Proprietà: 165 risultati

Questo edificio plurifamiliare con quattro unità abitative a Reinach, completamente affittato, si presenta come un’investimento ponderato in una microarea stabile. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2021 e da allora si distingue per il suo ottimo stato di manutenzione, per i suoi piani d’uso funzionali e per la sua sostenibilità in termini di affitti. Con una superficie abitativa di circa 215 m², l’immobile offre una miscela equilibrata di appartamenti compatti e di ampie case unifamiliari, ideali per diversificare i rischi nel portafoglio. Attualmente, la proprietà genera un affitto netto mensile di CHF 5’600, che corrisponde a un’attraente rendita netta di oltre il 5%. Panoramica degli affitti: Appartamento di 4 locali al piano terra Appartamento di 5 locali al 1° piano Appartamento di 2 locali al 1° piano Appartamento di 3 locali al 2° piano Spazio di stoccaggio/locale di servizio e garage Questa proprietà con rendita è ideale per gli...

Questa proprietà completamente affittata, con un totale di quattro unità e una superficie abitabile di circa 215 m², non solo offre stabili rendimenti da locazione, ma anche prospettive di aumento di valore futuro. La solida costruzione, la posizione centrale e al contempo tranquilla e la ristrutturazione già effettuata nel 2021 costituiscono una base ideale per gli investitori che desiderano sviluppare le loro idee. Il terreno offre il potenziale per ampliamenti o per una ristrutturazione dell’utilizzo esistente, a seconda della strategia e degli obiettivi. Che si tratti di un ampliamento, di un ampliamento del tetto o di una riconversione, qui si potrebbero creare ulteriori superfici e ottimizzare ulteriormente il rendimento. In sintesi: + RESERVE UTILIZZABILI: possibilità di ampliamento, ampliamento o riconversione + STRUTTURA: quattro unità compatte + STATO: ben curato e solido, ristrutturato nel 2021 in modo completo + COMPLETAMENTE AFFITTATO: affitto netto mensile di CHF...

Willkommen in Ihrem neuen Domizil mit Charakter. Auf rund 116m2 Wohnfläche und insgesamt 5.5 Zimmer finden Familien mit bis zu 3 Kindern ein gemütliches und vielseitig nutzbares Heim. Die Räume im Untergeschoss sind beheizt und bieten die Möglichkeit, eine zusätzliche Einliegerwohnung zu realisieren. Abwasser- und Wasseranschluss für eine zusätzliche Küche sind bereits vorhanden. An das Haus grenzt eine Doppelgarage mit einem darüberliegenden, grossen Werkstatt-/Hobbyraum. In diesem können Sie Ihren Hobbys nachgehen, ohne die anderen Bewohner in irgendeiner Weise zu stören. Der grosse, gut gepflegte Garten mit der bestehenden Gartenlaube rundet das Gesamtpaket ab. Auf einen Blick: + PRIVACY: grosse Distanz zu angrenzenden Nachbargebäuden + AUSSENBEREICH: grosszügige Aussenfläche mit Garten + Sitzplatz + GARAGE/WERKSTATT: grosse Doppelgarage mit darüberliegender Werkstatt + PARKPLÄTZE: 2 Garagen- und 6 Aussenparkplätze + EINLIEGERWOHNUNG: alle Vorbereitungen für...

60er Jahre Charme trifft auf heutige Wohnbedürfnisse. Das Gebäude wurde über all die Jahrzehnte gehegt und gepflegt. Ein erstes Highlight erwartet Sie schon bei der Zufahrt mit seinen 2 grossen Garagen und dem Vorplatz, der bis zu 4 Fahrzeuge Platz bietet. Der gesamte Aussenbereich ist durch einen Zaun lückenlos umgeben. Das Haus wartet darauf, eine Familie mit Kleinkindern oder Haustieren sicher zu beherbergen. Im Untergeschoss befindet sich eine komplett vorbereitete Einliegerwohnung, mit separatem Eingang. Somit hat man die einmalige Gelegenheit, trotz der Nähe zur Familie, ein abgegrenztes Homeoffice einzurichten, welches einem die Möglichkeit bietet, Familie und Arbeit in Einklang zu bringen. Eine grosse Terrasse mit Grillplatz laden ein, mit seinen Liebsten die Sommertage zu geniessen. A colpo d’occhio: + AUSSENBEREICH: gross, komplett eingezäunt (kleine Kinder, Tiere) + UMGEBUNG: 2 Minuten bis zur weitläufige, unverbaute Natur + 30-ER ZONE: Quartier mit wenig Verkehr...

