Located in a craft area in Yvorne, this rare property built in 1982 harmoniously combines residential areas and craft space. Built on a plot of 1,550 m2, it offers a unique opportunity to combine professional activity and living in the same place. Perfectly maintained and regularly renovated, it benefits from an excellent general condition and quality services.
This property will suit both an investor and an individual wishing to use the workshop while living on site or renting the apartments. There are many parking spaces available in front of the workshop.
Residential part:
4.5-room apartment - approx. 140 m2: spacious, bright with balcony and currently rented
4.5-room apartment - approx. 100 m2: with terrace, private garden of approx. 100 m² and a few vines
Studio - approx. 20 m²: currently used as an office
A basement with two garages, a laundry room and three cellars
The kitchens were renovated in 2017 and the windows replaced in 2019, guaranteeing comfort and energy efficiency. The oil heating system was renovated in 2011 with the installation of new radiators in the apartments and aerothermal heaters in the workshop.
Craft part:
- Workshop of approx. 300 m2 with a roof height of 5 metres
- 2 overhead cranes of 3.2 and 1.25 tonnes
In 2023, the façade was modernized with sandwich panels with insulation. Automatic aluminum and glazed doors were also installed.
Exteriors:
- Numerous parking spaces and maneuvering area available in front of the workshop.
- 2 green spaces with a garden all around the plot
Would you like more information or to visit it? Contact me by phone, email or come and meet us (by appointment) in one of our agencies in the Chablais (Collombey-Muraz or Torgon) and we will be happy to advise you. Find all our properties on www.valimmobilier.ch - free valuation of your property, bright and high-quality professional photos, aerial photos and optimal presentation of the property.
Située dans une zone artisanale d'Yvorne, cette propriété rare bâtie en 1982 combine harmonieusement espaces résidentiels et surface artisanale. Édifiée sur une parcelle de 1’550 m2, elle offre une opportunité unique d’allier activité professionnelle et habitation au même endroit. Parfaitement entretenue et régulièrement rénovée, elle bénéficie d’un excellent état général et de prestations de qualité.
Ce bien pourra convenir autant à un investisseur qu'à un particulier souhaitant exploiter l'atelier tout en vivant sur place ou en louant les appartements. De nombreuses places de parcs sont disponibles devant l'atelier.
La distribution de ce bien est la suivante :
Partie résidentielle :
- Appartement 4.5 pièces – env. 140 m2 : spacieux, lumineux avec balcon et actuellement loué
- Appartement 3.5 pièces – env. 100 m2 : avec terrasse, jardin privatif d’environ 100 m² et quelques pieds de vigne
- Studio – env. 20 m² : actuellement aménagé en bureau
- Un sous-sol comprenant deux garages, une buanderie et trois caves
Les cuisines ont été rénovées en 2017 et les fenêtres remplacées en 2019, garantissant confort et efficacité énergétique. Le chauffage à mazout a été rénové en 2011 avec l'installation de nouveaux radiateurs dans les appartements et d'aérothermes dans l'atelier.
Partie artisanale :
- Atelier d'environ 300 m2 avec hauteur au faîtage de 5 mètres
- 2 ponts roulants de 3.2 et 1.25 tonnes
En 2023, la façade a été modernisée avec des tôles sandwich isolée. Des portes automatiques en aluminium et vitrées ont également été installées.
Extérieurs :
- Nombreuses places de parcs et zone de manœuvre disponible devant l'atelier.
- Espaces vert avec jardin tout autour de la parcelle
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