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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Ein grosszügiges, exklusives Einfamilienhaus an begehrter Lage, unweit von Aarau entfernt. Entdecken Sie dieses traumhafte Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine exklusive Bauweise besticht, sondern auch durch die ideale Lage in einem familienfreundlichen Quartier. Hier wird jeder Tag zum Erlebnis und Ihr Zuhause zum perfekten Rückzugsort für die ganze Familie - ein wahres Kinderparadies! **Erholungsgebiet in unmittelbarer Nähe** Die Lage ist unschlagbar: In nur wenigen Minuten gelangen Sie in ein wunderschönes Erholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Sportaktivitäten oder entspannenden Stunden im Freien einlädt. Geniessen Sie die ganztägige Besonnung Ihres Anwesens und verweilen Sie in Ihrem gepflegten Garten, der harmonisch gestaltet ist und mehrere gemütliche Gartensitzplätze bietet. Erholen Sie sich am beruhigenden Bach beim mal nichts tun oder nach Lust und Laune beim Grillieren. **Exquisite Ausstattung für höchsten Wohnkomfort**...

freistehendes Einfamilienhaus moderne Architektur attraktives Neubauprojekt optimale Ausrichtung u. Besonnung freie Sicht ins Grüne sehr grosszügiger Aussenbereich u. Umschwung ruhige Lage (kein Durchgangsverkehr) familienfreundliches Quartier unweit Naherholungsgebiet nahe Schule, Einkauf und ÖV EG: Sitzplatz (23 m²) grosszügiger Bereich Kochen/Essen/Wohnen (46 m²) 3 Nasszellen: EG: WC, OG: Bad/DU/WC u. Attika: DU/WC Hobbyraum (17 m²) im UG Heizung: Wärmepumpe, Bodenheizung Wohnfläche netto (SIA 416) 202 m² Volumen (SIA 116) 962 m³ Parzellenfläche 330 m² Doppelcarport Wasserbecken (optional) möglich Bezug nach Vereinbarung

Wohnen mit Weitblick - Grosszügiges Einfamilienhaus mit separater Wohnung nahe dem Hallwilersee Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint grosszügiges Wohnen, nachhaltige Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage nahe dem Hallwilersee. Eingebettet zwischen Naherholungsgebiet und Landwirtschaftszone geniessen Sie hier Ruhe, Naturverbundenheit und dennoch eine gute Erreichbarkeit. Das 7½-Zimmer-Einfamilienhaus wird durch eine zusätzliche, vollständig separate 5½-Zimmer-Wohnung ergänzt. Dank eigenem Eingangsbereich, eigenen Parkplätzen sowie einem privaten Aussenbereich mit Grünfläche bietet diese Einheit maximale Privatsphäre - ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung oder eine berufliche Nutzung. Die Liegenschaft wurde nachhaltig erstellt und überzeugt mit einer modernen Erdsondenheizung in Kombination mit Bodenheizung. Im Jahr 2021 wurde die Heizungsanlage umfassend erneuert. Ein besonderer Mehrwert zeigt sich in den Sommermonaten...

Die 3 ½ Zimmer Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die flexibel nutz- und möblierbaren Räume bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits der angenehm breite Eingangsbereich mit praktischem Vorplatz (6.6 m²) schafft ein einladendes Entrée. Der lichtdurchflutete Wohnbereich (27.5 m²) beeindruckt mit einer grosszügigen Raumhöhe bis unter den Dachgiebel und einem Cheminée, das für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den 11 m² grossen Balkon, der Platz für Erholung im Freien bietet. Ein zweiter, kleinerer Balkon (3.8 m²) ist vom Zimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnkomfort. Die Zimmer (13.4 m² und 12.2 m²) sowie die weiteren Räumlichkeiten verfügen über angenehme Raumhöhen mit gemütlicher Dachschräge. Ein Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich schafft Wärme, während keramische Platten in Bad und Küche pflegeleichte Funktionalität bieten. Das Badezimmer (5.6...

Im Ortsteil Neggio, Lugano, bieten wir ein interessantes Baugrundstück mit genehmigtem Projekt zum Verkauf an, das den Baubeginn ohne weitere bürokratische Hürden ermöglicht. Das Projekt sieht die Errichtung von drei Wohnungen vor, darunter ein grosszügiges Penthouse im oberen Stockwerk und zwei unabhängige Einheiten im Erdgeschoss. Eine spätere architektonische Variante interpretiert das Konzept als Einfamilienhaus und schafft so eine exklusive Residenz mit hohem Wiedererkennungswert. Das vielseitige und vielseitig nutzbare Grundstück bietet die Möglichkeit, dieses Projekt in ein Zuhause zu verwandeln, das den Geschmack und die Vorstellungskraft seines zukünftigen Besitzers widerspiegelt. Grundstücksfläche: 1 137 m² BGF: 511.65 m² Bauflächenanteil: 0.3 Bebauungsanteil: 0.45 Verkaufspreis Grundstück: CHF 930 000.- Primäre Residenz Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den beiden vorgeschlagenen Optionen! ---- Im Ortsteil Neggio, Lugano, bieten wir ein...

