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Nel nucleo storico di Mosogno, in uno degli angoli più autentici della valle Onsernone, si trova una rara proprietà del 1649, composta da due appartamenti indipendenti perfettamente integrati nel contesto e con una vista mozzafiato. L’esposizione a sud garantisce luce naturale tutto l’anno, mentre la tranquillità del nucleo dona un’atmosfera intima e senza tempo. La proprietà comprende un terreno di 110 m², un giardino privato di 300 m² e un grande bosco privato di 11’000 m², ideale per chi cerca privacy, natura e spazi esterni, difficilmente reperibili in un contesto storico. Entrambi gli appartamenti conservano il fascino originale del XVII secolo, ma si trovano in condizioni diverse: il primo è stato ristrutturato e gli elementi tradizionali sono stati valorizzati per renderlo immediatamente abitabile; il secondo necessita di interventi e offre quindi un interessante potenziale di personalizzazione e ampliamento. La superficie totale supera i 150 m² e comprende...

A Bironico, in una zona molto tranquilla, vendiamo un accogliente appartamento completamente ristrutturato nel 2022. L’appartamento ha una superficie di vendita di circa 65 m² ed è suddiviso come segue: Soggiorno, cucina aperta con bancone, ripostiglio, camera da letto con letto matrimoniale, camera singola, bagno con doccia. L’appartamento è completato da una lavanderia privata, un piccolo spazio esterno accanto all’ingresso indipendente e un giardino privato. A pochi metri dalla casa si trova un parcheggio comunale gratuito. Prezzo di vendita CHF 395’000.- Per ulteriori informazioni contattare Silvia +41791079860 In Bironico, in einer sehr ruhigen Gegend, verkaufen wir eine gemütliche Wohnung, die 2022 vollständig renoviert wurde. Die Wohnung hat eine Verkaufsfläche von etwa 65 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, offene Küche mit Theke, Abstellraum, Schlafzimmer mit Doppelbett, Einzelzimmer, Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wird vervollständigt durch eine...

Nelle immediate vicinanze del centro di Lugano, del lago e di tutti i luoghi di divertimento, raggiungibili a piedi in 10 minuti, ma anche dei negozi e di tutti i servizi, vi presentiamo un magnifico appartamento al piano terra con giardino che vi sedurrà con i suoi volumi generosi, le sue finiture di lusso e il suo arredamento interno, dove si nota il tocco della proprietaria che ha voluto rendere questo appartamento un nido familiare. Appena si entra nel soggiorno si percepisce un'atmosfera di benessere e serenità, lo stesso soggiorno si affaccia su una bellissima terrazza con uno splendido giardino perfettamente curato. Adiacente al soggiorno si trova anche una cucina perfettamente attrezzata. Si passa poi attraverso un corridoio alla zona notte, dove si trovano 3 camere da letto, di cui una con bagno privato, altri 2 bagni e un'altra stanza che funge da ufficio o, perché no, da quarta camera da letto. 2 posti auto e una cantina completano questa proprietà. Per ulteriori...

Prächtige Villa von 300 m² auf 2 Ebenen aus den 50er Jahren, komplett renoviert im Jahr 2013, in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen. Bietet großzügige Räume und hochwertige Ausstattung. Diese Villa vereint Komfort, Raum und Ruhe, sobald man das automatische Tor betritt. Ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Am Haupteingang befinden sich: ein Doppelsalon, 1 Badezimmer und eine schöne, hochwertige Küche. Die erste Etage verfügt über ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein großes Schlafzimmer mit einem luxuriösen Badezimmer aus Travertin. Über die zweite Etage gelangt man in ein Dachgeschoss mit 180-Grad-Blick, das nach individuellen Vorlieben umgestaltet werden kann. Ein Badezimmer und ein kleines Zimmer vervollständigen diesen Bereich. Im Souterrain befindet sich ein Weinkeller für Kenner. Eine Waschküche und 1 großzügiger Garagenplatz. Außen ein großer, baumgesäumter und gepflegter Garten. Der Pool rundet das Ganze ab, zu beachten ist, dass er...

Offriamo in vendita un raffinato appartamento di 4,5 locali situato al piano terra di una residenza di nuova costruzione di lusso, realizzata con materiali di alta qualità e finiture di pregio. L’appartamento si trova in uno dei quartieri più richiesti di Pregassona, unendo tranquillità, comfort e vicinanza ai principali servizi. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo caratterizzato da qualità costruttiva e cura dei dettagli. L’appartamento è inserito in un contesto residenziale esclusivo, circondato da spazi verdi e tranquillità, a pochi metri dal «Parco Viarno», il che lo rende la soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente tranquillo senza rinunciare ai comfort dei servizi. Questa residenza offre sia appartamenti di prima che di seconda residenza, garantendo flessibilità nell’utilizzo per residenti e investitori. Grazie alla sua intelligente suddivisione e alle ampie superfici vetrate, l’appartamento gode di...

