Le bien immobilier est introuvable
×
Firstview
Picture 1
Interior view 1
Interior view 2
Interior view 3
Location plan 1
Interior view 4
Interior view 5
Exterior view
Picture 2
Picture 3
Location plan 2
Location plan 3
Great opportunity

Last 5.5-Zi duplex with two terraces Birrhard

Rooms5.5
Living area147 m²
Floor3rd floor
Object PriceCHF 1,480,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

Dorfstrasse 116, 5244 Birrhard

Characteristics

Reference
Birrhard_Maisonette_5.5
Availability
To agree
Second home
Non authorized
Bathrooms
2
Year of construction
2026
Rooms
5.5
Bedrooms
3
Floor
3rd floor
Ceiling height
2.41 m
Cellar surface
21 m²
Condition of the property
New
Standing
Upmarket
Living area
147 m²
Terrace surface
78.3 m²
Useful surface
161 m²
Local tax
109 %
Canton's tax
110 %
Parking places
Yes, optional

Number of parkings

Interior
2

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
”GRÜNBLICK Birrhard” Terraced living with a panoramic view – stylish, quiet and close to nature

The project Grünblick Birrhard combines modern architecture with a rural living atmosphere – in a sunny hillside location with an unobstructed view of the countryside, the adjacent forest and the surrounding countryside. The well-planned design includes four spacious 5.5-room duplex apartments with a terrace and a panoramic view of the countryside.

All units have two bathrooms, an open-plan living/dining area with a modern kitchen, and high-quality fittings that you can choose according to your budget during the selection process. The bright living areas open up onto spacious terraces that create a feeling of freedom and tranquility thanks to their orientation and panoramic views.

Highlights at a glance

  • Modern architecture with a flat roof, wood-metal windows and triple glazing
  • Energy-efficient geothermal heat pump with underfloor heating
  • High-quality interior fittings with parquet flooring, recessed lighting and smart home options
  • Private outdoor areas with a spacious terrace or garden area
  • Garage box can be purchased exclusively

Birrhard AG is not only attractive due to its natural surroundings, but also because of its good accessibility to everyday life: shopping facilities, a pharmacy, banks, A2 motorway access, and schools are all just a few minutes’ drive away in Brugg, Lupfig or Mellingen. There are also plenty of leisure activities to enjoy – with the Aarsports Sportcenter Birrhard and a tennis academy right in the village, as well as extensive recreational areas along the Reuss River.

Have we piqued your interest? We would be delighted to hear from you!

"GRÜNBLICK Birrhard" Terrassiertes Wohnen mit Weitblick – stilvoll, ruhig und naturnah

Das Projekt Grünblick Birrhard verbindet moderne Architektur mit ländlichem Wohngefühl – an sonniger Hanglage mit unverbaubarem Blick ins Grüne, den angrenzenden Wald und die freie Natur. Die durchdachte Planung umfasst vier grosszügige 5.5 Zimmer- Maisonette mit Terrasse und Weitsicht auf die Natur. 

Alle Einheiten verfügen über zwei Nasszellen, einen offen konzipierten Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, sowie eine hochwertige Ausstattung, die Sie im Rahmen der Bemusterung individuell nach Budget wählen können. Die hellen Wohnräume öffnen sich zu grosszügigen Terrassen, die dank ihrer Ausrichtung und Weitsicht ein Gefühl von Freiheit und Ruhe schaffen.

Highlights auf einen Blick

  • Moderne Architektur mit Flachdach, Holz-Metall-Fenstern und 3-fach-Verglasung
  • Energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
  • Hochwertige Innenausstattung mit Parkett, Einbaubeleuchtung und Smart-Home-Option
  • Private Aussenbereiche mit grosszügiger Terrasse oder Gartenanteil
  • Garagebox kann exklusiv dazu erworben werden 

Birrhard AG überzeugt nicht nur durch seine naturnahe Lage, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken, Autobahnanschluss A2 sowie Schulen befinden sich in Brugg, Lupfig oder Mellingen nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz – mit dem Aarsports Sportcenter Birrhard und einer Tennisakademie direkt im Ort sowie weitläufigen Naherholungszonen entlang der Reuss.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! 

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Preschool
  • Primary school
  • Sports centre
  • Tennis centre
  • Concert hall
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Garden in co-ownership
  • Public parking
  • Box
  • From road
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Public parking
  • Box
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Built-in closet
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
Equipment
  • Cooker/stove
  • Ceramic glass cooktop
  • Induction cooker
  • Ceramic WOK
  • Oven
  • Steamer
  • Microwave
  • Warming drawer
  • Fridge
  • Freezer
  • Washing machine
  • Dryer
  • Bath
  • Shower
Floor
  • At your discretion
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • New
Orientation
  • North
Exposure
  • Optimal
View
  • Nice view
  • Clear
  • Far view

Distances

 
Public transports
57 m
1'
1'
-
Primary school
2.58 km
57'
30'
12'
Stores
1.99 km
1h13
48'
8'
Restaurants
198 m
3'
3'
1'