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Porzione di terreno edificabile con vista sul lago e sulle montagne a Rovio, in una zona immersa nel verde e nella tranquillità. È possibile edificare una nuova unità immobiliare con una superficie complessiva sfruttabile di SUL di 212 mq. I principali dati pianificatori del fondo sono i seguenti: • indice di sfruttamento: 0.4• area verde minima: 50%• altezza massima alla gronda: 7.50 m• distanza dai confini privati: 3 m• distanza da strade comunali: 4 m• tetto a falde All’altezza massima è possibile sommare un bonus supplementare di 2 m, in quanto trattasi di terreno in pendenza, in questo modo è possibile edificare una nuova costruzione di 3 livelli. La posizione di questo terreno con vista sul lago è immersa nel verde e lontano dal caos della città. MISURE Terreno: 530 mq Rif.: V-BS-ROV-ARO-18

Casa con giardino nel verde con vista aperta e scorcio sul lago. L’abitazione di 5.5 locali presenta spazi ampi e ben distribuiti, ideali per le esigenze di una famiglia che apprezza la natura e la tranquillità. La casa si sviluppa su 4 livelli e segue la morfologia del terreno. L’accesso avviene dal livello strada. A questo piano incontriamo l’autorimessa con 2posti auto e spazio per biciclette e/o moto ed un locale annesso. Esternamente vi è un piazzale dove è possibile parcheggiare fino a 4 automobili. Il livello -1 ospita la zona giorno composta da uno spazioso salone con camino, zona pranzo, cucina con penisola e servizio per gli ospiti. Una terrazza abitabile circonda tutto il piano e consente di accedere al giardino. Il piano -2 è dedicato alla zona notte, dove sono presenti la camera matrimoniale, due ulteriori camere, un bagno completo e un locale predisposto per installazione di una sauna. Al livello -3 si trovano una taverna con cucina a vista e camino, una camera...

Villa d’epoca con giardino e grottino a Rivera, un'affascinante residenza degli anni '40 suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti. La proprietà è stata ristrutturata tra il 2015 e il 2021 e conserva il fascino originale dell'epoca, grazie ai fregi sulle facciate, alle cementine dei pavimenti e alle scale in pietra. Il piano terra ospita un appartamento di 3.5 locali: atrio d’ingresso, disimpegno, cucina, sala da pranzo, salotto, camera matrimoniale e bagno completo. In questa abitazione sono stati mantenuti i pavimenti in cementine all’ingresso e in cucina. In soggiorno e nella camera, invece, sono stati posati pavimenti in parquet. Il bagno è stato completamente rinnovato. Al primo e secondo piano si sviluppa l’altro appartamento, un duplex di 5.5 locali. La zona giorno comprende un atrio d’ingresso, la cucina abitabile, un ampio soggiorno, un bagno e una veranda. La zona notte si trova al piano superiore e ospita 3 camere spaziose, di cui...

Appartamento all’ultimo piano in costruzione a Rivera, in un edificio residenziale composto da sole 5 unità abitative. Situato al secondo ed ultimo piano, l’appartamento di 3.5 locali presenta ambienti ben distribuiti: ingresso su uno spazioso e luminoso salone con accesso alla terrazza, cucina open space, camera padronale con bagno privato e spazio per armadio dove è possibile installare la predisposizione per la lavatrice, camera da letto e un altro bagno completo. Le finiture interne sono ancora personalizzabili secondo le proposte da capitolato. I materiali previsti sono moderni e di qualità. L’edificio è dotato di impianti che mirano a contenere i consumi energetici e ridurre l’impatto ambientale. Il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sanitaria sono garantiti da una moderna pompa di calore, supportata da pannelli solari termici. Gli infissi sono in PVC con tripli vetri. La consegna è prevista nei primi mesi del 2027. 1 cantina è inclusa nel...

Moderno 3.5 locali di nuova costruzione a Rivera, in un edificio residenziale composto da sole 5 unità. Situato al primo piano, l’appartamento presenta ambienti ben distribuiti: ingresso su uno spazioso e luminoso salone con accesso alla terrazza, cucina open space, camera padronale con bagno privato (dove è stata predisposta l’installazione della lavatrice), camera da letto e un bagno completo. Le finiture interne sono ancora personalizzabili. I materiali previsti sono moderni e di qualità. L’edificio è dotato di impianti che mirano a contenere i consumi energetici e ridurre l’impatto ambientale. Il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda sanitaria sono garantiti da una moderna pompa di calore, supportata da pannelli solari termici. Gli infissi sono in PVC con tripli vetri. La consegna è prevista nei primi mesi del 2027. 1 cantina è inclusa nel prezzo. È inoltre possibile acquistare 1 posto auto, a seconda della disponibilità, ai seguenti prezzi: -...

Appartamento con giardino in costruzione a Rivera, in un nuovo edificio residenziale di sole 5 unità abitative. Situato al piano terra, l’appartamento di 4.5 locali si distingue per l’ampio giardino privato. Gli ambienti interni sono così distribuiti: ingresso su uno spazioso e luminoso salone con cucina open space con penisola, camera padronale con bagno privato, due camere da letto, un altro bagno completo e un bagno di servizio. Dalla zona giorno si accede alla terrazza e al giardino privato. 1 locale lavanderia privato è disponibile con ingresso adiacente all’abitazione, e pertanto facilmente accessibile. 1 cantina è inclusa nel prezzo. È inoltre possibile acquistare 2 posti auto, a seconda della disponibilità, ai seguenti prezzi: - singolo in autorimessa a 45’000 chf/cad.- doppio in linea in autorimessa a 60’000 chf/cad.- esterno scoperto a 20’000 chf/cad. Le finiture interne sono ancora personalizzabili. I materiali previsti sono moderni e di qualità...

