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Porzione di terreno edificabile con vista sul lago e sulle montagne a Rovio, in una zona immersa nel verde e nella tranquillità. È possibile edificare una nuova unità immobiliare con una superficie complessiva sfruttabile di SUL di 212 mq. I principali dati pianificatori del fondo sono i seguenti: • indice di sfruttamento: 0.4• area verde minima: 50%• altezza massima alla gronda: 7.50 m• distanza dai confini privati: 3 m• distanza da strade comunali: 4 m• tetto a falde All’altezza massima è possibile sommare un bonus supplementare di 2 m, in quanto trattasi di terreno in pendenza, in questo modo è possibile edificare una nuova costruzione di 3 livelli. La posizione di questo terreno con vista sul lago è immersa nel verde e lontano dal caos della città. MISURE Terreno: 530 mq Rif.: V-BS-ROV-ARO-18

Casa con giardino nel verde con vista aperta e scorcio sul lago. L’abitazione di 5.5 locali presenta spazi ampi e ben distribuiti, ideali per le esigenze di una famiglia che apprezza la natura e la tranquillità. La casa si sviluppa su 4 livelli e segue la morfologia del terreno. L’accesso avviene dal livello strada. A questo piano incontriamo l’autorimessa con 2posti auto e spazio per biciclette e/o moto ed un locale annesso. Esternamente vi è un piazzale dove è possibile parcheggiare fino a 4 automobili. Il livello -1 ospita la zona giorno composta da uno spazioso salone con camino, zona pranzo, cucina con penisola e servizio per gli ospiti. Una terrazza abitabile circonda tutto il piano e consente di accedere al giardino. Il piano -2 è dedicato alla zona notte, dove sono presenti la camera matrimoniale, due ulteriori camere, un bagno completo e un locale predisposto per installazione di una sauna. Al livello -3 si trovano una taverna con cucina a vista e camino, una camera...

Villa d’epoca con giardino e grottino a Rivera, un'affascinante residenza degli anni '40 suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti. La proprietà è stata ristrutturata tra il 2015 e il 2021 e conserva il fascino originale dell'epoca, grazie ai fregi sulle facciate, alle cementine dei pavimenti e alle scale in pietra. Il piano terra ospita un appartamento di 3.5 locali: atrio d’ingresso, disimpegno, cucina, sala da pranzo, salotto, camera matrimoniale e bagno completo. In questa abitazione sono stati mantenuti i pavimenti in cementine all’ingresso e in cucina. In soggiorno e nella camera, invece, sono stati posati pavimenti in parquet. Il bagno è stato completamente rinnovato. Al primo e secondo piano si sviluppa l’altro appartamento, un duplex di 5.5 locali. La zona giorno comprende un atrio d’ingresso, la cucina abitabile, un ampio soggiorno, un bagno e una veranda. La zona notte si trova al piano superiore e ospita 3 camere spaziose, di cui...

Appartamento all’ultimo piano in costruzione a Rivera, in un edificio residenziale composto da sole 5 unità abitative. Situato al secondo ed ultimo piano, l’appartamento di 3.5 locali presenta ambienti ben distribuiti: ingresso su uno spazioso e luminoso salone con accesso alla terrazza, cucina open space, camera padronale con bagno privato e spazio per armadio dove è possibile installare la predisposizione per la lavatrice, camera da letto e un altro bagno completo. Le finiture interne sono ancora personalizzabili secondo le proposte da capitolato. I materiali previsti sono moderni e di qualità. L’edificio è dotato di impianti che mirano a contenere i consumi energetici e ridurre l’impatto ambientale. Il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sanitaria sono garantiti da una moderna pompa di calore, supportata da pannelli solari termici. Gli infissi sono in PVC con tripli vetri. La consegna è prevista nei primi mesi del 2027. 1 cantina è inclusa nel...

Moderno 3.5 locali di nuova costruzione a Rivera, in un edificio residenziale composto da sole 5 unità. Situato al primo piano, l’appartamento presenta ambienti ben distribuiti: ingresso su uno spazioso e luminoso salone con accesso alla terrazza, cucina open space, camera padronale con bagno privato (dove è stata predisposta l’installazione della lavatrice), camera da letto e un bagno completo. Le finiture interne sono ancora personalizzabili. I materiali previsti sono moderni e di qualità. L’edificio è dotato di impianti che mirano a contenere i consumi energetici e ridurre l’impatto ambientale. Il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sanitaria sono garantiti da una moderna pompa di calore, supportata da pannelli solari termici. Gli infissi sono in PVC con tripli vetri. La consegna è prevista nei primi mesi del 2027. 1 cantina è inclusa nel prezzo. È inoltre possibile acquistare 1 posto auto, a seconda della disponibilità, ai seguenti prezzi: -...

Appartamento con giardino in costruzione a Rivera, in un nuovo edificio residenziale di sole 5 unità abitative. Situato al piano terra, l’appartamento di 4.5 locali si distingue per l’ampio giardino privato. Gli ambienti interni sono così distribuiti: ingresso su uno spazioso e luminoso salone con cucina open space con penisola, camera padronale con bagno privato, due camere da letto, un altro bagno completo e un bagno di servizio. Dalla zona giorno si accede alla terrazza e al giardino privato. 1 locale lavanderia privato è disponibile con ingresso adiacente all’abitazione, e pertanto facilmente accessibile. 1 cantina è inclusa nel prezzo. È inoltre possibile acquistare 2 posti auto, a seconda della disponibilità, ai seguenti prezzi: - singolo in autorimessa a 45’000 chf/cad.- doppio in linea in autorimessa a 60’000 chf/cad.- esterno scoperto a 20’000 chf/cad. Le finiture interne sono ancora personalizzabili. I materiali previsti sono moderni e di qualità...