Ein Familie-Glück auch für grössere Familien, direkt einziehen und geniessen. Mit viel Liebe zum Detail renoviert. Fresco, giovane e molto curato - si può entrare subito senza dover investire. Con molta cura per i dettagli, questa perla è stata rinnovata e offre, grazie al moderno ampliamento, tutte le comodità per la vita quotidiana. In posizione elevata e tranquilla, vi aspetta questo gioiello inespugnabile, completato da una terrazza soleggiata e da un giardino d'inverno con privacy. A colpo d'occhio + QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione massiccia, terrazza con giardino d'inverno + PUNTO FOCALE: prezzo vantaggioso grazie al diritto di costruire + VISTA: vista panoramica in posizione soleggiata + PRIVACY: oasi di tranquillità a propria discrezione + STATO: sempre molto ben curato, pronto per l'abitazione, nessun bisogno di investimenti + POSTI AUTO: box auto disponibile + POSIZIONE: quartiere residenziale tranquillo con poco traffico di passaggio Se siete interessati, vi...

Frisch, jung und sehr gepflegt - direkt einziehen ohne Investitionen. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Perle erneuert und bietet dank des modernen Ausbaus alle Annehmlichkeiten für den Alltag. An erhöhter, ruhiger Lage erwartet Sie diese unverbaubare Aussicht, ergänzt durch eine sonnige Terrasse und Wintergarten mit Privatsphäre. Un rendimento garantito - un investimento vincente - noi ci occupiamo della locazione. A colpo d'occhio + QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione massiccia, terrazza con giardino d'inverno + HIGHLIGHT: prezzo vantaggioso grazie al diritto di costruire + VISTA: vista panoramica in posizione soleggiata + PRIVACY: oasi di tranquillità a propria disposizione + STATO: sempre molto ben curato, pronto per l'abitazione, nessun bisogno di investimenti + POSTI AUTO: garage-box disponibile + POSIZIONE: quartiere residenziale tranquillo con poco traffico di passaggio Se siete interessati, vi invieremo volentieri una descrizione dettagliata dell'oggetto, incluse...

Besticht durch die zentrale Lage sowie die guten Anbindungen direkt vor der Haustüre. Ein Investment, welches dank der Nähe zur Stadt die urbane Zielgruppe mit den wichtigsten Faktoren überzeugen wird. Centrale, ben servita e tuttavia piacevolmente tranquilla, questa proprietà offre una qualità di vita che difficilmente si trova altrove. L'appartamento urbano è già stato ristrutturato ed è già locato. Qui potrete godere della rendita senza dover fare alcuno sforzo. Accessibile senza barriere architettoniche, luminoso e con brevi distanze da negozi, trasporti pubblici, svago e tempo libero? qui tutto è pensato per le vostre esigenze. Entrare, sentirsi a proprio agio, partire con il piede giusto. Questa proprietà è pronta per essere occupata immediatamente senza alcun bisogno di ristrutturazione e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in modo semplice, confortevole e raffinato, beneficiando di una posizione che unisce e di un immobile che convince...

Das seltenste Gut in der Schweiz - ein Grundstück. Ein Investment für die Zukunft, nächste Generation oder einfach als Kapitalanlage. Das Grundstück ist vollständig nach Süden ausgerichtet und bietet auch See- und Fernsicht. Naturnahes Wohnen und urbanes Leben treffen hier aufeinander mit viel Harmonie. Voll erschlossenes Bauland mit Projekt für einen einfachen Baubeginn bei Bedarf. Eine Investition ohne Kosten dafür umso mehr Wert steigend A colpo d'occhio: + POSIZIONE: Molto soleggiato e vista panoramica senza possibilità di edificazione, grazie alla zona agricola + LAGO: Vista lago possibile dal 2. piano + PROGETTO: Disponibile su richiesta e incluso nel prezzo di acquisto + ZONA ABITATIVA: Zona abitativa 2 (W2) + PUNTI FORTI: Privacy, utilizzabile tutto l'anno, accessibile, senza vincoli architettonici + ACCESSIBILITÀ: Centrale e completamente accessibile + UTILIZZAZIONE: 0,45% di utilizzazione Se siete interessati, vi invieremo volentieri una descrizione dettagliata...

