Portici
~ 190 m²
~ 190 m²
CHF 1'780'000.-
Deux arcades commerciales en bordure du Lac, 1293 Bellevue
Da convenire
Investire in 2 gallerie commerciali per 201 millesimi
La nostra agenzia immobiliare di Ginevra, CI-Léman SA, vi propone un investimento esclusivo e raro: due gallerie commerciali accompagnate dai relativi locali di deposito, situate in posizione ideale nel ricercato comune di Bellevue, a due passi dal lago e a meno di 15 minuti dal centro di Ginevra. Questi locali, tutti già affittati, garantiscono un reddito immediato e una stabilità locativa a lungo termine in una zona residenziale dall'elevato valore patrimoniale. Ecco la ccomposizione del lotto: Porticato commerciale 1: Piano terra: 117,7 m² (72 millesimi) Seminterrato (magazzino): 76,2 m² (46.6 millesimi) Affitto annuale: CHF 50'220.- Spese annuali: CHF 9'472.- Cortile commerciale 2: Piano terra: 72.7 m² (44,4 millesimi) Seminterrato (magazzino): 62,7 m² (38,3 millesimi) Affitto annuo: CHF 34'272.- . Costi annui: CHF 6'616.- Dati principali: Reddito locativo annuo: CHF 84'492.- Prezzo di vendita: CHF 1'780'000.- Rendimento lordo: ca. 4,7% Rendimento netto: ca. 3.8% Lotti PPE...
