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POSIZIONEAttraente ubicazione commerciale nell’area industriale di Bad RagazAlcuni vantaggi in termini di visibilità grazie alle attività commerciali circostantiOttima accessibilità con i trasporti pubblici e privati, con vicinanza all’autostrada e alla stazione ferroviariaBuona accessibilità tramite strada di quartiere [strada comunale di 3a classe]Buona esposizione al soleBreve distanza dalle infrastrutture locali IMMOBILI COMMERCIALIArea totale composta da due terreni e da un diritto di costruzione autonomo e permanenteEdificio a due piani con buona struttura costruttivaUtilizzo versatileBuono stato di conservazioneCapannone, magazzino e abitazioni in gran parte affittati a terzi, alcuni utilizzati come abitazioni privateCirca 10 posti auto esterniDiritto di costruzione gratuito [o compensato con un indennizzo una tantum], fino al 22.10.2085Utilizzo esclusivamente come magazzinoTre unità abitative semplici al piano superiore, sopra i locali commercialiChiara separazione tra...

POSIZIONEAttraente ubicazione commerciale nell’area industriale di Bad RagazAlcuni vantaggi in termini di visibilità grazie alle attività commerciali circostantiOttima accessibilità ai trasporti individuali e pubblici, con vicinanza all’autostrada e alla stazione ferroviariaBuona accessibilità tramite strada di quartiere [strada comunale di 3a classe]Buona esposizione al soleBreve distanza dalle infrastrutture locali IMMOBILI COMMERCIALIArea totale composta da due terreni e da un diritto di costruzione autonomo e permanenteEdificio a due piani con buona struttura costruttivaUtilizzabile in vari modiBuono stato costruttivoLaboratorio, magazzino e abitazioni in gran parte affittati a terzi, in alcuni casi occupati dai proprietari stessiCirca 10 posti auto esterniDiritto di costruzione gratuito [o compensato con un indennizzo forfettario], fino al 22.10.2085Utilizzo esclusivamente come magazzinoTre unità abitative semplici al piano superiore, sopra i locali commercialiChiara...

Questa casa unifamiliare indipendente vi conquisterà con la sua architettura moderna, la sua solida struttura e un arredamento che soddisfa ogni esigenza. **Tecnica costruttiva & comfort** * Costruzione massiccia con pareti in cemento e mattoni, con isolamento termico ad alta efficienza energetica * Ampi spazi luminosi con un arredamento interno di alta qualità * Finestre a tutta altezza con triplo vetro per un’abbondante luce naturale * Zona giorno con piastrelle in gres porcellanato, camera da letto a scelta (parquet, moquette o vinile) * Moderna scala in legno con elementi in metallo come elemento di design elegante **Punti di forza** * Ampia cucina con piano di lavoro in granito e elettrodomestici di alta qualità * Bagni di lusso con rivestimenti ceramici per pareti e pavimenti * Soleggiato angolo relax e giardino – ideale per famiglie e amici * Pannelli fotovoltaici sul tetto per un approvvigionamento energetico sostenibile * Efficace pompa di calore ad aria per...

Sopra i tetti di Basilea – la vostra oasi privata vi aspetta Immaginatevi: salite direttamente con l’ascensore nella vostra mansarda, entrate in stanze inondate di luce che uniscono elegantemente spazi abitativi, cucina e zona pranzo. Ampie vetrate offrono una vista mozzafiato sulla città, mentre una terrazza invita a rilassarsi. Due camere da letto di stile, una con bagno privato, offrono spazi di tranquillità e intimità. Ma l’attrazione principale vi aspetta un piano più in alto: la vostra oasi privata sul tetto, un paradiso verde con piccolo stagno, angolo di seduta accogliente e rigogliosa vegetazione. Qui potrete godervi momenti di pace, iniziare la giornata in modo rilassato o concluderla in modo elegante. Si tratta di un tetto verde intensivo con una vegetazione più ricca, quasi come un giardino sul tetto, con prato, cespugli e persino piccoli alberi. Questa abitazione non è solo una casa, è un modo di vivere: privacy, stile e qualità della vita, curati nei minimi...

Leben in Birrwil (AG) Birrwil – il villaggio sul soleggiato versante occidentale del lago Hallwil – offre la possibilità di vivere dove altri vanno in vacanza. I circa 1’400 abitanti godono di un’eccezionale qualità della vita, caratterizzata dalla natura, dalla tranquillità e da una comunità di villaggio intatta. Il lago Hallwil, con la sua meravigliosa costa, i sentieri per passeggiate idilliaci e le numerose possibilità di praticare sport acquatici, si trova proprio davanti alla porta di casa. L’offerta per il tempo libero nelle vicinanze è completata dall’amato Homberg con la sua torre panoramica, che offre un panorama mozzafiato sul lago fino alle Alpi. Le famiglie sono ben accolte: il nido d’infanzia e la scuola elementare si trovano nel villaggio, mentre la scuola secondaria è situata nella vicina scuola distrettuale «aargau Süd» a Reinach. Per le necessità quotidiane ci sono negozi nelle vicine comunità, mentre per i centri commerciali più grandi si...