Offriamo in vendita un locale commerciale di circa 80 m² vicino all’Università di Lugano. Categoria: Investimento a reddito Possibilità di ottenere parcheggi su richiesta, prezzo da concordare separatamente CHF 70.000 Tutti i servizi (università, scuole, mezzi pubblici, ospedali, stazione, negozi, ecc.) sono facilmente raggiungibili a piedi o con poche fermate di autobus, così come il centro città e la bella riva del lago. Per ulteriori informazioni o visite, contattare Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 o via e-mail niccolo@zenitrealestate.com Wir bieten eine Gewerbefläche von ca. 80 m² in der Nähe der Universität Lugano zum Verkauf an. Kategorie: Einkommensinvestition Möglichkeit, Parkplätze auf Anfrage zu erhalten, Preis separat CHF 70.000 Alle Dienstleistungen (Universität, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Krankenhäuser, Bahnhof, Geschäfte usw.) sind bequem zu Fuß oder mit wenigen Bushaltestellen erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum und der schöne...

Il terreno si trova all’interno della vasta zona residenziale (Re), come previsto dal regolamento edilizio della circoscrizione di Carona, che consente la costruzione di edifici a bassa densità, in armonia con il contesto paesaggistico e ambientale. Le norme edilizie vigenti consentono uno sviluppo armonioso e proporzionato del terreno. In particolare, sono previsti i seguenti parametri urbanistici: Altezza massima fino al colmo: 7,50 m Altezza massima fino alla gronda: 9,50 m Indice di sfruttamento (IS): 0,40 Indice di occupazione (IO): 30% Minimo di superficie verde: 40% Minimo di distacco dalle proprietà private: 3,50 m Minimo di distacco dalla strada cantonale: 4,00 m La regolarità del terreno e l’accesso diretto dalla strada pubblica facilitano la costruzione. È possibile costruire una villa unifamiliare o bifamiliare con giardini, terrazze e luminosi spazi abitativi, perfettamente integrati con l’ambiente circostante. Questa proprietà offre un’opportunità rara per...

Offriamo un appartamento di 5 stanze al primo piano in un blocco di soli 4 appartamenti che offre un’atmosfera tranquilla e privata. L’appartamento ha una superficie abitabile di circa 140 m², a cui si aggiungono circa 50 m² di terrazza con giardino privato sul tetto. L’appartamento è così suddiviso: - 4 camere da letto - 3 bagni, uno dei quali con vasca idromassaggio - Grande soggiorno con cucina a isola L’appartamento si trova nel comune di Cureglia e soddisfa gli standard Minergie. Cureglia è un comune affascinante situato tra le colline che circondano la città di Lugano. Il comune fa parte della più ampia area urbana della regione di Lugano. Nonostante la sua vicinanza alla città, Cureglia è riuscita a mantenere le caratteristiche di una comunità vivace e dinamica, con numerose strutture pubbliche e un’ampia offerta di associazioni culturali, sportive e ricreative. 2 posti auto in garage disponibili al prezzo di 100.000 CHF. La proprietà comprende anche: -...

A Cademario offriamo un elegante appartamento di 2,5 locali. L’appartamento dispone di una bellissima terrazza abitabile da cui si può ammirare la natura circostante e il lago di Lugano. La zona giorno è particolarmente ampia e dispone di una cucina con isola che offre un’atmosfera accogliente per il relax. L’edificio, costruito nel 2015, è ancora in ottime condizioni e presenta uno stile architettonico moderno. Parcheggio interno 35.000 Chf Parcheggio esterno 20.000 Chf Per ulteriori informazioni, chiamare il 079 814 45 44, Niccolò, o scrivere un’e-mail a niccolo@zenitrealestate.com In Cademario bieten wir eine elegante 2,5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine wunderschöne, bewohnbare Terrasse, von der aus man die umliegende Natur und den Luganer See bewundern kann. Der Wohnbereich ist besonders groß und verfügt über eine Küche mit Insel, die eine gemütliche Atmosphäre für Entspannung bietet. Das Gebäude, das 2015 errichtet wurde, ist immer noch in sehr...

Offriamo in vendita un’ampia area di circa 19.000 m² per uso logistico, di laboratorio o di produzione. Punti chiave: - Zona industriale - Vicinanza ai principali nodi autostradali - Aree su 2 livelli con rampe di accesso e carrelli elevatori - Disponibilità di parcheggi esterni Per ulteriori informazioni, contattare Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 o via e-mail niccolo@zenitrealestate.com Wir bieten eine große Fläche für logistische, labor- oder produktionsgebundene Nutzung von etwa 19.000 m² zur Verkauf an. Schlüsselpunkte: - Industriegebiet - Nähe zu den wichtigsten Autobahnknoten - Flächen auf 2 Ebenen mit Zufahrtsrampen und Gabelstaplern - Verfügbarkeit von Außenparkplätzen Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

A Bironico, in una zona molto tranquilla, affittiamo un appartamento luminoso completamente ristrutturato nel 2022. L’appartamento ha una superficie di vendita di circa 73 m² ed è suddiviso come segue: Soggiorno con cucina a vista, cucina con bancone e tutti gli elettrodomestici principali e lavatrice, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno con doccia, piccola terrazza. L’appartamento dispone anche di una grande veranda e di un giardino/giardino privato davanti alla casa. Un ripostiglio in cantina completa l’immobile. A pochi metri dalla casa si trova un parcheggio comunale gratuito. Prezzo di vendita CHF 395’000.- Per ulteriori informazioni, contattare Silvia al 0791079860. In Bironico, in einer sehr ruhigen Gegend, vermieten wir ein helles Apartment, das 2022 komplett renoviert wurde. Das Apartment hat eine Verkaufsfläche von etwa 73 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit offener Küche, Küche mit Theke und allen wichtigen Elektrogeräten sowie...