Casa bifamiliare with 4 rooms on sale in Gsteigwiler - 149 m²

Questo incantevole chalet a 4 camere da letto a Gsteigwiler unisce in modo unico il carattere di una casa storica con i comfort delle moderne ristrutturazioni. La costruzione originale risale al 1800, il che ha permesso di conservare il fascino rustico e l’atmosfera particolare della proprietà.

La posizione tranquilla nelle immediate vicinanze della regione della Jungfrau rende questa casa un’opportunità rara. Che si tratti di sciare, fare escursioni o altre attività ricreative, la splendida regione montuosa si trova praticamente a due passi. Allo stesso tempo, grazie alla sua posizione attraente, la proprietà è anche ideale come casa di vacanza o per la locazione turistica.

La proprietà è stata curata con attenzione per molti anni, costantemente mantenuta e continuamente modernizzata.

Distribuzione degli spazi

piano terra

• Ingresso generoso
• Cucina ben attrezzata
• Pentola in ghisa tradizionale che riscalda il delizioso caminetto con panca nel soggiorno e nella sala da pranzo
• Soggiorno e sala da pranzo spaziosa con accogliente stufa in maiolica
• Bagno con doccia

piano superiore

• Vasto corridoio
• Grande camera da letto
• Bagno con vasca e zona spogliatoio adiacente
• Giardino d’inverno con vista mozzafiato sulla Jungfrau

Esterno

• Cortile con giardino e comodo posto a sedere
• Lavatrice e asciugatrice in lavanderia separata
• Grande lavanderia, ideale anche come officina
• Cantina naturale con ulteriore spazio di stoccaggio

parcheggio

• Garage per un’auto piccola incluso nel prezzo di vendita
• 1 Parcheggio esterno incluso

Condizioni e aggiornamenti

La proprietà è stata costantemente curata e mantenuta. Tra le principali opere di investimento si possono citare:

• 2005: Installazione di un nuovo impianto di riscaldamento con radiatori
• 2010/2011: rinnovato l’ingresso est e costruita una nuova scala per il piano superiore
• 2011: Finestre e porte rinnovate o integrate in gran parte (compresa la porta d’ingresso e la veranda invernale)
• 2019: l’installazione elettrica è stata controllata dal punto di vista della sicurezza
• 2019: rinnovato il cofano di scarico e abbassata la soglia della porta
• 2020: Rimozione del camino a pellet dopo il collegamento alla rete di teleriscaldamento
• 2020: Porta del garage allargata, nuovo ventilatore di ricircolo e modifiche nella cucina
• 2022: Canalizzazioni e scarichi puliti
• 2022: Giardino curato da un’azienda specializzata
• 2022: Installazione di valvole per radiatori per la regolazione della temperatura
• 2024: rinnovamento dei lucernari
• 2024: lavori di lattoneria eseguiti
• 2025: pareti e soffitti ridipinti
• 2025: Completamento dell’installazione elettrica secondo le attuali normative

Punti salienti della posizione

• Posizione preferita a Gsteigwiler
• Meravigliosa vista sulla Jungfrau
• Stretta vicinanza con la regione del Jungfrau
• Distanze brevi per raggiungere le piste da sci e le aree escursionistiche
• Posizione residenziale tranquilla e vicina alla natura
• Rara opportunità in una delle più amate regioni turistiche della Svizzera

Questo incantevole chalet bifamiliare colpisce per il suo mix unico di fascino storico, ristrutturazioni in corso e una posizione da sogno con vista sulla Jungfrau. Una proprietà ideale per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale, sia come residenza permanente, che come casa per le vacanze o come interessante investimento con potenziale di locazione.

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