Nel cuore di Churwalden sta nascendo il complesso residenziale «Witi» con un totale di 9 unità abitative. Un mix di abitazioni principali e secondarie con qualità spaziali e planimetrie interessanti vi entusiasmerà. Churwalden è la porta d’ingresso alla perla turistica di Arosa-Lenzerheide e si trova a 1230 m s.l.m. Da un lato, la vicinanza al polo turistico di Lenzerheide è un’attrattiva, dall’altro, già davanti alla porta di casa, il Pradaschier, la montagna per l’avventura, offre il massimo del divertimento e dell’azione. La pista di slittino più lunga della Svizzera garantisce divertimento sia d’estate che d’inverno, oppure potete mettere alla prova la vostra abilità e il vostro coraggio sui tre percorsi del parco avventura. In inverno, il Kinderland di Churwalden è molto popolare. La zona sciistica è ben organizzata e familiare e offre un accesso diretto all’ampia offerta di piste di Arosa-Lenzerheide. Il Dreibündenstein, che unisce le zone di...

Tgesa Romana – Appartamento esclusivo nel cuore di Savognin La Tgesa Romana, una casa storica di Savognin che fa parte del paesaggio del paese dal 1900, sarà sottoposta a un importante intervento di ristrutturazione a partire da aprile 2025 e tornerà a splendere con un design moderno e contemporaneo a partire da gennaio 2026. Il progetto si trova nel pittoresco centro del paese di Savognin, a pochi passi dal popolare lago balneare di Barnagn. Anche le funivie di Savognin e il famoso parco giochi per bambini «La Nars» sono nelle immediate vicinanze e facilmente raggiungibili a piedi. Gli amanti dello sci e dello snowboard potranno quindi iniziare a divertirsi direttamente davanti alla porta di casa. Questa posizione privilegiata offre ai residenti un accesso senza auto a tutte le attività ricreative e ai negozi sia in estate che in inverno, garantendo così un’atmosfera di vacanza senza pensieri tutto l’anno. Nel corso della ristrutturazione completa, verranno create sei...

Nel cuore di Churwalden sta nascendo il complesso residenziale «Witi» con un totale di 9 unità abitative. Un mix di abitazioni principali e secondarie con spazi di qualità e planimetrie interessanti vi entusiasmerà. Nella progettazione dell’ambiente circostante si è prestata attenzione a creare molte aree verdi e spazi per il gioco. La possibilità di accesso diretto al garage sotterraneo e la presenza di un numero sufficiente di spazi retrostanti creano ulteriore comfort abitativo. La posizione centrale della proprietà permette di vivere comodamente in mezzo a un’infrastruttura turistica altamente attrattiva. A pochi passi si trovano la fermata dell’autobus, i negozi, la piscina all’aperto e la stazione a valle delle funivie Lenzerheide-Arosa e Pradaschier. Gli autobus della Posta circolano ogni mezz’ora in direzione di Chur e Lenzerheide, garantendo così una mobilità flessibile. A Churwalden i bambini possono frequentare l’asilo, la prima e la seconda classe...

Panzoja Malix – Progetto di nuova costruzione con vista idilliaca Nella pittoresca località di Malix, in posizione leggermente sopraelevata e ben servita, sta nascendo il prestigioso progetto di nuova costruzione `Panzoja Malix`, che comprende due edifici plurifamiliari di architettura accattivante. In totale, 19 moderne proprietà residenziali offrono un’abitazione attraente, sia come elegante casa per le vacanze che come residenza principale in mezzo alla natura del Cantone dei Grigioni. Il progetto si distingue per la sua architettura innovativa e non convenzionale, con planimetrie raffinate che combinano generosità e comfort abitativo di alto livello. Le zone giorno e pranzo a pianta aperta, con cucina integrata, creano un’atmosfera armoniosa e consentono una personalizzazione individuale. Ogni appartamento beneficia di un’ampia illuminazione naturale e di spazi esterni versatili, come balconi, terrazze o posti a sedere. L’accesso avviene attraverso l’atrio centrale...

Nel cuore di Churwalden sta nascendo il complesso residenziale «Witi» con un totale di 9 unità abitative. Un mix di abitazioni principali e secondarie con spazi di qualità e planimetrie interessanti vi entusiasmerà. Nella progettazione dell’ambiente circostante si è prestata attenzione a creare molte aree verdi e spazi per il gioco. La possibilità di accesso diretto al garage sotterraneo e la presenza di un numero sufficiente di spazi retrostanti creano ulteriore comfort abitativo. La posizione centrale della proprietà permette di vivere comodamente in mezzo a un’infrastruttura turistica altamente attraente. In breve tempo a piedi si raggiungono la fermata dell’autopostale, i negozi, la piscina all’aperto e la stazione a valle delle funivie Lenzerheide-Arosa e Pradaschier. I collegamenti con l’autopostale sono garantiti da corse ogni mezz’ora in direzione di Chur e Lenzerheide, assicurando così una mobilità flessibile. A Churwalden i bambini possono frequentare...

Esclusiva mansarda con 3,5 stanze a Lantsch/Lenz con vista mozzafiato Questa mansarda unica a Lantsch/Lenz offre un comfort abitativo di altissimo livello e si distingue per la sua architettura luminosa, gli ampi spazi esterni e la vista incomparabile sulla valle e sulle montagne circostanti. È ideale come elegante appartamento per le vacanze per acquirenti esigenti. L’accesso diretto all’appartamento tramite ascensore – o in alternativa tramite l’androne – sottolinea l’esclusività di questa proprietà. Già all’ingresso si apre un’ampia zona giorno e pranzo con bar in stile elegante e cucina moderna, armoniosamente integrata nel grande spazio abitativo. Il grande soggiorno offre spazio per il relax e per momenti conviviali. Particolarmente suggestivo è il grande balcone che si estende lungo gli spazi abitativi e offre una vista fenomenale sulle montagne circostanti. Qui si possono godere ore di sole e serate indimenticabili con un panorama unico. L’appartamento...