Casa singola di due unità abitative con piscina

Situata in un quartiere residenziale di ville a nord-est del comune di Tolochenaz, questa proprietà gode di un ambiente tranquillo e molto apprezzato.

Costruita nel 1975, la casa è stata mantenuta nel corso degli anni. Oggi offre un potenziale di modernizzazione, permettendo ai futuri proprietari di adattarla ai loro gusti e agli standard contemporanei.

Sotterraneo

• Hall di distribuzione
• Locale tecnico con lavanderia
• Grande locale disponibile (cantina)
• Cantina per vini
• Garage per due veicoli
• Superficie non abitabile con cucina, bagno con doccia, WC e lavandino

Piano terra – Appartamento di 4.5 locali di circa 148 m² (occupato dai proprietari)

• Ingresso hall
• Cucina
• WC visitatori
• Tre ampie camere, di cui due con accesso diretto alla terrazza
• Bagno con vasca, WC e lavandino
• Ridotto
• Grande soggiorno con camino che si affaccia sulla veranda
• Veranda abitabile

Attici – Appartamento di 3.5 locali di circa 100 m² (attualmente affittato)

• Accesso tramite una scala a chiocciola
• Ingresso hall
• Ridotto
• Cucina attrezzata
• Grande soggiorno luminoso
• Camera di circa 11 m²
• Grande camera da letto principale con accesso ad un guardaroba
• Bagno con vasca, doccia, lavabo e predisposizione per colonna di lavaggio
• WC separato

Esterni

• Bellissimo giardino alberato e curato
• Piscina di 8 x 4 m (profondità 1,5 m) che necessita di lavori di ristrutturazione

L’alloggio sottotetto è attualmente affittato alle seguenti condizioni?:

Affitto netto?: CHF 2’150.-
Spese forfettarie?: CHF 180.-
Posto auto esterno?: CHF 70.-
Totale lordo mensile?: CHF 2’400.-

Dati tecnici

Caldaia a gasolio, distribuzione tramite radiatori

Comodità

Trasporti

• Bus MBC linee 702 e 706 nelle vicinanze (fermate a pochi minuti a piedi)
• Accesso autostradale Morges-Ovest a circa 2 km

Scuole

• Scuola primaria di Morges-Ovest: il comune di Tolochenaz fa parte di questo raggruppamento scolastico. Gli allievi frequentano le scuole di Tolochenaz, Lully e Morges.
• Sede secondaria di Morges – Beausobre.

Commerci

• Negozio di alimentari a Lully
• Supermercati e altri negozi a Morges.