Immobile misto
CHF 7'200'000.-
CHF 6'000.-/m²
Proche Confignon, 1232 Confignon
Potenziale investitore: immobile misto a Confignon
Questo edificio misto, situato in posizione ideale nelle immediate vicinanze di tutti i servizi (trasporti pubblici, accesso autostradale e aeroporto), offre 1’200 m² di superficie utile distribuiti su 4 piani. Comprende in particolare sale riunioni, spazi di coworking, uffici, spogliatoi, cucina, rifugio antiaereo e un alloggio per il personale. Un ampio parcheggio di circa 50 posti auto completa questo immobile. Il canone di locazione annuale ammonta a CHF 350’000.- netto. Il contratto di locazione è stato rinnovato nel dicembre 2025 per una durata di 5 anni, fino al dicembre 2029. Rendimento netto 4,9%. La caldaia a gas è stata recentemente sostituita. Il conteggio delle spese 2025 è in attesa di essere completato dopo l’installazione della nuova caldaia. Le spese (acqua, gas, elettricità) ammontano a circa CHF 30’000.- all’anno. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les...