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In vendita terreno edificabile situato a Montagnola, in un'esclusiva e tranquilla area residenziale nota per il suo clima soleggiato e la qualità della vita. La posizione offre privacy e un contesto di pregio, ideale per la realizzazione di una residenza di alto livello. Parametri edificatori: - Zona Residenziale: R3 - Altezza massima edificabile: 10,5 m - Indice di occupazione: 30% - Indice di sfruttamento: 0.5 - Area verde minina: 40% Il calcolo dell’indice: - Superficie del fondo: 2'171 m² - Superfici non computabili (Bosco): 24 m² - Superficie edificabile: 2'147 m² - Occupazione massima: 644.10 m² - Sfruttamento massimo: 1'073.50 m² - Area Verde Minima: 858.80 m² Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera costruire in un'area esclusiva, immersa nel verde e a pochi passi da tutti i servizi essenziali.

Situata a Montagnola, in una prestigiosa e tranquilla zona residenziale nota per il suo clima soleggiato, questa affascinante villa immersa in un rigoglioso giardino verde offre privacy e comfort. Costruita nel 1962 e arricchita con una piscina nel 1970, la proprietà riflette un equilibrio perfetto tra eleganza storica e amenità moderne. Piano rialzato: L'ingresso si apre su un doppio salone luminoso e un accogliente tinello, entrambi con accesso diretto alla spaziosa terrazza che offre viste serene sul giardino. Completano questo piano uno studio, una cucina, 4 camere da letto, un bagno con doccia e un WC. Piano seminterrato: Questa zona include una piscina, una camera da letto con doccia, ideale per ospiti o per un adolescente che cerca più indipendenza. Inoltre, si trovano una rustica taverna, una lavanderia e una stireria, fornendo spazi funzionali per la gestione quotidiana della casa. La villa dispone di un ampio garage per 5 auto, oltre a 2 posti auto esterni. La villa...