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Questo edificio residenziale a Buckten offre un'opportunità rara per gli investitori che cercano un immobile con reddito immediato e un potenziale di sviluppo ben definito. Per il terreno è già stata presentata una domanda di costruzione per un totale di 19 appartamenti moderni. Tutti i documenti, dalla domanda di costruzione completa ai progetti architettonici, sono pronti e inclusi nel prezzo di acquisto. Attualmente, l'immobile viene utilizzato come monolocali, stanze in affitto e unità più piccole. Il canone di locazione annuale attuale è di circa CHF 72’000.- anche se diverse stanze sono state deliberatamente lasciate vuote. Se gestito completamente, si può realisticamente ottenere un reddito locativo di circa CHF 100’000.- a CHF 120’000.- all'anno. Gli attuali proprietari hanno deliberatamente evitato di affittare completamente l'immobile, poiché si concentrano sull'attesa autorizzazione di costruzione. In questo modo, l'acquirente ha la possibilità di iniziare la...

Questo appartamento attraente vi conquisterà con la sua posizione tranquilla e il comfort abitativo che soddisfa ogni esigenza. Il luminoso soggiorno con accogliente camino invita a trascorrere ore di relax, mentre il balcone con vista sul curato giardino condominiale crea la vostra oasi di benessere personale, ideale per rilassarsi in qualsiasi momento. Un particolare highlight è la moderna cucina di alta qualità, dotata di nuovi elettrodomestici. Anche la torre di guardia è stata rinnovata di recente e prima della vendita l'intero appartamento verrà ridipinto completamente, così potrete trasferirvi subito e sentirvi a vostro agio. L'ambiente familiare e adatto alle famiglie completa l'offerta in modo perfetto. A pochi passi dall'edificio residenziale si trova un parco giochi per bambini.Non vi resta che approfittarne e convincervi di persona!Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: Posizione centrale e adatta alle famiglie Balcone ben soleggiato con vista sul giardino Camino...

Ref 4237JL Vernier Bellissima casa di paese ristrutturata di 150 mq con 3 camere da letto e un grande giardino, situata in una zona residenziale. Un appartamento di 64 mq, con 3 stanze, situato al piano interrato, con ingresso indipendente, completa la proprietà. Disposizione: Piano terra: Ingresso con WC per gli ospiti, ampio soggiorno con veranda e cucina attrezzata, accesso diretto al terrazzo e al giardino. Piano rialzato: Tre camere da letto con bagno/WC. Attico: Camera da letto con cabina armadio o zona relax. Piano interrato: Ingresso indipendente. Appartamento di 64 mq con 3 stanze composto da soggiorno, due camere da letto, cucina e bagno/WC. Riscaldamento tramite pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento. Ristrutturazione completa da completare entro gennaio 2026. Tre posti auto esterni. Un'occasione rara da non perdere! Contattare - Jules Leydet 078 955 19 22 Ref 4237JL Vernier Beautifully renovated 150 sq m village house with 3 bedrooms and a large garden...

Raro! Scoprite questo magnifico appartamento di 4.5 locali in duplex, situato in posizione ideale direttamente sul lago, nel cuore della Marina del Bouveret, che offre un ambiente di vita eccezionale tra lago e montagne. L'appartamento è attraversante e gode di un'ottima luminosità. È inoltre possibile affittare l'immobile. Se poi si desidera acquistare l'immobile entro i primi 3 anni, i canoni di locazione potranno essere dedotti dal prezzo di vendita. Distribuzione dei locali: 1° livello - Un ingresso con ripostiglio sotto la scala - Un'ampia sala da pranzo con accesso alla terrazza - Una cucina attrezzata e aperta sul soggiorno con un bancone - Un soggiorno con stufa e accesso al balcone - Un WC separato - Una terrazza - Un balcone Piano superiore - Una suite padronale con angolo doccia (doccia, WC e lavabo) e accesso al balcone - Una camera da letto - Un bagno (vasca, WC, lavabo e presa per colonna di lavaggio) - Un balcone Parcheggio (a pagamento) - Un posto auto esterno (CHF...

La proprietà gode di un permesso di costruzione in vigore, che vi offre la libertà di ristrutturare la casa secondo i vostri gusti e le vostre esigenze? un'opportunità rara di creare un luogo di vita che unisca fascino storico e comfort moderno. ? I principali vantaggi: Posizione privilegiata nel cuore del vecchio villaggio Casa indipendente del 1920, ricca di carattere Permesso di costruzione per una ristrutturazione completa Vicinanza immediata a tutti i servizi A soli 10 minuti da Crans-Montana ? La distribuzione della proprietà è la seguente: Piano inferiore: un ampio carnotzet ideale per serate conviviali, un bagno, un locale tecnico con caldaia a pellet e una cantina. Piano terra: un ingresso con armadi/spogliatoio, una suite padronale con cabina armadio e bagno, e una seconda camera da letto con cabina armadio e bagno. Piano superiore: un ampio spazio aperto che comprende cucina, sala da pranzo e salotto, con una parte della stanza che gode di un'altezza del soffitto molto...

APPARTAMENTO LUP - INVESTIMENTO SICURO Scoprite questo appartamento di 1.5 locali situato in un ambiente tranquillo e piacevole, che gode dello status LUP (Logement d'Utilité Publique). Un'opportunità ideale per gli investitori che cercano un rendimento interessante sul capitale e per coloro che desiderano combinare comfort e investimento intelligente. Punti di forza: - Superficie ottimizzata: Ogni metro quadrato è stato pensato per offrire il massimo comfort e funzionalità. - Conformità LUP: Accesso a un dispositivo vantaggioso con costi controllati e una forte domanda di locazione. - Rendimento interessante: Ideale per generare un reddito regolare con un investimento iniziale ridotto. - Costruzione nuova: Materiali di qualità, alta efficienza energetica e bassi costi di manutenzione. - Posizione geografica: Quartiere ben servito, vicino a tutti i servizi (trasporti pubblici, negozi, scuole). Un investimento sicuro e duraturo Grazie al suo status LUP, questo appartamento offre...

ESCLUSIVAMENTE DA PROXIMMO, LA VOSTRA AGENZIA IMMOBILIARE IMMOBILE RISTRUTTURATO, VENDUTO LOTTO PER LOTTO! In posizione centrale a Losanna, questo bel palazzo di 28 appartamenti offre un ambiente urbano, con tutti i vantaggi di una città, a pochi passi da tutti i servizi, dai trasporti pubblici e dal centro. Grazie alla varietà di tipologie di lotti e alla loro posizione, offre molte soluzioni per chi desidera vivere in un ambiente urbano e per gli investitori immobiliari che cercano immobili facili da affittare e con un investimento sicuro. Attualmente in affitto, gli appartamenti vi conquisteranno per il loro stile d'epoca, la loro distribuzione intelligente e il loro potenziale. Questi vantaggi, elementi chiave per una vita piacevole e quotidiana, saranno sicuramente apprezzati dai futuri proprietari e inquilini. Recentemente ristrutturato, pur mantenendo il fascino originale, questo bel palazzo offre tutti i vantaggi che si cercano per chi desidera abitare in un ambiente pratico...