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Offriamo in vendita un elegante appartamento di 4,5 locali situato al piano terra di una residenza di nuova costruzione di lusso, realizzata con materiali di alta qualità e con un alto livello di finiture. L’immobile si trova in uno dei quartieri più richiesti di Pregassona, unendo tranquillità, comfort e vicinanza ai principali servizi. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo caratterizzato da qualità costruttiva e cura dei dettagli. L’immobile è inserito in un contesto residenziale esclusivo, circondato da spazi verdi e tranquillità, a pochi metri dal «Parco Viarno», il che lo rende una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente tranquillo senza rinunciare ai comfort dei servizi. Questa residenza offre sia un utilizzo primario che secondario, garantendo flessibilità di utilizzo per residenti e investitori. Grazie alla sua intelligente distribuzione degli spazi e alle ampie superfici vetrate, l’appartamento gode di...

Offriamo un’ampia superficie di circa 19.000 m² per uso logistico, di laboratorio o di produzione. Punti chiave: - Zona industriale - Vicinanza ai principali nodi autostradali - Superfici su 2 livelli con rampa e carrello elevatore - Disponibilità di parcheggi esterni Per ulteriori informazioni, contattare Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 o via e-mail niccolo@zenitrealestate.com Wir bieten eine große Fläche für logistische, labor- oder produktionsgebundene Nutzung von etwa 19.000 m² an. Schlüsselpunkte: - Industriegebiet - Nähe zu den wichtigsten Autobahnknoten - Flächen auf 2 Ebenen mit Rampe und Gabelstapler - Verfügbarkeit von Außenparkplätzen Für weitere Informationen kontaktieren Sie Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

Offro in vendita un terreno edificabile di oltre 2.000 m². Destinazione: uso residenziale Per ulteriori informazioni, contattare Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 Ich biete zum Verkauf ein Wohnbauland von über 2.000 m². Bestimmung: für Wohnzwecke Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44

In posizione privilegiata e tranquilla a Novazzano, nel Castel di Sotto, offriamo un affascinante casale indipendente immerso nel verde, con un grande terreno che garantisce la massima privacy e un’atmosfera unica. L’immobile, da ristrutturare internamente, offre un grande potenziale abitativo e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione in ogni dettaglio. Il casale si sviluppa su 5 spaziose stanze caratterizzate da suggestivi travi a vista grezze che donano agli ambienti calore e autenticità. Un gioiello raro e prezioso è la cantina scavata nella roccia, perfetta per la conservazione dei vini e la creazione di un ambiente conviviale di grande fascino. Il riscaldamento è garantito da un impianto a gas con termosifoni già presenti e funzionanti. All’esterno, il grande terreno offre la possibilità di creare splendidi giardini, zone relax, orti o addirittura una piscina, immersi nel verde e in un’atmosfera di assoluta tranquillità...

Offriamo un grande magazzino/laboratorio al piano terra di un edificio industriale. Punti chiave: - rampe di accesso - diverse superfici disponibili - ideale per la logistica - possibilità di parcheggi su richiesta - raffreddamento e riscaldamento nelle aree ufficio Nello stesso edificio sono disponibili anche altre superfici e tipi di spazi. Dai locali adibiti ad ufficio ai laboratori, da 500 m² a 3.200 m². Le superfici possono essere personalizzate in base alle dimensioni su richiesta. Per ulteriori informazioni o per visite in loco, contattare Niccolò Debernardis al +41 79 814 45 44 o all’indirizzo e-mail niccolo@zenitrealestate.com Wir bieten ein großes Lager/ Labor im Erdgeschoss eines Industriegebäudes an. Schlüsselpunkte: - Zufahrtsrampen - verschiedene verfügbare Flächen - ideal für die Logistik - Möglichkeit von Parkplätzen auf Anfrage - Kühlung und Heizung in den Bürobereichen Im selben Gebäude sind auch andere Flächen und Arten von Raum verfügbar. Von...

Offriamo in vendita un locale commerciale di circa 80 m² vicino all’Università di Lugano. Categoria: Investimento a reddito Possibilità di parcheggi su richiesta, prezzo da concordare separatamente CHF 70.000 Tutte le comodità (università, scuole, mezzi pubblici, ospedali, stazione, negozi, ecc.) sono raggiungibili comodamente a piedi o con poche fermate di autobus, così come il centro città e la bella passeggiata sul lago. Per ulteriori informazioni o visite contattare Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 o via e-mail niccolo@zenitrealestate.com Wir bieten eine gewerbliche Fläche von etwa 80 m² in der Nähe der Universität Lugano zum Verkauf an. Kategorie: Einnahmeinvestition Möglichkeit von Parkplätzen auf Anfrage, Preis separat CHF 70.000 Alle Dienstleistungen (Universität, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Krankenhäuser, Bahnhof, Geschäfte usw.) sind bequem zu Fuß oder mit wenigen Bushaltestellen erreichbar, ebenso wie die Innenstadt und der schöne...

