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La nostra agenzia immobiliare propone in vendita un'interessante superficie di locali amministrativi o commerciali corrispondente all'intero 6° piano di un edificio sulla riva destra. Si tratta in totale delle seguenti superfici: superficie PPP di 1.234 m2 superficie netta totale di 1.130 m2. In aggiunta e in via del tutto opzionale, vengono offerti 19 posti auto sotterranei al prezzo di CHF 80'000.-/spazio. Questo grande plateau è occupato al 50% circa della sua capacità da due inquilini con contratti di locazione decennali. Ciò rappresenta un reddito da locazione di 205.220 franchi svizzeri all'anno. Al 6° piano - Superficie lorda di 298 m2 - Affitto di CHF 340,- / m2 / anno (scadenza 2033) - Superficie lorda di 254 m2 - Affitto di CHF 350,- / m2 / anno (scadenza 2031) Al piano interrato - 5 posti auto - Affitto di CHF 3'000,- / Spazio / anno. Gli spazi di lavoro sono ingegnosamente distribuiti utilizzando moduli, divisori e vetrate traslucide tipo "Clestra". Uno spazio...

La nostra agenzia immobiliare di Ginevra, CI-Léman SA, è lieta di presentare un raro portafoglio residenziale, situato a Bellevue, a due passi dalle rive del Lago di Ginevra e a meno di 15 minuti dal centro di Ginevra. Composto da un appartamento familiare, quattro monolocali e due posti auto, l'immobile è completamente affittato e genera un reddito da locazione immediato e sicuro. Questo bene si rivolge a un investitore alla ricerca di una rendita stabile in una città con un alto valore patrimoniale e la sua ccomposizione è la seguente: Lotto 3.01 - Quadrilocale passante - 102,6 m² Affitto annuale: CHF 36'000.- Lotto 3.03 - Studio con loggia - 39 m² Affitto annuale: CHF 16'032.- .- Lotto 3.04 - Monolocale con vista lago - 34.4 m² Affitto annuale: CHF 14'292.- Lotto 4.04 - Monolocale - 34,4 m² Affitto annuale: CHF 11'400.- Lotto 4.05 - Luminoso monolocale - 39 m² Affitto annuale: CHF 14'760.- .- Lotto 10 - Posto auto (seminterrato) Affitto annuale: CHF 2'400. -Lotto 10 -...

La nostra agenzia immobiliare ginevrina, CI-Léman SA, è lieta di proporre in vendita un portafoglio d'investimento corrispondente a 7 proprietà fronte lago già affittate nel bellissimo comune di Bellevue. Situato in un contesto residenziale privilegiato, a due passi dalle rive del Lago di Ginevra e a meno di 15 minuti dal centro di Ginevra, questo portafoglio di 7 lotti PPE completamente affittati rappresenta una rara opportunità per un investitore alla ricerca di un asset stabile, strategico e diversificato. Proposto in vendita in blocco a un unico acquirente, questo immobile genera un reddito locativo netto annuo di 181.776 franchi svizzeri, garantendo un rendimento lordo immediato del 3,85%.85% in un'area di alto valore patrimoniale. COMPOSIZIONE DEL PORTAFOGLIO Porticato commerciale: affitto annuale di CHF 50'220.- Completamento del portafoglio: affitto annuale di CHF 50'220.-.- Lotto 2.01 al piano terra - Galleria commerciale - 117,7 m² ossia 72 millesimi Lotto 1.02 al piano...

A Gryon, in un ambiente alpino privilegiato, si trova questo delizioso chalet individuale dallo stile autentico e con interni completamente rinnovati. Grazie alla sua posizione tranquilla, alla generosa esposizione al sole già dal mattino e alla splendida vista sulle montagne, è ideale come residenza principale o come rifugio per le vacanze. Due balconi e un giardino privato permettono di godere appieno dell’aria pura e del panorama. La vendita è possibile agli acquirenti stranieri non residenti, un vantaggio raro nella regione. Piano terra Ingresso con spazi di stoccaggio Soggiorno luminoso con stufa a legna, aperto sulla cucina rinnovata Accesso diretto al balcone dal soggiorno WC ospiti Pratico locale tecnico di servizio Balcone con vista libera totale Piano superiore Una camera-studio flessibile nell’utilizzo Una camera con accesso a un balcone Una camera da letto principale con accesso al balcone e collegamento diretto al bagno Bagno confortevole e rinnovato Sottotetto: un...

