Terreni in vendita à Carona: 4 risultati

Questa elegante villa a Carona con ca. 150 m² di superficie abitabile su due piani, due verande, giardino e vista lago è un'opportunità unica. Con una superficie di terreno di ca. 2343 m², l'immobile non solo offre un'abitazione spaziosa e confortevole, ma comprende anche un terreno edificabile con la possibilità di ulteriori costruzioni. Questo potenziale aggiuntivo rende questa proprietà particolarmente interessante per progetti di sviluppo immobiliare. La villa è attualmente affittata e offre la possibilità di mantenere gli inquilini, garantendo un reddito immediato e stabile. È distribuita su due piani e dispone di un totale di 9 stanze, tra cui 4 grandi camere da letto, un salone molto spazioso con finestra a bovindo che offre una vista mozzafiato sul lago e sulla campagna circostante, una cucina, uno studio, 3 bagni, una veranda per momenti di relax e una serra. Il riscaldamento funziona a olio e i radiatori garantiscono un clima piacevole nei mesi invernali. La villa...

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In posizione panoramica e soleggiata a Carona, proponiamo un terreno edificabile di 1875 m² con splendida vista lago, situato in una zona residenziale esclusiva, tranquilla e verdeggiante. Il terreno è ideale sia per la costruzione di una o più ville di alto pregio, sia per un investimento immobiliare con lo sviluppo di più appartamenti o residenze di lusso. Dati principali: Zona: R2 Zona residenziale Indice di edificabilità: 30% Indice di sfruttamento: 40% Superficie lorda (SUL): 830 m² (SUL ampliato dal trasferimento ufficiale degli indici di edificabilità da un altro terreno) Grazie alla sua posizione privilegiata e al potenziale di costruzione, questo terreno rappresenta un’opportunità unica sia per chi desidera costruire la propria residenza di alto pregio, sia per investitori e sviluppatori che cercano un progetto di sviluppo nella zona del lago di Lugano. In panoramischer und sonniger Lage in Carona bieten wir ein Bauland von 1875 m² mit herrlichem Seeblick an, das in...

Il terreno si trova all’interno della zona residenziale estesa (Re), come previsto dal piano regolatore della circoscrizione di Carona, che consente la costruzione di edifici a bassa densità, in armonia con il contesto paesaggistico e ambientale. Le norme edilizie vigenti consentono uno sviluppo armonioso e proporzionato del terreno. In particolare, sono previsti i seguenti parametri urbanistici: Altezza massima al colmo: 7,50 m Altezza massima alla gronda: 9,50 m Indice di sfruttamento (IS): 0,40 Indice di occupazione (IO): 30% Minimo di superficie verde: 40% Minimo di distacco dalle proprietà private: 3,50 m Minimo di distacco dalla strada cantonale: 4,00 m La regolarità del terreno e l’accesso diretto dalla strada pubblica facilitano la costruzione. È possibile costruire una metà di casa unifamiliare o bifamiliare con giardini, terrazze e luminosi spazi abitativi, perfettamente integrati nel contesto circostante. Questa proprietà offre un’opportunità rara per coloro che...