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Rara opportunità patrimoniale: villa venduta in nuda proprietà, gravata da un usufrutto senza canone (nessun pagamento mensile). L’usufrutto è detenuto dalla proprietaria (67 anni) e terminerà al più tardi il 31 luglio 2038. - Prezzo d’acquisto (bouquet): CHF 1’320’000.- - Valore di mercato stimato: CHF 1’850’000.- - Termine massimo dell’usufrutto: 31.07.2038 - Nessun canone: investimento semplice, trasparente, con orizzonte definito. Situata nel comune di Plan-les-Ouates, in un quartiere residenziale molto tranquillo, la villa gode di un’ottima esposizione e di un esterno piacevole. Caratteristiche - Terreno: ca. 601 m² - Superficie utile: ca. 165 m² - Giardino completamente recintato + terrazza Distribuzione Piano terra - Garage interno per 1 auto (porta elettrica) + stazione di ricarica - Possibilità di parcheggiare 3 veicoli all’esterno - Grande soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza - Cucina attrezzata - WC ospiti Piano superiore - 3...

Posizione La proprietà si trova in una tranquilla strada laterale, a pochi passi dalla passeggiata sul Reno. I negozi, le scuole e gli asili, i trasporti pubblici e l’accesso all’autostrada sono raggiungibili a breve distanza a piedi. Un parco nelle vicinanze offre ulteriore spazio per il relax nella natura, proprio davanti alla porta di casa. In sintesi, la posizione è caratterizzata da un’eccellente infrastruttura e dalla vicinanza a tutto ciò che rende la vita urbana piacevole, il tutto in un quartiere vivace e allo stesso tempo affascinante. Concetto Merea rappresenta innovazione, competenza e stile nella ristrutturazione di immobili. E lo fa da oltre dieci anni, durante i quali sono state ristrutturate oltre 200 abitazioni sul mercato immobiliare di Basilea. L’obiettivo principale è soddisfare le esigenze dei clienti, che vengono integrate con grande abilità nei progetti di costruzione. In questo modo, si creano spazi abitativi con storia, carattere e un futuro...

Posizione La proprietà si trova in una tranquilla strada laterale, a pochi passi dalla passeggiata sul Reno. I negozi, le scuole e gli asili, i trasporti pubblici e l’accesso all’autostrada sono raggiungibili a breve distanza a piedi. Un parco nelle vicinanze offre ulteriore spazio per il relax nella natura, proprio davanti alla porta di casa. In sintesi, la posizione è caratterizzata da un’eccellente infrastruttura e dalla vicinanza a tutto ciò che rende la vita urbana piacevole, il tutto in un quartiere vivace e allo stesso tempo affascinante. Concetto Merea rappresenta innovazione, competenza e stile nella ristrutturazione di immobili. E lo fa da oltre dieci anni, durante i quali sono state ristrutturate oltre 200 abitazioni sul mercato immobiliare di Basilea. L’obiettivo principale è soddisfare le esigenze dei clienti, che vengono integrate con grande abilità nei progetti di costruzione. In questo modo, si creano spazi abitativi con storia, carattere e un futuro...

Posizione La proprietà si trova in una tranquilla strada laterale, a pochi passi dalla passeggiata sul Reno. I negozi, le scuole e gli asili, i trasporti pubblici e l’accesso all’autostrada sono raggiungibili a breve distanza a piedi. Un parco nelle vicinanze offre ulteriore spazio per il relax nella natura, proprio davanti alla porta di casa. In sintesi, la posizione è caratterizzata da un’eccellente infrastruttura e dalla vicinanza a tutto ciò che rende la vita urbana piacevole, il tutto in un quartiere vivace e allo stesso tempo affascinante. Concetto Merea rappresenta innovazione, competenza e stile nella ristrutturazione di immobili. E lo fa da oltre dieci anni, durante i quali sono state ristrutturate oltre 200 abitazioni sul mercato immobiliare di Basilea. L’obiettivo principale è soddisfare le esigenze dei clienti, che vengono integrate con grande abilità nei progetti di costruzione. In questo modo, si creano spazi abitativi con storia, carattere e un futuro...

Posizione La proprietà si trova in una tranquilla strada laterale, a pochi passi dalla passeggiata sul Reno. I negozi, le scuole e gli asili, i trasporti pubblici e l’accesso all’autostrada sono raggiungibili a breve distanza a piedi. Un parco nelle vicinanze offre ulteriore spazio per il relax nella natura, proprio davanti alla porta di casa. In sintesi, la posizione è caratterizzata da un’eccellente infrastruttura e dalla vicinanza a tutto ciò che rende la vita urbana piacevole, il tutto in un quartiere vivace e allo stesso tempo affascinante. Concetto Merea rappresenta innovazione, competenza e stile nella ristrutturazione di immobili. E lo fa da oltre dieci anni, durante i quali sono state ristrutturate oltre 200 abitazioni sul mercato immobiliare di Basilea. L’obiettivo principale è soddisfare le esigenze dei clienti, che vengono integrate con grande abilità nei progetti di costruzione. In questo modo, si creano spazi abitativi con storia, carattere e un futuro...

