Ristorante in affitto in Derendingen - Rif. 2026888

La vostra occasione per un avvio diretto come imprenditore/imprenditrice

a Derendingen Si presenta un’opportunità eccezionale per gastronomi e gastronome esperti, per host e hostess motivati o per imprenditori con un concetto di impresa convincente: a Derendingen è

in vendita l’intero inventario esistente, così come l’intera infrastruttura edilizia e operativa del ristorante. L’arredamento e la ristrutturazione sono stati realizzati circa tre anni fa e sono quindi in condizioni pari al nuovo e in ottimo stato.

Gli spazi interni, di alta qualità e dal design raffinato, offrono un ambiente moderno e consentono al futuro gestore di iniziare senza problemi e senza costi aggiuntivi.

Gli spazi commerciali sono in affitto e non fanno parte della vendita. Con l’acquisizione dell’inventario si prevede anche l’acquisizione del contratto di locazione in corso oppure una soluzione con un nuovo locatario.
Il ristorante è moderno, completamente arredato e dotato di tutte le attrezzature tecniche necessarie

. L’area interna di circa 200 m² comprende ampi spazi per il ristorante, arredati in modo diverso, con posti a sedere per circa 80 ospiti. La disposizione degli spazi offre molteplici possibilità per un ristorante tradizionale, per eventi privati, per cene di gruppo o per un nuovo concetto gastronomico. Le

ampie vetrate permettono alla luce naturale di illuminare gli spazi e creano un collegamento aperto tra l’interno e l’esterno.

Un elemento particolare è la terrazza esterna di circa 100 m² con posti a sedere per circa 50 ospiti. La terrazza aumenta notevolmente la capacità del ristorante e offre un potenziale aggiuntivo per l’attività durante i mesi più caldi.

La cucina professionale è completamente attrezzata e offre tutte le condizioni necessarie per un ristorante di successo.

L’intero inventario, compresi gli apparecchi, le macchine, le attrezzature e l’infrastruttura per la cucina, il raffreddamento, il lavaggio, la preparazione, la ventilazione e l’evacuazione dei fumi, è incluso nella vendita. L’arredamento interno, le

















































attrezzature e l’infrastruttura edilizia e gastronomica sono stati realizzati circa tre anni fa. Tutte le aree sono in condizioni eccellenti e presentano un aspetto quasi nuovo. Dotazioni Superficie di circa 200 m² Terrazza esterna di circa 100 m² Posti a sedere per circa 80 clienti all’interno Posti a sedere per circa 50 clienti all’esterno L’arredamento e le attrezzature sono stati installati circa tre anni fa Condizioni eccellenti e ben tenute Inventario completo, inclusi impianti e attrezzature di base Arredamento di design per la sala ristorante Diverse aree flessibili per i clienti Area bar e reception di rappresentanza Cucina professionale completamente attrezzata Tutte le attrezzature, i macchinari e gli impianti sono presenti Infrastruttura per la preparazione, il lavaggio e la refrigerazione dei cibi Impianto di ventilazione e aspirazione potente Arredamento di alta qualità per il ristorante Concetto di illuminazione e arredamento coordinato Ampie vetrate che lasciano entrare molta luce naturale Servizi igienici moderni e ben tenuti Possibilità di assumere l’attività e di avviare l’esercizio secondo accordo Base ideale per un proprio concept di ristorazione Inventario e infrastruttura di base inclusi nella vendita L’inventario completo e l’intera infrastruttura di base per l’attività di ristorazione sono oggetto della vendita. L’offerta comprende in particolare: Arredamento e attrezzature della sala ristorante Arredamento completo per il ristorante Area bar, bancone e reception Cucina professionale completamente attrezzata Impianti per la preparazione, il lavaggio e la refrigerazione dei cibi Impianto di ventilazione e aspirazione Elementi di illuminazione e design Impianti fissi per l’attività di ristorazione Infrastruttura di base per l’attività di ristorazione Altre attrezzature e dispositivi presenti nell’attività di ristorazione La cucina professionale completamente attrezzata viene trasferita come parte integrante dell’inventario. Non è prevista la possibilità di separare o vendere singolarmente le attrezzature della cucina. La composizione esatta dell’oggetto della vendita è documentata in modo trasparente e costituisce parte integrante del futuro contratto di acquisto. Magazzino, scorte, oggetti personali, attrezzature in leasing, proprietà di terzi, licenze, contratti e diritti immateriali sono inclusi nella transazione solo se espressamente indicati e trasferibili per legge. Posizione Il ristorante si trova in una posizione centrale, ben visibile e frequentata a Derendingen. L’ambiente circostante è caratterizzato da abitazioni, attività commerciali, servizi e negozi, il che offre un potenziale variegato per una clientela abituale, clienti aziendali, lavoratori e visitatori della zona. Derendingen è un comune in rapida crescita, situato in prossimità del capoluogo del cantone di Solothurn, e conta circa 7.100 abitanti, circa 125 negozi e circa 2.400 posti di lavoro. Questa combinazione di popolazione residente e di attività economiche locali crea interessanti condizioni per un’attività continuativa a pranzo, a cena e nei fine settimana. Le ampie vetrate e la terrazza esterna attraente conferiscono al ristorante un’eccellente visibilità e creano un effetto invitante nello spazio pubblico. La vicina città di Solothurn è raggiungibile in pochi minuti di auto. Grazie alle autostrade A1 e A5, sono disponibili ottimi collegamenti verso Berna, Basilea, Zurigo e le altre regioni della Svizzera centrale. Derendingen è inoltre ben collegata ai mezzi pubblici e alla stazione di Solothurn tramite diverse linee di autobus. La combinazione di visibilità, accessibilità, popolazione residente locale e un numero significativo di posti di lavoro rende la posizione particolarmente interessante per diversi concetti di ristorazione. Altro Prezzo di acquisizione Prezzo su richiesta Informazioni dettagliate sul prezzo di acquisizione e sull’entità completa dell’offerta di vendita saranno fornite esclusivamente a interessati qualificati nell’ambito del processo di mediazione ordinato. Assunzione del contratto di locazione in corso Per i locali commerciali, secondo le informazioni fornite dall’attuale gestore, è in vigore un contratto di locazione fino al 1° marzo 2028. L’assunzione dell’inventario è legata a una soluzione di sublocazione sostenibile. Si prevede che: Il contratto di locazione esistente per i locali commerciali venga trasferito alla nuova gestrice Si concluda un nuovo contratto di locazione con il proprietario, con la risoluzione del precedente contratto di locazione L’assunzione definitiva del contratto di locazione è subordinata alla verifica e all’approvazione scritta del proprietario. La proprietà si riserva il diritto di decidere autonomamente l’accettazione della futura locataria e le condizioni contrattuali definitive. I candidati qualificati devono pertanto essere disposti a presentare un dossier completo relativo all’attività, alla solvibilità e al finanziamento. I dettagli relativi al canone di locazione, alle spese accessorie, al deposito cauzionale e alle altre condizioni contrattuali saranno resi disponibili ai candidati qualificati nel corso del processo di mediazione. A chi si rivolge questa opportunità? L’offerta è rivolta in particolare a: Ristoratori esperti Cuochi che desiderano avviare un’attività propria Imprese di ristorazione esistenti che intendono espandersi Imprenditori con un concetto di business solido