Zum Verkauf der letzte Baugrund mit Seeblick, eine seltene und sehr wertvolle Gelegenheit, die in ein Entwicklungsprojekt mit zwei Phasen integriert ist. Die erste Phase verfügt bereits über eine erteilte Baugenehmigung, was den sofortigen Baubeginn ermöglicht und einen erheblichen Wettbewerbsvorteil für Investoren und Immobilienentwickler darstellt. Phase 1 umfasst ein Grundstück von 7.829 m² mit einem Ausnutzungsgrad von 0,40%. Das genehmigte Projekt sieht den Bau von fünfzehn Wohnungen unterschiedlicher Grösse vor, von 2,5 bis 5,5 Zimmern, sowie von fünf Reihenhäusern für Einfamilienhäuser.Zwanzig Prozent des Projekts sind für Zweitwohnungen vorgesehen. Phase 2 umfasst ein Grundstück von 4.864 m², ebenfalls mit einem Ausnutzungsgrad von 0,40%, und bietet zusätzliche Entwicklungs- und Wertschöpfungsmöglichkeiten im Einklang mit dem Gesamtprojekt. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die in einem exklusiven Umfeld mit privilegiertem Seeblick...

In Camorino, in einer wunderschönen Wohnsiedlung, die ausschliesslich aus Einfamilienhäusern besteht, inmitten der Ruhe und dennoch gut angebunden, bieten wir dieses wunderbare Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 1986 erbaut und 2020 komplett renoviert wurde, mit modernen Einrichtungen und modernster Technik. Das Haus bietet dank seiner privilegierten Lage, die den ganzen Tag über für eine optimale Beleuchtung sorgt, helle und komfortable Räume. Die jüngste Renovierung (2020) hat zu einer vollständigen Erneuerung der Elektro- und Heizungsanlage (Wärmepumpe), der Installation von Dreifachverglasungen und einer einwandfreien Isolierung geführt. Das Dach und der Dachboden wurden ebenfalls 2020 komplett erneuert. Das Wohnzimmer ist gross und einladend, mit einer Holz-Küche, die mit ihrem warmen und authentischen Charme besticht, einem geräumigen Essbereich und einem Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin, der eine intime und entspannte Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt...

Zu verkaufen ist ein rentables Anwesen in einer der begehrtesten und wertvollsten Lagen mit atemberaubendem Blick auf den See und direktem Zugang zum Wasser über eine private Treppe, die zu einem bezaubernden Naturbalkon führt. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und hat eine Gesamtfläche von 341 m² und beherbergt sieben Wohnungen unterschiedlicher Grösse, die sich für eine solide und kontinuierliche Investition eignen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von 48 m² und einem Balkon von 23 m² bzw. 49 m² und einem Balkon von 22 m². Im ersten Stock befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 58 m² und einem Garten von ca. 15 m² sowie eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 70 m² und einem Balkon von 22 m². Im zweiten Stock befinden sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 55 m² und einem Balkon von 4,5 m² sowie zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen mit 27 m² und 34 m², jeweils mit einem Balkon von 4,5 m². Zur Immobilie gehören acht Parkplätze im Freien...

« In Cadro, in einer modernen Residenz in privilegierter Lage, bieten wir dieses moderne 3.5-Zimmer-Apartment im 1. Stock zum Verkauf an. Die Residenz «Bellavista» verfügt über einen komplett ausgestatteten Fitnessraum, einen Aussenpool und eine Sauna, die den Bewohnern exklusiv zur Verfügung stehen. Das sehr helle Apartment ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, kleiner Flur; moderne, komplett ausgestattete Küche und offener Wohnraum (mit Klimaanlage) mit Zugang zur grossen, überdachten Aussenterrasse (17 m²) und Panoramablick auf die Berge; ein grosses Schlafzimmer mit Doppelbett mit Klimaanlage und en-suite Badezimmer; ein zweites mittelgrosses Schlafzimmer; ein weiteres Badezimmer mit Duschkabine. Dank der fantastischen Lage der Residenz geniesst das Apartment bis in den späten Abend Sonnenlicht. Zudem stehen zwei Parkplätze in der Garage und eine dem Apartment zugeordnete Kellerabstellfläche zur Verfügung. Primäre oder sekundäre Residenz --------- In Cadro, in...

Im Herzen des renommierten Collina d’Oro (Montagnola), nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, bieten wir ein exklusives Duplex-Apartment an, das grosszügige Räumlichkeiten, Eleganz und absolute Ruhe vereint. Das Gebäude ist eine Residenz mit nur 7 Wohneinheiten und verfügt über einen Gemeinschaftspool. Das Objekt geniesst eine ruhige Lage, grenzt an nur einen Nachbarn und blickt auf den umliegenden Garten und den Pool. Der Eingang führt in einen grosszügigen und hellen Wohnbereich, der aus einem grossen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum weitläufigen privaten Garten besteht. Die moderne, voll ausgestattete und separate Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und wurde für diejenigen konzipiert, die gerne kochen und in einem einladenden und funktionalen Ambiente gemeinsame Mahlzeiten teilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein zusätzlicher WC-Raum und praktische Einbauschränke. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus vier geräumigen Schlafzimmern...

In Viganello, in der Via Albonago, bieten wir eine einzigartige Immobilie mit Garten in einer der begehrtesten Lagen der Region zum Verkauf an. Das Haus bietet einen herrlichen Seeblick und ist derzeit in vier unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt, was es sowohl für diejenigen, die eine Familienresidenz suchen, als auch für diejenigen, die eine Immobilie mit Renditepotenzial suchen, ideal macht. Die gesamte Wohnfläche beträgt 249 m², dazu kommt ein Grundstück von 797 m² mit etwa 100 m² Restbebauungsfläche in Zone R2, was der Immobilie zusätzlichen Wert und Entwicklungsmöglichkeiten verleiht. Die Lage ist privilegiert und den ganzen Tag über sonnig, mit freiem Blick und in einer angenehmen Wohnumgebung. Das Haus befindet sich am Anfang einer ruhigen Strasse, nur wenige Schritte von Spazierwegen entfernt und mit einer Bushaltestelle direkt neben der Immobilie. Es stehen öffentliche Parkplätze gegenüber zur Verfügung und das Grundstück verfügt über 5 private...