Villetta singola with 4.5 rooms on sale in Worben - 161 m²

Delizioso chalet di 4,5 locali con giardino e potenziale di ampliamento

Locali4.5

Superficie abitabile161 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 745'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Finkenweg 5, 3252 Worben

Dati generali

Riferimento

6063821

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1981

Ultime ristrutturazioni

2010

Locali

4.5

Camere

Tipo di riscaldamento

Elettrico

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Stato dell'immobile

Buono

Superficie terreno

634 m²

Superficie abitabile

161 m²

Superficie abitabile lorda

161 m²

Superficie netta

140 m²

Volume

780 m³

Numero posti auto

Interno

1 | incluso

Esterno

2 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Benvenuti al Finkenweg 5 a Worben, un quartiere residenziale tranquillo e adatto alle famiglie, che convince per la sua posizione soleggiata, la sua privacy e la sua qualità di vita. Il comune di Worben unisce la vita in un ambiente naturale a una buona infrastruttura e a brevi distanze da negozi, scuole e centri circostanti. Qui potrete godere di un ambiente residenziale rilassante, con molto verde e un senso di sicurezza e convivialità tra vicini.

Mi presento: una graziosa villa unifamiliare di 4.5 locali con il potenziale di diventare una casa di 5.5 locali, che entusiasma per i suoi ampi spazi, il meraviglioso giardino e le sue molteplici possibilità di utilizzo. Costruita nel 1981 e costantemente curata e mantenuta – tra l’altro con la sostituzione delle finestre nel 2010 – oggi vi offro circa 161 m² di superficie abitabile su un terreno soleggiato di 634 m².

Appena entrate, percepirete la mia piacevole atmosfera abitativa. La mia struttura a più livelli, con diversi mezzanini, mi conferisce un carattere particolare e crea un’atmosfera abitativa interessante con zone abitative chiaramente separate.

Al piano terra si trovano la mia cucina aperta con zona pranzo e il mio luminoso soggiorno. Entrambi gli spazi hanno accesso diretto all’esterno e creano un legame armonioso tra la vita interna ed esterna. Le ampie superfici vetrate assicurano molta luce diurna e un’atmosfera accogliente.

Il mio spazio esterno è una delle mie maggiori forze: la terrazza soleggiata invita a rilassarsi e a soffermarsi, mentre il vasto giardino offre numerose opportunità per le famiglie, gli appassionati di giardinaggio o per trascorrere momenti piacevoli all’aperto. Un pratico capanno da giardino o un deposito per gli attrezzi completano l’attrattiva offerta dello spazio esterno.

Al primo piano rialzato si trova l’ingresso e una grande stanza inondata di luce, che attualmente funge da ulteriore salotto. Grazie alle sue dimensioni, questa stanza è però altrettanto adatta come camera da letto, ufficio o camera per gli ospiti e potrebbe anche essere suddivisa in due stanze. Questa zona è completata da un bagno con doccia.

Al secondo piano intermedio si trovano altri due ampi e accoglienti camere da letto e un bagno con vasca. Inoltre, è possibile ampliare parte del corridoio a questo livello per creare un’altra stanza e quindi un ulteriore spazio abitativo.

Anche il mio seminterrato offre spazi aggiuntivi pratici. Qui si trovano un magazzino o un rifugio antiaereo e un’ampia lavanderia con lavatrice, che può essere utilizzata anche come ripostiglio. La presenza di un garage con accesso diretto all’interno dell’abitazione garantisce inoltre un elevato comfort nella vita quotidiana.

I miei punti salienti in un colpo d’occhio

Delizioso chalet di 4.5 locali con possibilità di ampliamento a 5.5 locali
161 m² di superficie abitabile e 186 m² di superficie utile
Grande terreno di 634 m²
Posizione residenziale molto tranquilla e adatta alle famiglie
Terrazza soleggiata e ampio giardino
Accogliente posto a sedere sulla terrazza con molta privacy
Capanno da giardino / deposito attrezzi disponibile
Camere spaziose e luminose
Pianta flessibile con molteplici possibilità di utilizzo
Possibilità di creare una stanza aggiuntiva
Garage con accesso diretto alla casa
Due posti auto esterni aggiuntivi
Riscaldamento a pavimento con riscaldamento elettrico a stoccaggio
Quartiere sicuro e piacevole
Ideale per famiglie o persone con esigenze di spazio
Base solida con potenziale per il rinnovamento individuale

Sono una casa per le persone che apprezzano la tranquillità, la sicurezza e un senso di spaziosità.

Non vedo l’ora di conoscerla e magari diventare presto la sua nuova casa.

Convinca se stesso e fissi un appuntamento per la visita oggi stesso.

Ci auguriamo di potervi contattare!

Willkommen am Finkenweg 5 in Worben – einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier, das durch seine sonnige Lage, viel Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität überzeugt. Die Gemeinde Worben verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den umliegenden Zentren. Hier geniessen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün und einem sicheren, angenehmen Nachbarschaftsgefühl.

Ich darf mich vorstellen: ein charmantes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Potenzial zum 5.5-Zimmerhaus, das durch seine grosszügigen Räume, den herrlichen Garten und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Erbaut im Jahr 1981 und laufend gepflegt sowie unterhalten – unter anderem mit dem Ersatz der Fenster im Jahr 2010 – biete ich Ihnen heute rund 161 m² Wohnfläche auf einem sonnigen Grundstück von 634 m².

Bereits beim Betreten spüren Sie meine angenehme Wohnatmosphäre. Meine versetzte Bauweise über mehrere Halbgeschosse verleiht mir einen besonderen Charakter und schafft ein interessantes Wohngefühl mit klar voneinander getrennten Wohnbereichen.

Im Erdgeschoss befinden sich meine offene Küche mit Essbereich sowie mein heller Wohnbereich. Beide Räume verfügen über direkten Zugang zum Aussenbereich und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenleben. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Mein Aussenbereich gehört zu meinen grössten Stärken: Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der weitläufige Garten zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Hobbygärtner oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein praktisches Gartenhaus beziehungsweise ein Geräteschuppen ergänzt das attraktive Platzangebot im Aussenbereich.

Im ersten Halbgeschoss befindet sich der Eingangsbereich sowie ein grosses, lichtdurchflutetes Zimmer, das aktuell als zusätzliches Wohnzimmer genutzt wird. Dank seiner Grösse eignet sich dieser Raum jedoch ebenso hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer und könnte sogar wieder in zwei Zimmern aufgeteilt werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche.

Im zweiten Halbgeschoss erwarten Sie zwei weitere grosszügige Schlafzimmer mit viel Wohnfühlatmosphäre sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich besteht auf dieser Etage die Möglichkeit, einen Teil des Flurbereichs zu einem weiteren Zimmer auszubauen und so zusätzliches Wohnpotenzial zu schaffen.

Auch mein Untergeschoss bietet praktische Zusatzflächen. Hier befinden sich ein Lagerraum beziehungsweise Luftschutzraum sowie eine grosszügige Waschküche mit Waschmaschine, die gleichzeitig als Abstellraum genutzt werden kann. Die Garage mit direktem Zugang ins Haus sorgt zusätzlich für hohen Komfort im Alltag.

Meine Highlights auf einen Blick