Nel cuore di Lugano, in una posizione esclusiva e unica, offriamo in affitto un appartamento di lusso con 4.5 stanze che offre una vista mozzafiato sul lago di Lugano. L’appartamento, dal design elegante, dispone di una grande terrazza panoramica di 175 m². Gli interni sono caratterizzati da grandi finestre che offrono una luce naturale e una vista pittoresca e incomparabile. Affitto CHF 10’240.- al mese Spese accessorie CHF 972.- al mese Parcheggio interno meccanizzato: CHF 300.- al mese Parcheggio esterno: CHF 250.- al mese Per ulteriori informazioni, contattare Hristina al 076 276 07 31 Im Herzen von Lugano, in einer exklusiven und einzigartigen Lage, bieten wir eine Luxuswohnung mit 4.5 Zimmern zur Miete an, die einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee bietet. Die Wohnung im eleganten Design verfügt über eine große Panoramaterrasse von 175 m². Die Innenräume sind geprägt von großen Fenstern, die natürliche Helligkeit bieten und einen malerischen...

Il terreno si trova all’interno della vasta zona residenziale (Re), come previsto dal piano regolatore della circoscrizione di Carona, che consente la costruzione di edifici a bassa densità che si armonizzano con il contesto paesaggistico e ambientale. Le normative edilizie vigenti consentono uno sviluppo armonico e proporzionato del terreno. In particolare, sono previsti i seguenti parametri urbanistici: Altezza massima alla gronda: 7,50 m Altezza massima alla punta: 9,50 m Indice di edificabilità (IS): 0,40 Indice di occupazione (IO): 30% Minimo spazio verde: 40% Minimo distacco dalle proprietà private: 3,50 m Minimo distacco dalla strada cantonale: 4,00 m La regolarità del terreno e l’accesso diretto dalla strada pubblica facilitano la costruzione. È possibile costruire una villa unifamiliare o bifamiliare con giardini, terrazze e luminosi spazi abitativi perfettamente integrati nell’ambiente circostante. Questa proprietà offre un’opportunità rara per coloro che...

Offriamo un appartamento di 5 stanze al primo piano in un blocco di soli 4 appartamenti che offre un’atmosfera tranquilla e privata. L’appartamento ha una superficie abitabile di circa 140 m², a cui si aggiungono circa 50 m² di terrazza con giardino privato sul tetto. L’appartamento è suddiviso come segue: - 4 camere da letto - 3 bagni, uno dei quali con vasca idromassaggio - ampio soggiorno con cucina a isola L’appartamento si trova nel comune di Cureglia e soddisfa gli standard Minergie. Cureglia è un comune affascinante situato tra le colline che circondano la città di Lugano. Il comune fa parte della più ampia area urbana della regione di Lugano. Nonostante la sua vicinanza alla città, Cureglia è riuscita a mantenere le caratteristiche di una comunità vivace e dinamica, con numerose strutture pubbliche e una ricca scelta di associazioni culturali, sportive e ricreative. 2 posti auto in garage disponibili per 100.000 CHF. La proprietà comprende anche: - lavanderia...

A Cademario offriamo un elegante appartamento di 2,5 locali. L’appartamento dispone di una bellissima terrazza abitabile da cui si può ammirare la natura circostante e il lago di Lugano. La zona giorno è particolarmente spaziosa e dispone di una cucina con isola che offre un’atmosfera accogliente per momenti di relax. L’edificio, costruito nel 2015, è ancora in ottime condizioni e presenta uno stile architettonico moderno. Parcheggio interno 35.000 Chf Parcheggio esterno 20.000 Chf Per ulteriori informazioni, chiamare il 079 814 45 44, Niccolò, o scrivere un’e-mail a niccolo@zenitrealestate.com In Cademario bieten wir eine elegante 2,5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine wunderschöne, bewohnbare Terrasse, von der aus man die umliegende Natur und den Luganer See bewundern kann. Der Wohnbereich ist besonders großzügig und verfügt über eine Küche mit Insel, die eine gemütliche Atmosphäre für Entspannungsmomente bietet. Das Gebäude, das 2015 errichtet...

Offriamo in vendita un esclusivo appartamento di 2,5 locali con giardino privato di circa 100 m² e terrazza di 15 m², ideale per chi cerca una perfetta combinazione di modernità, comfort e spazio esterno unico. L’immobile si trova a Bellinzona, in una posizione privilegiata, a pochi passi da tutti i servizi principali, in un elegante contesto di nuova costruzione con un grande parco condominiale, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente curato e verde. Con una superficie interna di circa 75 m², l’appartamento offre un arredamento funzionale e moderno: -Luminoso soggiorno con zona salotto e cucina aperta di design moderno, ideale per momenti conviviali; -Ampio e confortevole camera da letto; -Moderno bagno, rifinito con materiali di alta qualità; Lavanderia interna, comoda e discreta, con lavatrice e asciugatrice. Il vero punto di forza di questa proprietà è il suo giardino privato di circa 100 m², un’oasi personale dove rilassarsi, ricevere ospiti o curare...