»GRÜNBLICK Birrhard» Vivere in un’abitazione con terrazza e vista panoramica – elegante, tranquilla e a contatto con la natura Il progetto Grünblick Birrhard unisce architettura moderna e stile di vita rurale – in una posizione soleggiata con vista panoramica sul verde circostante, sul bosco e sulla natura. Il progetto prevede la costruzione di quattro spaziosi appartamenti con 4,5-5,5 camere da letto, con terrazza, di cui uno con un’area giardino particolarmente ampia di circa 150 m2, e di un’esclusiva appartamento duplex di 5,5 camere su due piani con vista panoramica sulla natura. Tutte le unità abitative dispongono di due bagni, di un’area soggiorno/pranzo aperta con cucina moderna e di un arredamento di alta qualità che potrete scegliere in base al vostro budget durante la fase di campionatura. Gli spazi abitativi luminosi si aprono su ampie terrazze che, grazie alla loro posizione e alla vista panoramica, creano un’atmosfera di libertà e tranquillità...

»GRÜNBLICK Birrhard» Vivere in un’abitazione con terrazza e vista panoramica – elegante, tranquilla e a contatto con la natura Il progetto Grünblick Birrhard unisce architettura moderna e stile di vita rurale, in una posizione soleggiata con vista panoramica sul verde circostante, sul bosco e sulla natura. Il progetto prevede la costruzione di quattro ampie case a schiera di 5,5 locali con terrazza e vista panoramica sulla natura. Tutte le unità dispongono di due bagni, di un’area soggiorno/pranzo aperta con cucina moderna e di un arredamento di alta qualità che potrete scegliere in base al vostro budget durante la fase di campionatura. Gli ampi spazi abitativi si aprono su terrazze ampie e panoramiche che, grazie alla loro posizione e alla vista, creano un senso di libertà e tranquillità. Punti salienti in breve Architettura moderna con tetto piatto, finestre in legno e metallo e tripla vetratura Pompa di calore geotermica ad alta efficienza energetica con riscaldamento...

Elegante casa unifamiliare A in costruzione a Watt, Regensdorf - La vostra nuova casa tra natura e città A Watt, Regensdorf, è in costruzione un'esclusiva casa unifamiliare che unisce comfort abitativo moderno a una posizione privilegiata. Con 5,5 camere spaziose e una superficie abitabile di circa 213 m², offre spazio per un'abitazione personalizzata. Una terrazza soleggiata di 83 m², un balcone al piano superiore e un box privato per l'auto garantiscono ulteriore comfort. Grazie all'impianto fotovoltaico integrato e a un budget elevato per la cucina, è possibile vivere in modo sostenibile e con stile. Inoltre, avrete la possibilità di personalizzare il progetto e l'arredamento in base alle vostre esigenze. La casa si trova in un tranquillo quartiere di ville, ideale per le famiglie. Asili, scuole e vari negozi si trovano nelle immediate vicinanze. Anche i pendolari possono approfittare dell'eccellente collegamento con i trasporti pubblici, della rapida accessibilità...

Elegante casa unifamiliare di nuova costruzione B a Watt, Regensdorf - La vostra nuova casa tra natura e città A Watt, Regensdorf, è in costruzione un'esclusiva casa unifamiliare che unisce comfort abitativo moderno a una posizione privilegiata. Con 5,5 camere spaziose e una superficie abitabile di circa 216 m², offre spazio per un'abitazione personalizzata. Una terrazza soleggiata di 96 m², un balcone al piano superiore e un box privato in garage garantiscono ulteriore comfort. Grazie all'impianto fotovoltaico integrato e a un budget di alta qualità per la cucina, è possibile vivere in modo sostenibile e con stile. Inoltre, avrete la possibilità di personalizzare il progetto e l'arredamento in base alle vostre esigenze. La casa si trova in un tranquillo quartiere di ville, ideale per le famiglie. Asili, scuole e numerosi negozi si trovano nelle immediate vicinanze. Anche i pendolari possono approfittare dell'eccellente collegamento con i trasporti pubblici, della rapida...

Esclusività. Siamo lieti di offrire questa sontuosa casa bifamiliare (annessa tramite garage) di 501 m2 di spazio utilizzabile, che unisce l'autenticità di una costruzione del 1984 con le attrezzature e i materiali moderni di una ristrutturazione molto recente e di estrema qualità. Progettata con cura in zona 5 (ville) dal suo architetto primo proprietario, si distingue per i volumi generosi, i materiali eccezionali e le finiture raffinate come il ferro battuto, il marmo e le magnifiche travi a vista che sublimano gli spazi. La sua tipologia, per un totale di oltre 390 m2 di spazio abitativo, è sapientemente disposta su più livelli e su un ideale triplo orientamento EST-SUD-OVEST: Piano terra inferiore Un ampio ingresso di circa 20 m2 per accogliere gli ospiti. Un ampio guardaroba. Un WC per gli ospiti con lavabo. Due ampie camere da letto di 15 m2 con armadi a muro. Un grande bagno con doccia hammam, WC, sauna e un'area sportiva dedicata. Un'ampia sala di ricevimento di 35 m2, di...