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Offriamo in vendita un locale commerciale di circa 80 m² vicino all’Università di Lugano. Categoria: Investimento a reddito Possibilità di parcheggi su richiesta, prezzo da concordare separatamente CHF 70.000 Tutte le comodità (università, scuole, mezzi pubblici, ospedali, stazione, negozi, ecc.) sono raggiungibili a piedi o con poche fermate di autobus, così come il centro città e la bella passeggiata sul lago. Per ulteriori informazioni o visite contattare Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 o via e-mail niccolo@zenitrealestate.com Wir bieten eine kommerzielle Fläche von ca. 80 m² in der Nähe der Universität Lugano zum Verkauf an. Kategorie: Einkommensinvestition Möglichkeit von Parkplätzen auf Anfrage, Preis separat CHF 70.000 Alle Dienstleistungen (Universität, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Krankenhäuser, Bahnhof, Geschäfte usw.) sind bequem zu Fuß oder mit wenigen Bushaltestellen erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum und der schöne...

Il terreno si trova all’interno della zona residenziale estensiva (Re), come previsto dal piano regolatore della sezione di Carona, che consente la costruzione di edifici a bassa densità che si armonizzano con il contesto paesaggistico e ambientale. Le normative edilizie vigenti consentono uno sviluppo armonioso e proporzionato del terreno. In particolare, sono previsti i seguenti parametri urbanistici: Altezza massima al colmo: 7,50 m Altezza massima alla gronda: 9,50 m Indice di edificabilità (IS): 0,40 Indice di occupazione (IO): 30% Minimo di superficie verde: 40% Minimo di distacco dalle proprietà private: 3,50 m Minimo di distacco dalla strada cantonale: 4,00 m La regolare conformazione del terreno e l’accesso diretto dalla strada pubblica facilitano la costruzione. È possibile costruire una villa unifamiliare o bifamiliare con giardini, terrazze e luminosi spazi abitativi perfettamente integrati nel contesto circostante. Questa proprietà offre un’opportunità rara per...

Offriamo un appartamento di 5 stanze al primo piano in un blocco di soli 4 appartamenti, che offre un’atmosfera tranquilla e privata. L’appartamento ha una superficie abitabile di circa 140 m², a cui si aggiungono circa 50 m² di terrazza con giardino privato sul tetto. L’appartamento è suddiviso come segue: - 4 camere da letto - 3 bagni, uno dei quali con vasca idromassaggio - Ampio soggiorno con cucina ad isola L’appartamento si trova nel comune di Cureglia e soddisfa gli standard Minergie. Cureglia è un comune affascinante situato tra le colline che circondano la città di Lugano. Il comune fa parte della più ampia area urbana della regione di Lugano. Nonostante la sua vicinanza alla città, Cureglia è riuscita a mantenere le caratteristiche di una comunità vivace e dinamica, con numerose strutture pubbliche e un’ampia offerta di associazioni culturali, sportive e ricreative. 2 posti auto in garage sotterraneo disponibili per 100.000 CHF. L’immobile comprende...

A Cademario (TI), in una zona residenziale tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 2.5 locali. Questo pittoresco comune collinare sopra il lago di Lugano offre un’atmosfera unica, nota per la sua tranquillità, la natura circostante e i vasti panorami. Offre una combinazione ideale di vita rilassata e vicinanza alla città di Lugano, con sentieri escursionistici, servizi locali e un’elevata qualità della vita. L’appartamento dispone di una bellissima terrazza abitabile, ideale per ammirare il paesaggio circostante e il lago di Lugano. La zona giorno è ampia e luminosa, con una cucina ad isola che crea un ambiente conviviale ideale per momenti di relax. L’edificio, costruito nel 2015, si trova in ottime condizioni e riflette uno stile architettonico moderno. Un locale cantina privato completa la proprietà, per ulteriore spazio di stoccaggio. Parcheggi: Parcheggio interno: CHF 35’000. Parcheggio esterno: CHF 20’000. Per maggiori...

Offriamo un’ampia area per uso logistico, di laboratorio o produttivo in vendita, per un totale di circa 19.000m², nel centro logistico di Contone, in una posizione strategica nel Sopraceneri del Cantone Ticino. Contone si trova tra Bellinzona e Locarno, lungo la principale arteria di traffico Milano-Zurigo, con buone connessioni stradali e ferroviarie che consentono un efficiente movimento delle merci e l’accessibilità per clienti e fornitori. Questa posizione centrale lo rende una scelta ideale per attività logistiche, magazzini, laboratori e depositi di materiali. Punti chiave dell’immobile: Zona logistica e industriale consolidata Vicinanza ai principali nodi autostradali e vie di comunicazione Superficie su 2 livelli con rampa e montacarichi Disponibilità di parcheggi esterni Spazi modulari e adattabili alle esigenze aziendali Specifiche tecniche: Altezza sotto trave: 4,10-4,30m Altezza sotto tetto: 4,40-4,60m Moltiplicatore di superficie: 85-100% Questa struttura...

