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Questa proprietà di lusso offre un ambiente di vita idilliaco, costruita nel 2010 su un terreno di 3’227 m², orientato a sud-ovest, questa residenza di prestigio si distingue per la sua assoluta tranquillità e la sua posizione privilegiata. La proprietà si estende su tre livelli. Piano terra: - Un grande e accogliente ingresso - Un guardaroba - Un salone con camino - Una cucina completamente attrezzata - Sala da pranzo - Camera da letto suite - WC ospiti - Una sala doccia - Una lavanderia Primo piano: - Ufficio aperto - 3 camere da letto suite, ognuna con bagno privato - Camera da letto principale - Spazio relax Sotterraneo: - Cantina - Locale tecnico - Grande spazio multifunzionale - Palestra Esterni: - Doppio giardino - Piscina riscaldata di 12 x 6 metri - Pool house con WC, doccia e cucina - Garage per 3 veicoli - 9 posti auto - Portone elettrico Sono stati effettuati dei lavori di ristrutturazione, in particolare l'arredamento esterno nel 2016 e la riverniciatura interna...

-Sito in un PPE, in stile contemporaneo, vicino al cuore della città di Montreux -PPE che offre spazi esterni molto belli, con una magnifica piscina comune -L'appartamento è un attico che occupa l'intero ultimo piano dell'edificio -Ha una magnifica terrazza che circonda l'intero appartamento di 200m2 -Offre una vista panoramica sul lago, sulle montagne, sulla città di Montreux e su tutta la regione circostante -Orientato perfettamente, è molto luminoso -Magnifica zona giorno, spaziosa e luminosa -In totale, avrete a disposizione 4 camere da letto -Tutte le stanze hanno accesso alla grande terrazza -Materiali e finiture di qualità -Costruito nel 2003 e sempre perfettamente mantenuto, l'appartamento è in ottime condizioni -2 posti auto interni (CHF 70’000.-) -Questo immobile può essere venduto agli stranieri non residenti come residenza secondaria -Sis dans une PPE, au style contemporain, proche du coeur de la ville de Montreux -PPE offrant de très...

Nel cuore del pittoresco villaggio di Commugny, questa proprietà di prestigio si trova in un quartiere residenziale tranquillo, vicino alle scuole e alla stazione di Coppet. Presentazione generale: Superficie: circa 4 600 m², con un parco ben curato attraversato da due piccoli ruscelli. Materiali e ristrutturazione: completamente ristrutturata nel 2009, con finiture di alta qualità. Composizione della proprietà Casa principale (costruita nel 1830): Piano terra: Grande salone con camino, Maestoso scalone in legno di rovere d'epoca, Cucina centrale moderna con isola e camino, Sala da pranzo adiacente con accesso a una terrazza con barbecue. Inoltre: sala TV, sala da pranzo indipendente, cantina climatizzata, ampio atrio. Primo piano - spazio per la famiglia: sei camere spaziose e quattro bagni. Secondo piano - suite padronale: camera con camino, cabina armadio, ufficio con travi a vista, bagno con doccia e hammam e spazio fitness con TV. Sottotetto: completamente ristrutturato e...

- Splendida proprietà edificata su un terreno di 1'980m2. - Situata nel grazioso villaggio di Borex a pochi minuti da Nyon e dalle autostrade. - Grazie alla sua posizione ideale, si trova a soli 20 minuti da Ginevra e a 40 minuti da Losanna. La casa di oltre 424m2 abitabili è distribuita su 3 livelli: - Al piano terra: Vi attende un ampio ingresso, belle stanze di rappresentanza che includono un soggiorno con camino, una sala da pranzo, una grande cucina e un secondo soggiorno con una magnifica mezzanina in legno. Questo livello dispone anche di un WC per gli ospiti e di due camere da letto, di cui una con bagno privato. - Al primo piano: Questo piano offre tre belle camere da letto, un bagno e una suite padronale con bagno annesso. - Al piano interrato: Troverete i locali tecnici, tre stanze che possono essere personalizzate a vostro piacimento e una cantina climatizzata per il vino. - Un magnifico giardino con alberi e piante, una piscina coperta e diversi spazi coperti...

-Molto raro in vendita, villa indipendente con un magnifico terreno di 7'585m2 situato in prima linea sul lago. -Posizione discreta, al riparo da sguardi indiscreti. -Diverse possibilità: ristrutturazione completa della villa attuale che offre 490m2 abitabili o costruzione di una sontuosa villa indipendente di +1'000m2 abitabili (progetto a disposizione). -Uno studio del futuro progetto è stato realizzato da un rinomato studio di architettura. -Nessun permesso in corso, potrete quindi creare e immaginare un nuovo progetto in base alle vostre esigenze. ALCUNE INFORMAZIONI IMPORTANTI SULLA REGOLAMENTAZIONE DEL TERRENO: -Zona a bassissima densità A -COS max: 1/10 del terreno: 758m2 -IUS max: 0,25: 1'896m2 -Superficie lorda del progetto possibile: 1'327m2 -Opportunità unica nella regione, da cogliere molto rapidamente. -PREZZO: +20Mio!! -Très rare à la vente, villa individuelle avec une magnifique parcelle de 7'585m2 située en première ligne lac...

-Molto raro in vendita, magnifica parcella situata in prima linea lago. -Posizione discreta, al riparo da sguardi indiscreti. -Diverse possibilità di costruzione, tra cui una sontuosa villa singola con piscina. -E' stata fatta una progettazione da un rinomato studio di architettura. -Nessun permesso in corso, potrete quindi creare e immaginare un nuovo progetto secondo le vostre esigenze. -Attualmente esiste una villa sulla parcella che potrebbe essere ristrutturata, ma il progetto immaginato prevede una demolizione completa. ALCUNE INFORMAZIONI IMPORTANTI: -Zona a bassissima densità A -COS max: 1/10 della parcella: 758m2 -IUS max: 0,25: 1'896m2 -Superficie lorda progetto possibile: 1'327m2 -Opportunità unica nella regione, da cogliere molto rapidamente. -PREZZO: +20Mio!! -Très rare à la vente, magnifique parcelle située en première ligne lac. -Emplacement discret, à l'abri des regards. -Différentes possibilités de construction dont une somptueuse...

