Attico with 2.5 rooms for rent in Merlischachen

Appartamento con soffitta di 2,5 stanze con fantastica vista sul lago e sulla montagna - prima occupazione a Merlischachen

Locali2.5

Piano2° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 4'550.-/mese

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Burgweg 9 a, 6402 Merlischachen

Affitto

Canone di locazione: CHF 4'550.- /mese

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2026

Locali

2.5

Piano

2° piano

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Superficie cantina

7 m²

Superficie terrazza

43 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Vivere sopra i tetti di Merlischachen

Nel pittoresco Merlischachen, questo esclusivo appartamento in soffitta di 2,5 stanze ti aspetta in prima occupazione. Su circa 82 m² di superficie abitativa e una terrazza in soffitta di 43 m², si può godere di una vista impressionante sul Lago di Lucerna, sul Rigi e sul Pilatus al secondo piano.

La spaziosa soffitta a terrazza, la pianta ben studiata e la nuova costruzione di alta qualità creano un'offerta residenziale nel nuovo progetto edilizio "Burgmatt" nella casa 9a-2.1 che soddisfa i più alti standard.

Condizioni di affitto

L'appartamento 9a-2.1 è pronto per l'occupazione ora. Il prezzo di affitto è di CHF 4.300 al mese più CHF 250 al mese di costi accessori. Un parcheggio sotterraneo può essere aggiunto opzionalmente all'appartamento per CHF 180 al mese. può essere affittato.

Gli animali domestici non sono ammessi.

Casa moderna in un ambiente tranquillo

Il nuovo complesso residenziale "Burgmatt" si trova sulla soleggiata Burgweg, alla periferia orientale del villaggio di Merlischachen. Un progetto con architettura chiara e spazi esterni ben curati. L'appartamento in soffitta si trova all'ultimo piano e dà la sensazione di essere arrivati appena si entra. Un luogo per chi cerca qualcosa di speciale: la combinazione di una posizione tranquilla, architettura di alta qualità, viste panoramiche e vicinanza a Lucerna e Zug rende questo appartamento una casa unica.

Abitazione open space con vista e luce

La zona soggiorno e la sala da pranzo sono open space. Finestre generose lasciano entrare molta luce del giorno e offrono una vista sulle montagne e sul lago. Uno spazio per serate rilassate, buone conversazioni e ore di tranquillità tutto per te.

Immediatamente adiacente c'è la cucina, che si integra perfettamente e con stile nell'area giorno. Linee chiare, elettrodomestici di alta qualità e uno spazio di stoccaggio ben pensato ti invitano a cucinare. Funzionale nella vita quotidiana, armonioso nel quadro generale.

Ritirata silenziosa

La camera da letto convince con l'accesso diretto alla terrazza, una dimensione piacevole e una tranquillità rilassante - un rifugio ideale per staccare e arrivare.

Il moderno bagno privato con doccia, lavandino e WC offre un alto grado di privacy e comfort. Un bagno separato è disponibile per gli ospiti.

Nell'area d'ingresso, una ridutta separata con lavatrice e asciugatrice completa lo spazio e crea spazio aggiuntivo per lo stoccaggio - pratico ed elegante allo stesso tempo.

Terrazza con vista panoramica

Il vero cuore di questo appartamento è la spaziosa soffitta, con una vista libera sul Rigi, sul scintillante Lago di Lucerna e sul Monte Pilato. Caffè mattutino al sole, cena all'aria aperta, un bicchiere di vino al tramonto – questo è un posto dove ami stare.

Wohnen über den Dächern von Merlischachen

Im malerischen Merlischachen erwartet Sie diese exklusive 2.5-Zimmer-Attikawohnung im Erstbezug. Auf rund 82 m² Wohnfläche und einer 43 m² grossen Attikaterrasse geniessen Sie im 2. Stock einen eindrucksvollen Blick auf den Vierwaldstättersee, die Rigi und den Pilatus.

Die grosszügige Attikaterrasse, der durchdachte Grundriss und die hochwertige Neubauqualität schaffen ein Wohnangebot im Neubauprojekt «Burgmatt» im Haus 9a-2.1, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Mietkonditionen

Die Wohnung 9a-2.1 ist ab sofort bezugsbereit. Der Mietpreis beträgt CHF 4'300.- / Monat zuzüglich CHF 250.- / Monat Nebenkosten. Zur Wohnung kann optional ein Tiefgaragenplatz für CHF 180.-mtl. gemietet werden.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Modernes Zuhause in ruhiger Umgebung

Die Neubausiedlung «Burgmatt» liegt am sonnigen Burgweg, am östlichen Dorfrand von Merlischachen. Ein Projekt mit klarer Architektur und gepflegten Aussenräumen. Die Attikawohnung befindet sich im obersten Stock und vermittelt bereits beim Eintreten das Gefühl, angekommen zu sein. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: Die Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Architektur, Panoramablick und der Nähe zu Luzern und Zug macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Zuhause.

Offen wohnen mit Ausblick und Licht

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick frei über Berge und See. Ein Raum für entspannte Abende, gute Gespräche und ruhige Stunden ganz für sich.

Unmittelbar anschliessend liegt die Küche, die sich nahtlos und stilvoll in den Wohnbereich integriert. Klare Linien, hochwertige Geräte und durchdachter Stauraum laden zum Kochen ein. Funktional im Alltag, stimmig im Gesamtbild.

Ruhiger Rückzugsort

Das Schlafzimmer überzeugt mit direktem Zugang zur Terrasse, einer angenehmen Grösse und einer wohltuenden Ruhe - ein idealer Rückzugsort zum Abschalten und Ankommen.

Das moderne Badezimmer en suite mit Dusche, Lavabo und WC bietet ein hohes Mass an Privatsphäre und Komfort. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.

Im Eingangsbereich ergänzt ein separates Reduit mit Waschmaschine und Tumbler das Raumangebot und schafft zusätzlichen Stauraum - praktisch und zugleich elegant gelöst.

Terrasse mit Panorama

Das eigentliche Herzstück dieser Wohnung ist die grosszügige Attikaterrasse, mit freier Sicht auf die Rigi, den glitzernden Vierwaldstättersee und den Pilatus. Morgenkaffee in der Sonne, Abendessen unter freiem Himmel, ein Glas Wein zum Sonnenuntergang - hier entsteht schnell ein Ort, an dem Sie am liebsten sind.