Vendita di terreno edificabile nel comune di Mezzovico, in posizione tranquilla e panoramica, ideale per la realizzazione di un progetto abitativo. Il terreno comprende un progetto già predisposto per la realizzazione di due case unifamiliari indipendenti. Mezzovico, nel cuore del Cantone Ticino, non è solo un luogo di grande bellezza paesaggistica e tranquillità: offre anche una soluzione fiscale intelligente, ideale per le famiglie che cercano la loro prima casa. In breve: - 2 case unifamiliari - 4 posti auto coperti - ingressi indipendenti - Moltiplicatore di Mezzovico 60% - Accesso stradale comodo Per ulteriori informazioni o visite contattare Niccolò Debernardis 079 814 45 44 o via e-mail niccolo@zenitrealestate.com Verkauf von Baugrund in der Gemeinde Mezzovico, in einer ruhigen und panoramischen Lage, ideal für die Realisierung eines Wohnprojekts. Das Grundstück umfasst ein bereits vorbereitetes Projekt für zwei unabhängige Einfamilienhäuser. Mezzovico, im Herzen...

A Bironico, in una zona molto tranquilla, affittiamo un appartamento luminoso completamente ristrutturato nel 2022. L’appartamento ha una superficie di vendita di circa 73 m² ed è suddiviso come segue: Soggiorno con cucina a vista, cucina con bancone e tutti gli elettrodomestici e lavatrice, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno con doccia, piccola terrazza. L’appartamento dispone anche di una grande veranda e di un giardino/giardino privato davanti alla casa. Un ripostiglio al piano interrato completa la proprietà. A pochi metri dalla casa si trova un parcheggio comunale gratuito. Prezzo di vendita CHF 395’000.- Per ulteriori informazioni, contattare Silvia al 0791079860. In Bironico, in einer sehr ruhigen Gegend, vermieten wir ein helles Apartment, das 2022 komplett renoviert wurde. Das Apartment hat eine Verkaufsfläche von etwa 73 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit offener Küche, Küche mit Theke und allen Geräten sowie einer Waschmaschine...

In uno dei luoghi più pittoreschi del Malcantone, nel cuore del comune di Pura, nasce un immobile unico che riesce a fondere architettura contemporanea, paesaggio naturale e libertà progettuale. Questa villa indipendente di 4,5 locali, di recente costruzione, si presenta con un esterno completamente rifinito, mentre l’interno è ancora allo stato grezzo, offrendo così un’opportunità rara: quella di personalizzare gli spazi secondo i propri desideri, gusti e stile di vita. Che si tratti di creare un ampio open space, di inserire suite private con cabine armadio, di progettare una spa in casa o uno studio con molta luce, ogni metro quadrato è una tela bianca pronta a prendere forma secondo le proprie esigenze personali. Incastonata nella quiete di Via Mott, in una posizione soleggiata e appartata, la villa gode di un quartiere residenziale di pregio, circondato dal verde e con vista aperta sui colli del Malcantone. Pura è un piccolo tesoro ticinese: apprezzato per la sua...

La luce è il tratto distintivo che vi farà sentire a casa in questo oggetto, la discrezione che si respira all’interno della residenza vi farà sentire come se viveste in un appartamento indipendente. L’appartamento si trova in un edificio di sole sei unità abitative in una residenza di alto livello, servita da una piscina coperta, una sala fitness, una sauna e un bel giardino. Il comune di Montagnola è noto soprattutto per il suo ruolo di residenza del premio Nobel Hermann Hesse e per la posizione del Museo Hermann Hesse. Il comune di Collina d’Oro offre vantaggi come qualità della vita, posizione eccellente e prestigio, nonché un moltiplicatore invariato del 60%, sia per le persone fisiche che per quelle giuridiche. La proprietà si sviluppa su due livelli, gli spazi sono ottimamente pianificati, spaziosi e funzionali, l’arredamento e la scelta dei materiali completano l’ambiente e permettono agli abitanti di godere di un comfort senza pari. Il primo livello offre un...

Nascosto in una residenza di lusso nel cuore di Cologny, questo delizioso appartamento ristrutturato con cura offre un ambiente elegante, tranquillo e verdeggiante. Circondato dalla natura e con materiali di qualità, questo appartamento seduce con le sue linee pulite e l’atmosfera raffinata. Con una superficie abitabile di 235m² e 32m² di terrazze distribuite su tre spazi esterni, questo appartamento offre una distribuzione fluida e servizi di alta qualità. Ogni spazio è stato pensato con gusto per unire comfort, funzionalità e qualità della vita quotidiana: - Un ampio ingresso con molti spazi di stoccaggio - Un salone e una sala da pranzo che si aprono su una grande terrazza ideale per creare un angolo lounge e un’area pranzo - Una cucina moderna e completamente attrezzata - Tre terrazze per un totale di 32m² - Una suite padronale con cabina armadio e una sala da bagno con doccia e vasca idromassaggio - Due camere da letto aggiuntive con bagno privato in suite - Ogni...

-Unico e molto raro in vendita! -Appartamento situato in una villa contemporanea composta da 2 unita’ abitative. -Offre assolutamente tutte le qualità di una casa senza gli svantaggi! -Veramente spazioso e perfettamente orientato, è molto luminoso durante tutto il giorno. -Splendida zona giorno con cucina aperta, il tutto con enormi vetrate con accesso a giardino/terrazza. -Bella terrazza di 32m2 e giardino privato di 157m2. Inoltre, un grande giardino comune, condiviso con il 2° appartamento, può essere utilizzato. -Costruito nel 2009 con materiali di primissima qualità, perfettamente mantenuto da allora, è come nuovo (nessun lavoro da prevedere). -In totale, avrete a disposizione 4 camere da letto, di cui 1 suite, 2 bagni + WC-ospiti. -Coperto per 1 veicolo + 1 posto auto incluso nel prezzo di vendita -1 cantina + 1 locale di stoccaggio completano questo immobile eccezionale. -SICURAMENTE UN PUNTO FOCALE! -Unique et très rare à la vente! -Appartement sis dans...