Questo affascinante edificio residenziale a 3 parti a 7012 Felsberg offre un’opportunità di investimento rara e vantaggiosa con molteplici possibilità di utilizzo. La casa si trova in posizione tranquilla alla fine di una strada residenziale, direttamente in un’area ricreativa e a soli 5 minuti da Coira, ideale per chi desidera unire natura e vita in città, con animali, fattoria e un’atmosfera abitativa sana e sostenibile. Tutto in un colpo d’occhio: + UTILIZZO: suddivisione da definire / ad es. suddivisione individuale da definire moderatamente affittata + RENDITA: circa CHF 60’000.00 di reddito *garantito* + POTENZIALE: suddivisione in 2 parti dell’edificio, aumento del canone di locazione, ampliamento + POSIZIONE: sole, tranquillità, agricoltura, verde, natura e vista + GIARDINO: posto a sedere, terrazza con circa 65 m2 di superficie ciascuno + STANZE DI STOCCAGGIO: locali interrati / locali di servizio, soffitta, molto spazio +...

3.5 locali con giardino a Rivera, in una residenza moderna in costruzione, situata in un contesto tranquillo, nel verde e allo stesso tempo nei pressi dei servizi e delle arterie stradali principali. Situato al piano terra, l’appartamento si compone di: salone con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato con vasca, un ulteriore bagno con doccia e un locale che attualmente è destinato alla lavanderia, ma può comunque essere adibito a camera o studio. Il soggiorno e la camera condividono l’accesso alla terrazza e al giardino privato. La palazzina, ancora in fase di costruzione, sarà completata entro l'iniziodel 2027. Le finiture moderne comprendono pavimenti e rivestimenti in piastrelle di grande formato, cucina arredata, finestre in PVC con oscuramento tramite lamelle elettriche. Il riscaldamento a serpentine a pavimento è alimentato da un impianto centralizzato con termopompa, garantendo elevate prestazioni energetiche e una bassa impronta...

Nuovo 3.5 locali con giardino a Pura, situato al piano terra della Residenza Montedoro, un nuovo progetto abitativo che fonde il fascino della tradizione architettonica ticinese con i criteri costruttivi moderni. La palazzina, composta da sole cinque unità, garantisce privacy e tranquillità. L’appartamento, con una superficie abitabile di circa 110 metri quadrati, si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti, particolarmente ampi per questa tipologia abitativa. Gli interni comprendono un luminoso soggiorno con cucina open space e accesso diretto al giardino privato, una camera padronale con bagno en suite e predisposizione per colonna lavasciuga, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno completo. Le finiture includono pavimenti in gres porcellanato, serramenti in alluminio con doppi vetri isolanti ad alte prestazioni energetiche e acustiche. Il riscaldamento con serpentine a pavimento è alimentato da un impianto con termopompa. 1 cantina è inclusa nel prezzo. È...

Spazioso attico con tetto terrazza a Pregassona, in una moderna residenza edificata a pochi minuti dal centro di Lugano. L’attico di 4.5 locali offre un’ampia zona giorno con soggiorno e cucina open space, arricchita da una comoda isola attrezzata. Un corridoio conduce alla zona notte, dove si trova la camera padronale con terrazzino privato e bagno en suite, accompagnata da altre due camere da letto e da due bagni. Dal soggiorno si accede a un terrazzo; da qui una scala conduce al tetto terrazza privato, un’area outdoor unica di circa 140 mq, pari alla superficie dell’appartamento, con vista sulla città di Lugano e sulle montagne circostanti. La proprietà dispone inoltre della possibilità di acquistare 2 posti auto in autorimessa al prezzo di CHF 50’000 ciascuno. La residenza di cui questo appartamento fa parte è stata costruita nel 2017. L’attico si presenta in ottime condizioni, con pavimenti in parquet, rivestimenti dei bagni in grès effetto marmo, cucina arredata...

Appartamento con giardino a Pregassona, quartiere di Lugano ben servito da scuole, negozi, trasporti pubblici, infrastrutture e collegamenti stradali. L'appartamento di 4.5 locali si trova al piano terra rialzato e vanta un ampio e luminoso soggiorno, che si affaccia direttamente sul giardino privato completamente circondato da una siepe che garantisce privacy. La cucina è separata e abitabile. Completa la zona giorno un bagno ospiti. La zona notte si compone di una camera matrimoniale, di due camere singole e di un bagno completo con vasca. Due camere condividono l'accesso a una spaziosa terrazza. Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle e parquet, rivestimenti dei bagni in piastrelle, infissi in pvc con tripli vetri, tende da sole. Il riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento alimentate da una caldaia a gas. L’edificio è stato costruito nel 1995 e ha subito lavori di ristrutturazione recenti, tra cui la sostituzione dell’ascensore e...