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In posizione panoramica e soleggiata a Carona, proponiamo un terreno edificabile di 1875 m² con una vista mozzafiato sul lago, situato in un quartiere residenziale esclusivo, tranquillo e verdeggiante. Il terreno è perfetto sia per la costruzione di una o più ville di alto valore, sia per un investimento immobiliare con lo sviluppo di più appartamenti o residenze di lusso. Dati principali: Zona: R2 Zona residenziale Indice di occupazione: 30% Indice di sfruttamento: 40% Superficie lorda (S.L.): 830 m² (S.L. ampliata dal trasferimento ufficiale di indici di costruzione da un altro terreno) Grazie alla sua posizione privilegiata e al potenziale di costruzione, questo terreno rappresenta un’opportunità unica sia per coloro che desiderano costruire la propria residenza di alto livello, sia per investitori e sviluppatori che cercano un progetto di sviluppo nel Luganese. In einer panoramischen und sonnigen Lage in Carona bieten wir ein Bauland von 1875 m² mit einer atemberaubenden...

Nelle immediate vicinanze del centro di Lugano, del lago e di tutti i luoghi di divertimento, raggiungibili a piedi in 10 minuti, ma anche dei negozi e di tutti i servizi, vi presentiamo un magnifico appartamento al piano terra con giardino che vi sedurrà con i suoi volumi generosi, le sue finiture di lusso e il suo arredamento interno, dove si nota il tocco della proprietaria che ha voluto rendere questo appartamento un nido familiare. Appena si entra nel soggiorno si percepisce un'atmosfera di benessere e serenità, lo stesso soggiorno si affaccia su una bellissima terrazza con uno splendido giardino perfettamente curato. Adiacente al soggiorno si trova anche una cucina perfettamente attrezzata. Si passa poi attraverso un corridoio alla zona notte, dove si trovano 3 camere da letto, di cui una con bagno privato, altri 2 bagni e un'altra stanza che funge da ufficio o, perché no, da quarta camera da letto. 2 posti auto e una cantina completano questa proprietà. Per...

Prachtvolle Villa von 300 m² auf 2 Ebenen aus den 50er Jahren, komplett renoviert im Jahr 2013, in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen. Bietet großzügige Räume und hochwertige Ausstattung. Diese Villa vereint Komfort, Raum und Ruhe, sobald man das automatische Tor passiert. Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Beim Haupteingang befinden sich: ein Doppelsalon, 1 Badezimmer und eine schöne, hochwertige Küche. Die erste Etage verfügt über ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein großes Schlafzimmer mit einem luxuriösen Badezimmer aus Travertin. Über die zweite Etage gelangt man in eine Dachgeschosswohnung mit 180-Grad-Blick, die nach individuellen Wünschen umgestaltet werden kann. Ein Badezimmer und ein kleines Zimmer vervollständigen diesen Bereich. Im Souterrain befindet sich ein Weinkeller für Kenner. Eine Waschküche und 1 großzügiger Garage. Außen ein großer, baumgesäumter und gepflegter Garten. Der Pool rundet das Ganze ab, zu beachten ist, dass...

Offriamo in vendita un elegante appartamento di 4,5 locali al piano terra di una residenza di lusso di nuova costruzione, realizzata con materiali di alta qualità e con un alto livello di finiture. La proprietà si trova in uno dei quartieri più ambiti di Pregassona, unendo tranquillità, comfort e vicinanza ai principali servizi. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo caratterizzato da un’elevata qualità costruttiva e da dettagli accuratamente selezionati. La proprietà è inserita in un contesto residenziale di pregio, circondata da spazi verdi e tranquilla, a pochi metri dal «Parco Viarno», il che la rende la soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente tranquillo senza rinunciare ai comfort dei servizi. Questa residenza offre sia un utilizzo primario che secondario, garantendo un utilizzo flessibile sia per i residenti che per gli investitori. Grazie alla sua intelligente suddivisione e alle ampie superfici vetrate...

Vendo un terreno edificabile di oltre 2.000 m². Destinazione d’uso: residenziale Per ulteriori informazioni, contattare Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 Ich biete zum Verkauf ein Wohnbaugrundstück von über 2.000 m². Zweckbestimmung: für Wohnzwecke Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44

In posizione privilegiata e appartata a Novazzano, in Castel di Sotto, offriamo un affascinante casale indipendente immerso nel verde, con un grande terreno che garantisce la massima privacy e un’atmosfera unica. La proprietà, che necessita di ristrutturazione interna, offre un grande potenziale abitativo ed è una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione in ogni dettaglio. Il casale si sviluppa su 5 spaziose stanze caratterizzate da suggestivi travi a vista grezze che donano calore e autenticità agli ambienti. Un gioiello raro e prezioso è la cantina scavata nella roccia, perfetta per la conservazione dei vini e la creazione di un grande spazio accogliente. Il riscaldamento è garantito da un impianto a gas con termosifoni già presenti e funzionanti. All’esterno, il grande terreno offre la possibilità di creare splendidi giardini, zone relax, orti o addirittura una piscina, immersi nel verde e in un’atmosfera di assoluta tranquillità. Presente...

