Le nostre offerte terra in vendita à Vernate

Terreno edificabile

2 Locali

CHF 398'000.-

6992 Vernate

Da convenire

Vernate - Magnifique terrain constructible avec vue dégagée et partielle sur le lac | Vernate - Splendido Terreno Edificabile con Vista Aperta e Parziale Lago | Vernate - Beautiful Building Plot with Open and Partial Lake Views | Vernate – Wunderschönes Baugrundstück mit freiem Blick und teilweisem Seeblick

Une occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un emplacement privilégié, entouré de verdure et offrant une vue agréable et dégagée, qui s'étend en partie jusqu'au lac. Détails du terrain et de la construction Localisation : Vernate, dans un endroit calme et ensoleillé. Superficie totale du terrain : 515 m² Indice d'utilisation (IU) : 0,5 Surface constructible maximale : 257,5 m² (pour la construction d'un nouveau bâtiment). Avantage supplémentaire : le terrain comprend déjà une petite construction habitable d'environ 35 m² (deux pièces, cuisine et salle de bains) équipée d'un chauffage autonome. Cette structure peut être utilisée immédiatement comme base, bureau ou logement temporaire pendant la planification et l'obtention des permis. Parking : une place de parking pratique est déjà disponible à proximité du terrain. C'est l'occasion idéale pour les investisseurs ou les particuliers qui souhaitent...

Terreno Edificabile di 1'150 mq con Vista Lago di Lugano a Vernate

A Vernate, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita il terreno edificabile collinare con vista sul lago di Lugano. Il terreno con una superficie totale di 1'150 m2 ha i seguenti parametri edificatori: Indice di occupazione: 35% Indice di sfruttamento: 0.5 Distanza minima dai confini: 3.5 Altezza massima degli edifici alla gronda: 7.0 Altezza massima degli edifici al colmo: 9.0 Il terreno è strategicamente situato: 9 km da Lugano, 6 km da Ponte Tresa (confine con l'Italia), a pochi minuti dall'entrata autostradale Milano-Lugano-Zurigo e dall'aeroporto di Agno.