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Mixed-use building on sale in Kestenholz - 156 m²

Apartment house with 4 units for sale in Kestenholz

Living area250 m²
Object PriceCHF 725,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Allmendstrasse 14, 4703 Kestenholz

Characteristics

Reference
6aa80b5070428b6f6b232bea
Availability
To agree
Year of construction
1900
Latest renovations
2002
Number of levels for the real asset
3
Living area
250 m²
Useful surface
156 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

This versatile apartment building in Kestenholz offers attractive potential for investors, project developers or owner-occupiers. The residential and commercial building is located in a quiet location in the residential zone and comprises four units on three floors. The property was built in 1900 and renovated in stages in 1989 and 2002.

The most important key data:

  • 4 units
  • Net living space approx. 250 m²
  • Usable area approx. 156 m²
  • Land area 674 m²
  • Balcony area approx. 50 m²
  • Basement area approx. 22 m²
  • Building volume 1,408 m³
  • 3 floors

The spacious balconies expand the living space and create attractive outdoor areas. According to the available information, the property also includes a conservatory, a garage and four outdoor parking spaces. The room structure provides a good basis for modernisation and individual development - for example by optimising the floor plans or renovating it in stages. The high-quality masonry and intact windows form a solid basis.

The building is heated with an oil heating system; heat is distributed via radiators. Kitchens and bathrooms are intact and can be modernised or adapted to a new usage concept if necessary. The property is currently vacant and available immediately, which makes it possible to implement your own ideas without existing tenancies.

Kestenholz SO is located in the district of Gäu and convinces with its good accessibility. The A1 motorway can be reached via the Oensingen junction in a short driving distance. There is a connection to Oensingen train station by public transport. Kindergarten and primary school are located in the municipality; other schools and shopping facilities are available in the vicinity.

The purchase price is CHF 725,000. An interesting opportunity for the development of a versatile residential and commercial property in a well-developed location in Kestenholz.

Dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus in Kestenholz bietet attraktives Potenzial für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer. Das Wohn- und Gewerbegebäude steht an ruhiger Lage in der Wohnzone und umfasst vier Einheiten auf drei Geschossen. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1900 erstellt und in den Jahren 1989 sowie 2002 etappenweise erneuert.

Die wichtigsten Eckdaten:

  • 4 Einheiten
  • Netto-Wohnfläche ca. 250 m²
  • Nutzfläche ca. 156 m²
  • Grundstücksfläche 674 m²
  • Balkonfläche ca. 50 m²
  • Kellerfläche ca. 22 m²
  • Gebäudevolumen 1’408 m³
  • 3 Geschosse

Die grosszügigen Balkone erweitern den Wohnraum und schaffen attraktive Aussenbereiche. Gemäss den vorhandenen Angaben gehören zudem ein Wintergarten, eine Garage und vier Aussenparkplätze zur Liegenschaft. Die Raumstruktur bietet eine gute Grundlage für eine Modernisierung und individuelle Weiterentwicklung - beispielsweise durch eine Optimierung der Grundrisse oder eine etappenweise Sanierung. Das hochwertige Mauerwerk sowie die intakten Fenster bilden dabei eine solide Basis.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölheizung; die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Küchen und Badezimmer sind gemäss intakt und können bei Bedarf modernisiert oder an ein neues Nutzungskonzept angepasst werden. Die Liegenschaft ist aktuell leerstehend und per sofort verfügbar, wodurch eine Umsetzung eigener Ideen ohne bestehende Mietverhältnisse möglich ist.

Kestenholz SO liegt im Bezirk Gäu und überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit. Die Autobahn A1 ist über den Anschluss Oensingen in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Mit dem öffentlichen Verkehr besteht eine Verbindung zum Bahnhof Oensingen. Kindergarten und Primarschule befinden sich in der Gemeinde; weitere Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Der Kaufpreis beträgt CHF 725’000. Eine interessante Gelegenheit für die Entwicklung eines vielseitigen Wohn- und Gewerbeobjekts an gut erschlossener Lage in Kestenholz.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies

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