Terreni in vendita à Carona: 4 risultati

Questa elegante villa a Carona con ca. 150 m² di superficie abitabile su due piani, due verande, giardino e vista lago è un'opportunità unica. Con una superficie di terreno di ca. 2343 m², l'immobile non solo offre un'abitazione spaziosa e confortevole, ma comprende anche un terreno edificabile con la possibilità di ulteriori costruzioni. Questo potenziale aggiuntivo rende questa proprietà particolarmente interessante per progetti di sviluppo immobiliare. La villa è attualmente affittata e offre la possibilità di mantenere gli inquilini, garantendo un reddito immediato e stabile. È distribuita su due piani e dispone di un totale di 9 stanze, tra cui 4 grandi camere da letto, un salone molto spazioso con finestra a bovindo che offre una vista mozzafiato sul lago e sulla campagna circostante, una cucina, uno studio, 3 bagni, una veranda per momenti di relax e una serra. Il riscaldamento funziona a olio e i radiatori garantiscono un clima piacevole nei mesi invernali. La villa...

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In posizione panoramica e soleggiata a Carona, offriamo un terreno edificabile di 1875 m² con una vista mozzafiato sul lago, situato in un quartiere residenziale esclusivo, tranquillo e verdeggiante. Il terreno è perfetto per la costruzione di una o più ville di alto valore o per un investimento immobiliare con lo sviluppo di più appartamenti o residenze di lusso. Dati principali: Zona: R2 Zona residenziale Indice di occupazione: 30% Indice di sfruttamento: 40% Superficie lorda (SUL): 830 m² (SUL ampliato dal trasferimento ufficiale di indici di costruzione da un altro terreno) Grazie alla sua posizione privilegiata e al suo potenziale di sviluppo edilizio, questo terreno rappresenta un’opportunità unica per coloro che desiderano costruire la propria residenza di alto livello, nonché per gli investitori e i promotori di progetti che cercano un progetto di sviluppo nella zona del lago di Lugano. In panoramischer und sonniger Lage in Carona bieten wir ein Bauland von 1875 m²...

Il terreno si trova all’interno della vasta zona residenziale (Re), come previsto dal piano regolatore della circoscrizione di Carona, che consente la costruzione di edifici a bassa densità che si armonizzano con il contesto paesaggistico e ambientale. Le normative edilizie vigenti consentono uno sviluppo armonico e proporzionato del terreno. In particolare, sono previsti i seguenti parametri urbanistici: Altezza massima alla gronda: 7,50 m Altezza massima alla punta: 9,50 m Indice di edificabilità (IS): 0,40 Indice di occupazione (IO): 30% Minimo spazio verde: 40% Minimo distacco dalle proprietà private: 3,50 m Minimo distacco dalla strada cantonale: 4,00 m La regolarità del terreno e l’accesso diretto dalla strada pubblica facilitano la costruzione. È possibile costruire una villa unifamiliare o bifamiliare con giardini, terrazze e luminosi spazi abitativi perfettamente integrati nell’ambiente circostante. Questa proprietà offre un’opportunità rara per coloro che...