-Questa magnifica proprietà situata vicino a Nyon è composta da una casa padronale costruita nel 1973. -Ristrutturata e modernizzata regolarmente, da due dependance e si estende su un terreno di oltre 7 ettari, delimitato da un fiume e da una foresta. -Offre una vista panoramica sul lago e sulle Alpi. -Possibilità di ampliamento e autorizzazione di costruire piscina e campo da tennis. -Superficie del terreno: +di 7 ettari -Volume: Abitazione 5’963 m3/ Padiglione 499 m2 / Garage individuale 228 m2 -Superficie abitabile: 900m2 (casa principale) e 350m2 (dependance) -Numero di locali: 26 di cui 12 camere da letto e 11 bagni Piano terra: - Una camera da letto (ingresso indipendente) con armadi, moquette. - Bagno-lavabo-wc-bidet. Appartamento composto da: - Soggiorno + cucina attrezzata - Camera da letto + bagno-lavabo-wc-bidet. Al piano superiore: - Una grande camera da letto (accesso indipendente tramite scala in marmo). Pavimento in piastrelle. - Spazio guardaroba. -...

Die voll vermieteten 4 Wohneinheiten befinden sich an ruhiger und zentraler Lage. Eine Wohnung wurde komplett renoviert und alle Wohnungen sind gut gepflegt und modernisiert. Ein separater Garten gehört dazu. Der Reihenmittelhausteil und die 4.5-Zimmerwohnung auf der Südseite haben einen gemeinsamen Eingangsbereich. A colpo d’occhio: + DISTRIBUZIONE: 2 case nel pacchetto (Nr. 19 con 1 appartamento incl. giardino + Nr. 21 con 3 appartamenti) + RENDITA: 4 unità abitative, oltre il 5 % di RENDITA NETTA + QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: vecchia qualità costruttiva, buono stato dell’edificio, riscaldamento centralizzato con bruciatore nuovo + ATTREZZATURA: Tutte le abitazioni con bagno/WC, 2 cucine nuove, balconi, cantina, giardino separato + POSIZIONE: tranquilla, in centro, zona di svago, vicino a un ruscello + AFFITTO: completamente affittate, inquilini a lungo termine, contratti di locazione a lungo termine + PARCHEGGIO: 1 garage singola, parcheggi...

Questo accogliente edificio residenziale unisce una solida qualità costruttiva a un aspetto curato e offre una solida base per un investimento orientato al futuro. Con quattro unità abitative ben pensate, la proprietà offre molteplici possibilità, sia come affidabile fonte di reddito che come base per ulteriori sviluppi. La ristrutturazione parziale e la manutenzione costante sono la prova di un'attenzione particolare e di un'ottima conservazione del valore, che non ostacolano un utilizzo a lungo termine e sostenibile. I piani esistenti non solo offrono spazi abitativi funzionali, ma anche il potenziale per adattamenti moderni, in base a un concetto individuale. Un investimento con carattere, qualità e prospettive, ideale per investitori che pensano a lungo termine e puntano sulla sostanza. + QUALITÀ COSTITUTIVA: Costruzione robusta, facciata isolata, ristrutturazione parziale con potenziale, standard costruttivo senza tempo + CARATTERISTICHE: 4 appartamenti...

Schon beim Eintreten spürt man, dass dieses Zuhause etwas Besonderes ist. Helle Räume, eine offene Gestaltung und eine angenehme Atmosphäre schaffen einen Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Das Haus wirkt durchdacht, freundlich und einladend ? ideal zum Ankommen und Entspannen. Die Räume sind grosszügig geschnitten und praktisch gestaltet. Ob gemeinsames Kochen, Zeit mit der Familie oder ruhige Momente für sich selbst ? hier findet der Alltag seinen Platz. Alles ist darauf ausgelegt, das Wohnen einfach und angenehm zu machen. Der gepflegte Aussenbereich mit Pool bietet zusätzlichen Raum zum Geniessen. Ein schöner Ort für sonnige Tage, entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien. Die sonnige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar ? eine Kombination, die Komfort und Lebensqualität vereint. Una casa per persone che apprezzano l’estetica, la praticità e...

Wer ein Zuhause sucht, das sich anfühlt wie ein Rückzugsort über den Dächern, wird hier fündig. Bereits der direkte Liftzugang vermittelt Privatsphäre und das Gefühl, in der eigenen kleinen Welt anzukommen. Oben öffnet sich eine lichtdurchflutete Attikawohnung, geprägt von hohen Räumen und weißen Sicht-Holzkonstruktionen, die eine warme, luftige Atmosphäre schaffen. Die offene Wohnküche mit Kochinsel bildet das Zentrum des Wohnens. Sie öffnet sich auf einen der beiden Balkone, von denen aus man das Gefühl hat, über allem zu schweben. Hier begleitet Sie den ganzen Tag das Sonnenlicht – vom ersten Kaffee bis zum Abendessen – und schenkt der Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl. Die drei Schlafzimmer bieten Rückzug und Ruhe. Das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, En-Suite-Bad und Balkonzugang erinnert an eine private Suite: lichtdurchflutet, gemütlich und mit viel Raum für Erholung. Ein zweites Badezimmer mit Fenster und Dusche ergänzt den Komfort...