Apartment with 3.5 rooms on sale in Oberweningen - 135 m²

Entdecken Sie diese attraktive, Minergie-zertifizierte Eigentumswohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und ein angenehmes Wohnambiente überzeugt. Helle, grosszügige Räume, ein gemütlicher Schwedenofen und gleich zwei private Aussenbereiche schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Ob entspannte Stunden auf dem sonnigen Gartensitzplatz, ein gemütlicher Abend am knisternden Feuer oder ein Frühstück auf dem Balkon – hier verbinden sich Wohnkomfort und Lebensqualität auf besonders schöne Weise. DAS BESONDERE - Durchdachte Raumaufteilung und moderne, energieeffiziente Haustechnik - Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten und Schwedenofen - Zwei grosszügige Zimmer mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz - Gartensitzplatz und gemütlicher Balkon als private Rückzugsorte DIE LAGE Mitten im Dorf und dennoch wunderbar ruhig gelegen, geniessen Sie hier ein idyllisches Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist komfortabel: Bushaltestelle und Bahnhof Schöfflisdorf-Oberweningen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der S15 gelangen Sie halbstündlich in Richtung Zürich oder Niederweningen. Wer gerne draussen unterwegs ist, findet im nahegelegenen Wehntaler Wald vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und erholsame Stunden in der Natur. Eine Lage, die ruhiges Wohnen, kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung harmonisch vereint. DER GRUNDRISS - Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - Offene Küche mit praktischer Ausstattung - Zwei grosse Zimmer mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz - Flexible Ankleide mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer zu schaffen - Zwei Badezimmer: eines mit Dusche, WC, Lavabo und Waschturm, das andere mit Eckbadewanne, WC und Lavabo - Einladendes Entrée mit Garderobe - Praktisches Reduit für zusätzlichen Stauraum Aussenbereich Der Gartensitzplatz ist direkt von beiden Zimmern aus zugänglich und lädt zum Entspannen, Geniessen und Verweilen ein. Ergänzt wird dieser attraktive Aussenbereich durch den Balkon, der direkt an den Wohn- und Essbereich anschliesst. So geniessen Sie je nach Tageszeit und Stimmung Ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz im Freien. DER INNENAUSBAU Die offene Küche verfügt über elegante Granitabdeckungen und eine Granitrückwand. Zur Ausstattung gehören ein Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: - Elektrische Storen und moderne Elektroinstallationen mit Multimedia-Anschlüssen - Zwei Badezimmer mit Dusche beziehungsweise Eckbadewanne - Eigener Waschturm im Badezimmer mit Dusche - Angenehme Fussbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Energieeffiziente Sole/Wasser-Wärmepumpe Die Kombination aus moderner Haustechnik, energieeffizienter Bauweise und wohnlichem Ambiente macht diese Eigentumswohnung zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Der Einstellplatz (CHF 35'000.00) wird separat zum Wohnungspreis angeboten und muss übernommen werden. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Lassen Sie sich vor Ort von der durchdachten Raumaufteilung, den schönen Aussenbereichen und der angenehmen Wohnatmosphäre überzeugen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Herr Beat Vogt freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.