riporre gli utensili, senza lasciare nulla al caso.
Nei giorni più freddi, la stufa svedese crea un’atmosfera accogliente e contribuisce al contempo al concetto di sostenibilità energetica della casa. Grazie alla sua elevata efficienza e all’integrazione nel sistema di riscaldamento, è possibile soddisfare gran parte del fabbisogno di calore con il legno, soprattutto durante il periodo di transizione tra primavera e autunno.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto. L’ampia camera padronale dispone di un elegante bagno privato e di un armadio adiacente che, se necessario, può essere trasformato in una camera da letto aggiuntiva. Un’ulteriore toilette con doccia e WC, oltre al pratico locale lavanderia adiacente, si trovano nella zona d’ingresso e offrono ulteriore comfort per la famiglia e gli ospiti. Il piano interrato comprende una grande stanza riscaldata con luce naturale, una stanza di servizio con finestra, una sala tecnica e un locale di deposito, che offrono diverse possibilità di utilizzo. Un punto forte è rappresentato dal laboratorio di circa 67 m² che offre molto spazio per hobby, artigianato o progetti personali.
Il giardino curato con amore dispone di tre aree relax. Due di esse sono dotate di tende da sole elettriche, mentre la terza area relax invita a soffermarsi in un incantevole pergolato in stile ticinese con un tavolo in pietra massiccia e panche in pietra. Lo stagno del giardino, curato con grande dedizione, e la vegetazione armoniosamente coordinata creano un’oasi idilliaca con un fascino particolare e una piacevole privacy.
Al comfort abitativo contribuiscono un garage doppio con stazione di ricarica per veicoli elettrici, un impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria-acqua e un impianto fotovoltaico, oltre a numerosi dettagli di pregio. Una casa elegante che unisce tecnologia energetica sostenibile, comfort abitativo ben studiato e un giardino eccezionale in un pacchetto armonioso.
