Villette a schiera with 5.5 rooms on sale in Quartier résidentiel, au calme - 250 m²

Découvrez cette spacieuse villa mitoyenne de 5.5 pièces idéalement située à Dorénaz, dans un environnement résidentiel calme et agréable. Bénéficiant d'une orientation optimale Ouest-Sud-Est, cette propriété profite d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée ainsi que d'une belle vue sur les montagnes environnantes.

Construite en 2018, cette villa séduit par la qualité de sa réalisation, ses espaces généreux et son excellente efficacité énergétique. Équipée d'une pompe à chaleur moderne, elle offre un confort de vie optimal tout en garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Avec une surface brute totale d'environ 250 m², elle répond parfaitement aux attentes d'une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité.

Le rez-de-jardin accueille un hall d'entrée avec armoire murale intégrée desservant les différents espaces de vie. Le séjour lumineux bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin clôturés, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La salle à manger, agrémentée d'un beau volume grâce à son haut plafond, s'intègre harmonieusement à la cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Une première chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent ce niveau. Une cave, un local technique avec accès extérieur ainsi qu'un vaste garage équipé d'une porte automatique viennent parfaire cette disposition.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres à coucher aux volumes confortables, dont une avec accès direct au balcon. Une salle de bains avec WC et colonne de lavage complète cet étage. Les occupants bénéficient également d'un vaste galetas d'environ 40 m², offrant un espace de rangement particulièrement appréciable ou un potentiel d'aménagement complémentaire selon les besoins.

Les aménagements extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété. La terrasse entièrement clôturée et le jardin privatif clôturé permettent aux enfants et aux animaux de profiter des extérieurs en toute sécurité. Grâce à son excellente orientation, la villa bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un cadre de vie particulièrement agréable tout au long de l'année.

Le stationnement est largement assuré grâce à un grand garage fermé avec porte automatique ainsi que trois à quatre places de parc extérieures.

Dorénaz séduit par sa situation privilégiée entre plaine et montagne. La commune offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes routiers et des centres urbains du Chablais et du Valais. Les amoureux de nature profiteront d'un accès rapide à de nombreuses activités de plein air, randonnées, itinéraires cyclables et domaines alpins. Les infrastructures scolaires, sportives et les commerces de proximité contribuent également à la qualité de vie particulièrement appréciée des familles.

Une opportunité rare d'acquérir une villa récente, parfaitement entretenue et énergétiquement performante, bénéficiant d'espaces généreux, d'une excellente exposition et d'un environnement privilégié au cœur du Valais.

CONSTRUCTION
+ Type : Maçonnerie traditionnelle
+ Fenêtres : PVC double vitrage
+ Couverture : Tuiles béton
+ Isolation : Périphérique
+ Fermetures extérieures : Stores à lamelles orientables électriques
+ Chauffage : Pompe à chaleur air eau avec distribution au sol

DISTRIBUTION
Rez-de-jardin
+ Hall d'entrée avec armoire murale
+ Séjour avec accès à la terrasse/jardin
+ Salle à manger avec haut plafond
+ Cuisine ouverte
+ Chambre n°1
+ Salle de douche/WC
+ Terrasse clôturée
+ Jardin clôturé
+ Garage avec porte automatique
+ Cave
+ Local technique avec accès à la terrasse/jardin

Étage
+ Chambre n°2 avec accès au balcon
+ Chambre n°3
+ Chambre n°4
+ Salle de bains/WC avec colonne de lavage
+ Galetas de ~40m2

DIVERS
+ 3-4 places de parc extérieures
+ 1 de place de parc intérieure (garage)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
+ Charges (eau/électricité/chauffage) : CHF ~230.-/mois
+ Taux impôt foncier : 1.0 ‰
+ Coefficient impôt communal : 161 / 1.2

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