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A soli trenta minuti dall'aeroporto internazionale di Ginevra e da Losanna, sulla riva destra, questa sorprendente villa di architettura moderna seduce con il suo stile deciso e le sue linee pulite. Progettata da un architetto svizzero, offre una superficie totale di oltre 400 m² su un terreno di 970 m² con piscina. Grandi vetrate si aprono su un panorama eccezionale con vista mozzafiato sul lago di Ginevra, Ginevra e sulle Alpi. I grandi volumi, la luminosità e l'altezza del soffitto creano un'atmosfera elegante e accogliente. La villa dispone di ampie zone giorno con camino, cinque camere da letto di cui una suite padronale con cabina armadio, tre bagni, uno studio e una parte indipendente con due stanze. Una veranda riscaldata, una cantina e un sauna completano lo spazio interno. All'esterno, un garage doppio e diversi posti auto permettono di accogliere famiglia e ospiti. Questa proprietà rara combina comfort, modernità e un ambiente di vita privilegiato, nel cuore di un...

Eccezionale e raro: Lasciatevi sorprendere da questa dimora di charme, dove poesia ed eleganza si fondono. Questa proprietà offre una superficie abitabile di 413 m² con spazi generosi e luminosi che combinano comfort e tranquillità. Il terreno pianeggiante di circa 4400 m2 esposto a sud e senza vis-à-vis con un'area verde vi garantisce una vista panoramica mozzafiato sul lago di Ginevra e sulle Alpi.Questa dimora eccezionale integra elementi architettonici di un castello, tra cui tegole, boiserie e falegnameria interna ed esterna, aggiungendo un tocco storico e autentico. Ambiente tranquillo. Possibilità di ampliamento. Una piscina completa questo quadro incantevole. A 20 minuti da Losanna e 30 minuti da Ginevra. Vi invito a scoprire questo luogo idilliaco, impregnato di fascino e serenità. Possibilità di ampliamento Exceptionnel et rare : Laissez-vous surprendre par cette demeure de charme, où poésie et élégance s'unissent. Cette propriété offre une surface habitable de...

Genève centro: Immobile commerciale e residenziale in vendita. In un mercato genevese in cui stabilità e rarità determinano il valore, ecco un immobile d'eccezione: Un edificio a uso misto (commerciale + residenziale) situato nel centro di Ginevra, nel quartiere dei Pâquis, in una posizione strategica, dinamica e in continua valorizzazione. Caratteristiche principali: - Superficie al suolo: circa 140 m² - 6 piani che combinano spazi commerciali e residenziali - Reddito locativo lordo 2024: CHF 364’309.? - Completamente affittato, con locatari stabili e potenziale di ottimizzazione a medio termine Bassi bisogni di investimento immediato Perché questo immobile si distingue: ? Posizione premium ? a due passi dal lago e dai trasporti ? Prodotto patrimoniale ideale per investitori privati o istituzionali ? Rendimento sicuro + potenziale di valorizzazione in un mercato sotto pressione ? Rara opportunità a Ginevra intra-muros Dossier completo disponibile su richiesta (acquirenti...

Edificio misto nel cuore del villaggio di Leytron (VS) Situato in posizione centrale nel cuore del villaggio, nella zona di Leytron, questo edificio di carattere costruito negli anni '20 offre un notevole potenziale sia per un investitore che per un privato che desideri combinare abitazione e reddito. Ristrutturato e ampliato negli anni '90, l'edificio si sviluppa su più livelli e presenta un'altezza massima di costruzione di 13 metri. Dispone di una struttura solida e di ampi volumi, tipici delle costruzioni dell'epoca. Disposizione delle superfici Piano terra: attualmente adibito a ristorante, comprende una cucina professionale, un deposito e un'agevole terrazza esterna per i clienti. Primo piano: un appartamento di 4 locali, luminoso, con accesso diretto a una splendida terrazza di oltre 100 m², che offre un ampio spazio esterno. Secondo piano: un appartamento di 3 locali, con una superficie identica a quella del primo piano, con ampi volumi e una disposizione funzionale...

Benvenuti in un appartamento che è più di quattro mura. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti con cucina moderna invitano a cucinare, intrattenere e godersi il tempo insieme. Grandi finestre assicurano stanze inondate di luce e un'atmosfera di vita piacevole. Il balcone soleggiato apre uno spazio esterno aggiuntivo - perfetto per iniziare la giornata o per un bicchiere di vino la sera. Lo spazio principale con bagno privato e cabina armadio aperta offre un comfort abitativo di alto livello. Un'altra stanza è a vostra disposizione in modo flessibile, che si tratti di un ufficio domestico o di una camera per gli ospiti. Il concetto ben pensato è completato da un'altra elegante stanza da bagno e da dettagli pratici come un ripostiglio. Questo LIVING ESTATES offre con i seguenti fatti: Quartiere residenziale tranquillo e privilegiatoAscensore per maggiore comfortUn design d'interni di alta qualità che può essere co-determinatoConcetto di spazio aperto e moderno con molta luceGrande...