Questo affascinante edificio residenziale a 3 parti a 7012 Felsberg offre un’opportunità di investimento rara e vantaggiosa con molteplici possibilità di utilizzo. La casa si trova in posizione tranquilla alla fine di una strada residenziale, direttamente in un’area ricreativa e a soli 5 minuti da Coira, ideale per chi desidera unire natura e vita in città, con animali, fattoria e un’atmosfera abitativa sana e sostenibile. Tutto in un colpo d’occhio: + UTILIZZO: suddivisione da definire / ad es. suddivisione individuale da definire moderatamente affittata + RENDITA: circa CHF 60’000.00 di reddito *garantito* + POTENZIALE: suddivisione in 2 parti dell’edificio, aumento del canone di locazione, ampliamento + POSIZIONE: sole, tranquillità, agricoltura, verde, natura e vista + GIARDINO: posto a sedere, terrazza con circa 65 m2 di superficie ciascuno + STANZE DI STOCCAGGIO: locali interrati / locali di servizio, soffitta, molto spazio +...

Vi proponiamo un bell’appartamento di 3.5 locali, circa 60 m2, al primo piano di un piccolo PPE a Ste-Croix. Offre spazi ampi e piacevoli. È composto da: Un ingresso con armadi a muro, un soggiorno, 2 camere da letto, una cucina, un bagno con vasca, un lavandino e un WC L’appartamento dispone di un seminterrato e di un sottotetto. Un parcheggio esterno è venduto al prezzo di CHF 10’000.00. Prezzo totale: CHF 260’000.00 L’appartamento è venduto con un contratto di locazione in corso, con le seguenti condizioni: Affitto: CHF 950.00 Spese accessorie: CHF 120.00 Parcheggio: CHF 30.00 Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Wir bieten Ihnen eine schöne 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m2, im Obergeschoss eines kleinen PPE in Ste-Croix. Sie bietet geräumige und angenehme Räume. Sie besteht aus: Eingangshalle mit Einbauschränken, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC Die Wohnung verfügt über einen...

In zweiter Reihe am See gelegen, werden sie eine privilegierte Lage genießen, die Diskretion, Grünflächen und ein angenehmes Wohnklima mit einem unverstellten Blick auf die Gewässer des Genfer Sees und einem privaten Zugang zum See verbindet. Auf drei Ebenen verteilt, werden diese Villen durch ihre elegante und reduzierte Architektur sowie durch großzügige Innenräume mit hochwertigen Ausstattungen hervorstechen. Das Projekt wird mit dem THPE-Label ausgezeichnet, das den letzten energetischen Standards entspricht. Fertigstellung Ende 2027 geplant. Grundstücke zwischen 1’000 m² und 2’000 m², sorgfältig gestaltet; ? Nutzflächen von über 420 m²; ? THPE-Label, belüftete Keramikfassaden, minimalistische Fenster; ? Private Überlaufpools, perfekt in die Aussenräume integriert; ? Unverstellter Blick und Zugang zum See; ? Innenräume, die Funktionalität und Eleganz verbinden; ? Weinkeller, Fitnessraum, Sauna; ? Begehrte Adresse, in unmittelbarer Nähe zu Genf. Ein seltenes...

3.5 locali con giardino a Rivera, in una residenza moderna in costruzione, situata in un contesto tranquillo, nel verde e allo stesso tempo nei pressi dei servizi e delle arterie stradali principali. Situato al piano terra, l’appartamento si compone di: salone con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato con vasca, un ulteriore bagno con doccia e un locale che attualmente è destinato alla lavanderia, ma può comunque essere adibito a camera o studio. Il soggiorno e la camera condividono l’accesso alla terrazza e al giardino privato. La palazzina, ancora in fase di costruzione, sarà completata entro l'iniziodel 2027. Le finiture moderne comprendono pavimenti e rivestimenti in piastrelle di grande formato, cucina arredata, finestre in PVC con oscuramento tramite lamelle elettriche. Il riscaldamento a serpentine a pavimento è alimentato da un impianto centralizzato con termopompa, garantendo elevate prestazioni energetiche e una bassa impronta...

Nuovo 3.5 locali con giardino a Pura, situato al piano terra della Residenza Montedoro, un nuovo progetto abitativo che fonde il fascino della tradizione architettonica ticinese con i criteri costruttivi moderni. La palazzina, composta da sole cinque unità, garantisce privacy e tranquillità. L’appartamento, con una superficie abitabile di circa 110 metri quadrati, si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti, particolarmente ampi per questa tipologia abitativa. Gli interni comprendono un luminoso soggiorno con cucina open space e accesso diretto al giardino privato, una camera padronale con bagno en suite e predisposizione per colonna lavasciuga, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno completo. Le finiture includono pavimenti in gres porcellanato, serramenti in alluminio con doppi vetri isolanti ad alte prestazioni energetiche e acustiche. Il riscaldamento con serpentine a pavimento è alimentato da un impianto con termopompa. 1 cantina è inclusa nel prezzo. È...