Attico with 4.5 rooms for rent in Wohlen AG - 162 m²

Questo appartamento in stile penthouse, progettato architettonicamente come attico, combina un design moderno, materiali di alta qualità e un concetto spaziale ben studiato per creare una casa elegante.

Su circa 162 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani, vi attende un’esperienza abitativa straordinaria. Il luminoso attico con soffitto alto 3,15 m, ampie vetrate e accesso diretto alla terrazza esposta a sud di circa 110 m² costituisce il cuore dell’appartamento. Qui potrete godervi la privacy, un’ottima illuminazione solare e una vista panoramica mozzafiato.

La cucina aperta con elettrodomestici di alta qualità di V-ZUG e Miele si integra armoniosamente con la zona living e da pranzo. Tre stanze multifunzionali offrono spazio per la famiglia, l’ufficio domestico o gli ospiti.

Questo appartamento esclusivo in attico è rivolto a persone che apprezzano ampi spazi abitativi, finiture di alta qualità e una posizione tranquilla.

Nota: Alcune stanze sono state visualizzate tramite virtual staging e sono da considerarsi come suggerimento di arredamento.

Questa offerta immobiliare AZ si distingue per i seguenti vantaggi:

• Spazioso soggiorno e zona pranzo con soffitto alto 3,15 m
• Ampia terrazza sul tetto con vista panoramica
• Soleggiato e con bella vista
• Finestre in legno/metallo con triplo vetro
• Cucina di alta qualità con elettrodomestici V-ZUG e Miele
• Materiali pregiati: pavimenti in terrazzo senza giunture, piastrelle in mosaico, intonaco bianco
• Edificio ad alta efficienza energetica con pompa di calore e riscaldamento a pavimento
• Posizione tranquilla con molta privacy
• Stazione ferroviaria raggiungibile in circa 5 minuti a piedi
• Spese accessorie: circa CHF 150.- al mese
• Posto auto in garage: CHF 130.- al mese

Programma spaziale:

Piano terra:

• Piazzale con due posti auto
• Garage separato accesso diretto all’appartamento 20.30 m²
• Ingresso con guardaroba 14.00 m²
• Reduit 8.95 m²

Piano superiore:

• Camera1 17.20 m²
• Camera2 13.70 m²
• Camera3 13.70 m²
• Corridoio 5.25 m²
• WC 2,25 m²
• TU 2.25 m²
• Camera3 13.70 m²
• Scala Corridoio 9.70 m²
• Bagno con vasca, doppio lavabo e WC 11.20 m²
• Lavanderia con lavatrice e asciugatrice

Soffitta (attico):

• Spaziosa zona giorno/pranzo (circa 69 m²) con soffitto alto (3,15 m)
• Cucina aperta su misura con elettrodomestici Miele e V-ZUG
• Ampia terrazza a sud (circa 110 m²) con vista panoramica mozzafiato

Sottoscala:

• Cantina (circa 6,25 m²) Impianti dell’
  edificio

Questa esclusiva residenza in attico ha catturato la vostra attenzione?

Saremo lieti di mostrarvi questa straordinaria casa durante una visita privata.