Offriamo in vendita un locale commerciale di circa 80 m² vicino all’Università di Lugano. Categoria: Investimento a reddito Possibilità di ottenere parcheggi su richiesta, prezzo da concordare separatamente CHF 70.000 Tutte le comodità (università, scuole, mezzi pubblici, ospedali, stazione, negozi, ecc.) sono raggiungibili a piedi o con poche fermate di autobus, così come il centro città e la bellissima riva del lago. Per ulteriori informazioni o visite, contattare Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 o via e-mail niccolo@zenitrealestate.com Wir bieten eine Gewerbefläche von etwa 80 m² in der Nähe der Universität Lugano zum Verkauf an. Kategorie: Einkommensinvestition Möglichkeit, Parkplätze auf Anfrage zu erhalten, Preis separat CHF 70.000 Alle Dienstleistungen (Universität, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Krankenhäuser, Bahnhof, Geschäfte usw.) sind bequem zu Fuß oder mit wenigen Bushaltestellen erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum und der schöne...

Il terreno si trova all’interno della zona residenziale estensiva (Re), come previsto dal piano regolatore della circoscrizione di Carona, che consente la costruzione di edifici a bassa densità che si armonizzano con il contesto paesaggistico e ambientale. Le norme edilizie vigenti consentono uno sviluppo armonioso e proporzionato del terreno. In particolare, sono previsti i seguenti parametri urbanistici: Altezza massima fino alla gronda: 7,50 m Altezza massima fino alla linea di colmo: 9,50 m Indice di sfruttamento (IS): 0,40 Indice di occupazione (IO): 30% Minimo di superficie verde: 40% Minimo di distacco dalle proprietà private: 3,50 m Minimo di distacco dalla strada cantonale: 4,00 m La regolare conformazione del terreno e l’accesso diretto dalla strada pubblica facilitano la costruzione. È possibile costruire una villa unifamiliare o bifamiliare con giardini, terrazze e luminosi spazi abitativi, perfettamente integrati con l’ambiente circostante. Questa proprietà offre...

A Cademario (TI), in una zona residenziale tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 2.5 locali. Cademario, comune del Ticino dal fascino unico, è noto per la sua atmosfera tranquilla, la natura circostante e i vasti panorami. Offre una combinazione ideale di vita rilassata e vicinanza alla città di Lugano, con sentieri escursionistici, servizi locali e un’elevata qualità della vita. L’appartamento dispone di una splendida terrazza abitabile, ideale per ammirare il paesaggio circostante e il lago di Lugano. L’area living è ampia e luminosa, con una cucina ad isola che crea un ambiente ideale per momenti di relax. L’edificio, costruito nel 2015, si trova in ottime condizioni e riflette uno stile architettonico moderno. Un locale cantina privato completa la proprietà, per ulteriore spazio di stoccaggio. Parcheggi: Parcheggio interno: CHF 35’000. Parcheggio esterno: CHF 20’000. Per maggiori informazioni: Chiamare Niccolò al 079 814 45 44...

Offriamo in vendita un’ampia area per usi logistici, di laboratorio o produttivi, per un totale di circa 19.000 m², nel centro logistico di Contone, in una posizione strategica nel Sopraceneri del Cantone Ticino. Contone si trova tra Bellinzona e Locarno, lungo la principale arteria di traffico Milano-Zurigo, con eccellenti collegamenti stradali e ferroviari che consentono un efficiente movimento delle merci e un facile accesso per clienti e fornitori. Questa posizione centrale la rende una scelta ideale per attività logistiche, magazzini, laboratori e depositi di materiali. Punti chiave dell’immobile: Zona logistica e industriale consolidata Vicinanza ai principali nodi autostradali e vie di comunicazione Superficie su 2 livelli con rampa e montacarichi Disponibilità di parcheggi esterni Spazi modulari e adattabili alle esigenze aziendali Specifiche tecniche: Altezza sotto travi portanti: 4,10-4,30 m Altezza sotto tetto: 4,40-4,60 m Multiplicatore di superficie: 85-100% Questa...

Vendita di terreno edificabile nel comune di Mezzovico, in posizione tranquilla e panoramica, ideale per la realizzazione di un progetto di costruzione residenziale. Il terreno comprende un progetto già predisposto per la realizzazione di due abitazioni unifamiliari indipendenti. Mezzovico, nel cuore del Ticino, non è solo un luogo di grande bellezza paesaggistica e tranquillità: offre anche una soluzione intelligente dal punto di vista fiscale, ideale per le famiglie che cercano la loro prima casa. In breve: - 2 abitazioni unifamiliari - 4 posti auto coperti - ingressi indipendenti - Multiplicatore di Mezzovico 60% - Accesso comodo alla strada Per ulteriori informazioni o visite contattare Niccolò Debernardis 079 814 45 44 o via e-mail niccolo@zenitrealestate.com Verkauf von Baugrund in der Gemeinde Mezzovico, in einer ruhigen und panoramischen Lage, ideal für die Realisierung eines Wohnbauprojekts. Das Grundstück umfasst ein bereits vorbereitetes Projekt für zwei...