Posizione La proprietà si trova in una tranquilla strada laterale, a pochi passi dalla passeggiata sul Reno. I negozi, le scuole e gli asili, i trasporti pubblici e l’accesso all’autostrada sono raggiungibili a breve distanza a piedi. Un parco nelle vicinanze offre ulteriore spazio per il relax nella natura, proprio davanti alla porta di casa. In sintesi, la posizione è caratterizzata da un’eccellente infrastruttura e dalla vicinanza a tutto ciò che rende la vita urbana piacevole, il tutto in un quartiere vivace e allo stesso tempo affascinante. Concetto Merea rappresenta innovazione, competenza e stile nella ristrutturazione di immobili. E lo fa da oltre dieci anni, durante i quali sono state ristrutturate oltre 200 abitazioni sul mercato immobiliare di Basilea. L’obiettivo principale è soddisfare le esigenze dei clienti, che vengono integrate con grande abilità nei progetti di costruzione. In questo modo, si creano spazi abitativi con storia, carattere e un futuro...

Relax, sole e un panorama mozzafiato: è questa la vostra idea di abitare moderno? Gusto, relax e individualità sono al centro del progetto di Eichacher. In una posizione privilegiata, con vista libera sul verde, su Aesch ZH e sul Uetliberg, sono state realizzate dieci proprietà residenziali di stile e di alta qualità. Già a partire da fine febbraio 2026 sarà possibile prendere possesso delle abitazioni – Venite a trovarci e visitate le abitazioni completate in occasione della giornata di porte aperte del sabato 21 febbraio 2026 dalle 10.00 alle 13.00. Per ulteriori informazioni, visitate il sito www.ameichacher.ch Le abitazioni, da 3,5 a 5,5 locali, offrono spazi abitativi generosi da circa 102 m² a 191 m². Che si tratti di momenti di relax con un libro e un bicchiere di vino o di serate conviviali con grigliata sul posto di seduta, qui l’abitare diventa un piacere quotidiano e la vostra casa diventa la vostra oasi di benessere personale. I vantaggi in breve: L’abitazione...

Relax, sole e un panorama mozzafiato: è questa la vostra idea di abitare moderno? Gusto, relax e individualità sono al centro del progetto di Eichacher. In posizione privilegiata, con vista libera sul verde, su Aesch ZH e sul Uetliberg, sono state realizzate dieci proprietà residenziali di stile e di alta qualità. Già a partire da fine febbraio 2026 sarà possibile prendere possesso delle abitazioni – Venite a trovarci e visitate le abitazioni ultimate in occasione della giornata di porte aperte del sabato 21 febbraio 2026 dalle 10.00 alle 13.00. Per ulteriori informazioni, consultate il sito www.ameichacher.ch Le abitazioni, che vanno da 3,5 a 5,5 stanze, offrono spazi abitativi generosi da circa 102 m² a 191 m². Che si tratti di momenti di relax con un libro e un bicchiere di vino o di serate conviviali con grigliata sul posto di seduta, qui l’abitare diventa un piacere quotidiano e la vostra casa diventa la vostra oasi di benessere personale. I vantaggi in breve...

5.5 Loft-appartamento su due piani Questo straordinario loft-appartamento offre su una superficie abitabile di 255 metri quadrati tutto ciò che si può desiderare per una vita confortevole. La proprietà si distingue per la riuscita combinazione di design moderno e comfort classico, che dovrebbe soddisfare sia le coppie che le famiglie. L’appartamento si trova in una posizione leggermente decentrata, in un’ex fabbrica di cioccolato, in mezzo a un’area ricreativa. L’ambiente circostante offre inoltre numerose opportunità per il tempo libero, che possono soddisfare sia gli amanti della natura che gli appassionati di sport. Highlights Ambienti luminosi e accoglienti Grandi finestre lasciano entrare molta luce diurna e creano un’atmosfera calda. Le finestre sono in doppio vetro isolante in legno/legno. Soggiorno/pranzo Molto spazioso e luminoso con bella vista panoramica e accesso diretto al balcone. Cucina Di alta qualità e aperta con steamer, forno, cassetto termico, piano...

Deliziosa mansarda con 4,5 locali Questa mansarda elegante e moderna presenta un design contemporaneo e senza tempo. Gli interni sono caratterizzati da linee pulite e da un arredamento di alta qualità, in linea con le tendenze attuali. Gli ampi spazi della mansarda offrono molto spazio e creano un’atmosfera accogliente. La cucina luminosa e aperta invita a cucinare insieme, mentre il soggiorno offre molto spazio per il relax e per trascorrere del tempo in compagnia. Il balcone adiacente, con una bella vista panoramica, è perfetto per trascorrere ore rilassanti e soleggiate all’aperto. Questa mansarda è ideale per tutti coloro che apprezzano un’abitazione confortevole in un ambiente elegante. Punti di forza Ristrutturazione di alta qualità Solo marchi rinomati sono stati utilizzati per l’arredamento interno, garantendo qualità e durata. Ambienti luminosi e accoglienti Ampi spazi con finestre che lasciano entrare molta luce diurna e creano un’atmosfera calda. Le finestre...

Bello appartamento ristrutturato con una splendida vista sul lago, la città e le montagne. Si trova a due passi dalla riva. La fermata dell’autobus si trova ai piedi dell’edificio. Il centro di Clarens e tutti i suoi negozi sono nelle immediate vicinanze. L’edificio ha beneficiato di una ristrutturazione energetica. Le note del certificato sono C e C. Dispone inoltre di un importante fondo di ristrutturazione. Varie: Ascensori 1 cantina Posto auto interno aggiuntivo a CHF 40’000.- Lavanderia comune locale per biciclette Appartamento del portiere in proprietà parziale Joli appartement rénové profitant d'une magnifique vue sur le lac, la ville et les montagnes. Il est situé à deux pas des quais. L'arrêt du bus se trouve au pied de l'immeuble. Le centre de Clarens et tous ses commerces sont à proximité immédiate. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation énergétique. Les notes du certificat étant C et C. Il dispose également d'un fonds...