Dieses Chalet wurde mit aussergewöhnlicher Sorgfalt und viel Liebe zum Detail umgebaute Raumwunder wird Sie bereits beim ersten Schritt ins Innere nachhaltig beeindrucken. Eine Liegenschaft, die ihre wahren Werte nicht aufdrängt, sondern in wohltuender Zurückhaltung wirkt ? von aussen bodenständig, von innen ein wahres Meisterwerk moderner Wohnkultur. Perfettamente integrato nell'ambiente naturale, l'edificio si fonde armoniosamente con il paesaggio rurale circostante ? quasi impercettibile. Ma appena varcata la soglia, si apre un tripudio di spazio, luce e raffinatezza. Qui il fascino rustico incontra linee pulite, materiali naturali e tecnologia moderna ? una casa che sorprende e affascina ad ogni angolo. Che si tratti di una coppia amante della natura con animali domestici o di una famiglia vivace con esigenze di spazio, questa casa vi accoglie a braccia aperte. Ampi spazi abitativi, luoghi di ritiro ben pensati, spazi esterni invitanti e molteplici possibilità di utilizzo la...

Questa mansarda unisce l'eleganza senza tempo con la particolare tranquillità che solo vivere in alto può regalare. In una posizione soleggiata e protetta, immersa in un quartiere residenziale curato e recintato, vi attende un rifugio che unisce armoniosamente privacy, vista e qualità abitativa. L'architettura studiata, le ampie superfici vetrate e la chiara suddivisione degli spazi creano non solo un senso di ampiezza, ma anche un luogo dove respirare e rilassarsi. Qui vivrete con una vista panoramica ? vicini alla vita, ma in una piacevole distanza dalla quotidianità. Che si tratti di un nuovo capitolo della vita con più tranquillità o di un rifugio di stile per momenti speciali, questa mansarda offre spazio per molto più del necessario. Circondata dalla natura, con un buon accesso e tutte le comodità della vita quotidiana, ogni giornata diventa un invito consapevole a godersi la vita in alto. Una casa che non solo convince ? ma che tocca. A colpo d'occhio: + STATO...

Langfristig denken ? Wohninvestment mit Perspektive. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Lage mit hoher Wohnqualität. Die solide Bauweise und der gute Zustand bilden eine verlässliche Grundlage für stabile Wertentwicklung und kontinuierliche Nachfrage. Die Liegenschaft überzeugt durch ihr ruhiges Umfeld, die funktionale Struktur und ihre gute Vermietbarkeit. Gleichzeitig bietet sie Potenzial für zukünftige Weiterentwicklungen ? baulich wie auch nutzungsbezogen. Ein ideales Investment für Investorinnen und Investoren, die Wert auf Substanz, Standortqualität und nachhaltige Perspektiven legen. Auf einen Blick: + POTENZIAL: Ausbaureserve im Untergeschoss, Umbaumöglichkeit Anbau + ZUSTAND: laufend gut gepflegt + MIITEREINNAHMEN: CHF 52’800.-, Rendite von über 5% + RENOVATIONEN: 1989 Fassade, Wohnraumerweiterung 5,5 Zi. Wohnung + LAGE: Zentrale Lage, sonnig und familienfreundlich + PARKPLÄTZE: Garagen und...

Dieses Zuhause schafft Raum für Rückzug und Miteinander zugleich. Der offene Wohn- und Essbereich mit seiner luftigen Höhe bis unter das Dach verleiht dem Haus ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Die elegant gestaltete Küche ist nicht solo funzionale, ma anche un centro estetico dell'abitare. Due verande invernali non riscaldate e la garage offrono flessibilità nell'utilizzo, a seconda delle esigenze individuali. L'appartamento per ospiti garantisce ulteriori opzioni, che si tratti di ospiti, lavoro o di un'area indipendente. Situato in un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie, il complesso convince per materiali di alta qualità, spazi luminosi e un concetto coerente e ben pensato. Un luogo che unisce sapientemente la vita quotidiana e la qualità della vita. A colpo d'occhio: + LUXUS: Grande camera da letto principale con letto king size e accesso diretto al bagno e al giardino, luminosa, confortevole, 2 verande invernali + STATO: Manutenzione regolare e modernizzazione...