Questo appartamento convince non solo per la sua costruzione e il suo equipaggiamento di alta qualità e a basso consumo energetico, ma anche per un concetto di piano d’appartamento ideale e luminoso che crea spazio per un’abitazione consapevole e sana. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo moderni con loggia nell’atrio e cucina aperta, alla camera da letto principale "tutto incluso" e alle ampie camere da letto per i bambini, alla elegante sala da bagno e al comodo ripostiglio - qui la sostenibilità e la qualità della vita si fondono in un insieme armonioso. Questo LIVING ESTATES offre punteggi con i seguenti fatti: Costruzione sostenibile e orientata al futuroAscensore che raggiunge tutti i pianiAllestimento interno secondo le esigenze del clienteConcepto elegante con loggia nell’atrioCamera da letto principale con bagno adiacente e cabina armadio apertaCantina privata e chiusae altri vantaggi che rendono la vita più piacevoleNel seminterrato, oltre al proprio compartimento...

Che si tratti di una casa o di un investimento a lungo termine, questo appartamento offre una combinazione di comfort abitativo di alta qualità, costruzione solida e posizione tranquilla e privilegiata. L'ingresso conduce direttamente alla cucina aperta, al soggiorno e alla sala da pranzo. La moderna cucina con piano cottura integrato - elegante, pratica e funzionale - è un punto di forza particolare. Il grande balcone prolunga lo spazio abitativo verso l'esterno e crea un luogo per rilassarsi. Il concetto di spazio è completato da uno studio o una camera da letto luminosa, un moderno bagno di servizio e la confortevole camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio aperta. LIVING ESTATES offre i seguenti con i seguenti fatti: Permesso di costruzione disponibileQuartiere residenziale privilegiato e tranquilloAccesso con ascensore a ogni pianoAbitazione di alta qualità, piani di piano standard e flessibiliAbitazione interna secondo i desideri dell'acquirenteBuona...

Un investimento che vale la pena, sia per l'uso personale che per la locazione - Con grande attenzione ai dettagli, questa antica fattoria è stata trasformata in un rifugio unico che combina il fascino del passato con un'eleganza e una modernità di vita. Dietro la semplice facciata, un cortile interno protetto si apre su una grande terrazza coperta e un tranquillo giardino di corte - un luogo di forza e sicurezza. Dal cortile interno si accede al primo appartamento di 2,5 locali con pavimenti in piastrelle chiare, una cucina di carattere con stufa Tiba, un accogliente soggiorno/sala da pranzo con soffitto in legno e travi a vista, una camera con cabina armadio e un elegante bagno. Un piano più in alto si trova il cuore della casa - l'elegante appartamento di 4,5 locali con ingresso e bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno/sala da pranzo con salotto e parete in pietra a vista, una moderna cucina con stufa a legna, suite con doccia aperta, cabina armadio e travi a vista, nonché...

In questo bellissimo appartamento, comfort e praticità sono al centro dell’attenzione. All’ingresso, sarete accolti da un’area di ingresso con un pratico armadio integrato, ideale per l’ordine e lo spazio di stoccaggio. Adiacente si trova la camera da letto principale con il proprio bagno, che forma una zona di ritiro privata. Le spaziose camere per bambini con bagni moderni sono separate nello spazio e creano così un alto livello di comfort abitativo. Il cuore dell’appartamento è il salone e la sala da pranzo spaziosa con una cucina moderna e l’accesso al balcone, un luogo per godersi, rilassarsi e socializzare. L’offerta è completata da un duplex funzionale che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Questo LIVING ESTATES offre con i seguenti fatti: Permesso di costruzione disponibileDesign d’interni modernoCostruzione sostenibile e di alta qualitàCamere spaziose e luminoseConcetto di piano d’appoggio pratico con molto spazio per le vostre ideeBalcone soleggiato...

L’ingresso aperto e accogliente con un pratico armadio vi accoglie nella vostra nuova casa - un luogo che potete personalizzare secondo le vostre esigenze. Adiacenti si trovano le spaziose camere dei bambini, lo spazio principale da sogno con bagno privato, il bagno moderno e un pratico riduttore. Il grande soggiorno e la sala da pranzo aperti vi incanteranno, voi e la vostra famiglia - qui potrete cucinare, rilassarvi e festeggiare insieme - con una splendida vista sul vostro giardino privato. Un luogo dove il benessere e la vita familiare diventano una realtà. Questo LIVING ESTATES offre i seguenti con i seguenti fatti: Ascensore per una vita confortevoleAllestimento interno secondo le esigenze del clienteSpazi ampi, pratici e luminosiNormative di costruzione e finitura moderne e di alta qualitàGiardino privato con angolo salotto confortevoleGrande compartimento cantina chiuso nel seminterratoe altri punti di forza per voi e la vostra famigliaLo splendido spazio esterno con un...